一、二手房交易手续服务费:
1、住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);
2、非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
二、二手房过户登记费:
普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
三、二手房过户土地收益金(代收):
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。
四、二手房过户核档费:50元/宗。
五、二手房过户契税:
1、税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;
2、拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
六、二手房过户印花税:
税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
七、二手房过户营业税及附加:
房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
八、二手房过户个人所得税:
所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式:
1、税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
2、未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收,卖方承担。
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二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
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二手门市房过户费用广西在线咨询 2022-03-21一、二手门市房买卖过户的收费标准如下: 登记费 550元/套。 转让手续费 非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 契税 按成交价的3%缴纳。 营业税 商业用房按差额5.65%缴纳。 个人所得税 全额的1%缴纳。 印花税 产权证按件贴花每件5元缴纳。 工本费 核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
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渭南最新二手房过户费用澳门在线咨询 2022-06-30二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契
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宜昌市二手房过户是如何宁夏在线咨询 2022-06-26办理二手房房屋过户的手续为: 1、双方携带各自的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明; 2、携带购房合同、房屋的相关产权证等资料,向房地产管理部门提出申请; 3、等待审核、备案网签、缴纳有关税费; 4、由房地产管理部门核发过户单,确认信息,过户完毕。
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南昌房子过户费用是多少河南在线咨询 2022-08-17南昌市在房屋交易过户交易都有相关的法律依据,但是依然有不少人仍不清楚,经常咨询南昌房屋过户怎么收费的问题,这里简单介绍一下关于赠与房产过户费用收费标准,主要有以下几种: 1、交易手续费:双方各50% 住宅:6元/平方米。 2、登记费:由受赠方交纳 住宅:80元/套; 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。 5、契税:由受赠方交纳。1.5%税