根据我国《土地管理法》的规定,公办学校用地是通过划拨取得的,划拨的土地不需要缴纳土地出让金。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条的规定,建设单位应当以出让或者其他有偿使用方式取得国有土地;但是,下列建设用地经县级以上人民政府批准,可以划拨方式取得:(一)建设用地(二)城市基础设施和公益事业用地;(三)国家支持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和方式缴纳土地使用权出让金和其他费用后,方可使用。本法施行以来,新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政,70%上缴有关地方人民政府,全部用于耕地开发。营业税金及附加(转让方):
(1)按转让价款与收购价款的差额缴纳5%的营业税。(2)按营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2印花税和契税(双方):
(1)按照产权转让文件(合同)规定的金额缴纳0.05%的印花税。
(2)根据交易价格(合同)缴纳3%的契税(有些地方为5%)。土地增值税(出让方):
(1)从收益中扣除项目金额后,按增值额缴纳土地增值税。扣除项目:取得土地使用权支付的价款;土地开发成本、费用;房地产转让相关税费等。
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是否代征土地支付出让金
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土地出让金是否由卖方支付
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学校土地需要支付转让费吗
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您是否代表被征收土地支付土地出让金
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土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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土地出让金由谁支付?湖北在线咨询 2022-11-091、土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。 2、在在二手房交易中,买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右),不用再交维修基金了,买家还需要要交一个土地收益金。
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土地出让金是一次性支付吗福建在线咨询 2022-03-14在土地国有的情况下,国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长,所以也有多次支付的形式。
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学校土地能否出租?甘肃在线咨询 2022-10-25教育用地大多为划拨土地,根据上述规定,对于划拨土地的使用权可以出租的主体是“土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人”,学校显然不在此范围之内,所以,以划拨方式取得土地使用权的学校是禁止出租土地使用权的(以受让方式取得土地使用权的不在此限内)。
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土地出让金应该由谁支付陕西在线咨询 2023-02-25土地出让金,一般由土地使用权获得方支付,也就是卖方支付。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
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