房产证办理他项权证都需要什么材料-法师兄

房产证办理他项权证都需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 11:53:21 258 人看过

房屋他项权证办理提交的材料：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

离婚房产证办理需要什么材料

1、协议离婚

若夫妻双方协议离婚，在办理离婚析产时需要双方一起到房地产交易所交易申请办理，办理时需要提交双方身份证明、离婚证、离婚协议、产权证。

2、法院判决或调解离婚

若夫妻双方为法院判决或调解离婚，在办理离婚析产时需要单方到场（法院调解或判决书上有特殊规定的除外），办理时需要提交身份证明、法院调解或判决书、产权证。

《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

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房产证办理材料都需要哪些

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）4、完税凭证（契税缴款书）。5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。8、房屋购买者如果是单身人，房屋购买者的身份证复印件。9、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。一、房产证上加配偶名字需要什么材料（一）有房无贷1、带好三证（结婚

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一、办理《房屋他项权证》需要准备哪些材料?1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、房屋他项权证登记的基本内容有哪些?(一)房屋他项权证号：房他证字第号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。(二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。(三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。(四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。(五)他项权利种

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房地产他项权证办理流程(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

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一、贷款办理他项权证房产证需要更名吗办理他项权证是不需要办理房产证的更名手续的。办理完他项权证之后银行收到权证，确认之后银行就会发放贷款。具体的贷款流程如下：1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。2、递交贷款资料：需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。二、他项权证的法律特征1、是在他人土地上享有的权利。2、可以满足他人对土地利用

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一、房产抵押借款办理他项权证带哪些材料?根据我国《城市房屋权属登记管理办法》，房产抵押借款办理他项权证需要提交的材料:1.房地产抵押申请表;2.抵押人身份证;3.夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4.借款抵押合同;5.房屋所有权证、土地使用权证;6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7.委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的他项权证其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且

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一、办理房屋他项权证多长时间?一般情况下房屋他项权证办理要3个工作日左右的时间，他项权证的办理一般都是在房屋产权证办理已经出证的同时办理，根据有关规定房屋抵押权登记时限最长是10天，因此他项权证的办理时间最长也不会超过10天时间。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过发放他项权证。相关法律依据：根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。二、购房贷款办理他项权证需要什么手续?购房户在

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申请房产抵押他项权证需要哪些必备材料

一、房屋抵押他项权证的申请材料房产抵押他项权证办理需要的材料如下：1．房地产抵押申请表；2．抵押人身份证；3．夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4．借款抵押合同；5．房屋所有权证、土地使用权证；6．房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7．委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、没办他项权证的房产抵押有效吗房屋抵押要办理抵押登记后，抵押权才会设立，所以房屋抵押没有办他项权登记的，房屋抵押无效。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或

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房产证抵押他项权证的办理流程是什么？房地产他项权证如何换房产证

一、房产证抵押他项权证的办理流程是什么？1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。二、房产抵押贷款需要满足哪些条件？1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3、具有

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他项权证到哪里办理？房产证、他项权的含义是什么？

他项权证是按民法典规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。1、指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法

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房屋他项权证申请材料

1、房地产抵押申请的登记表；2、房地产的档案管理；3、房屋所有权的相关证件；4、抵押权人和抵押人都需要出具情况说明；5、抵押人是个人的，需要提交个人的相关身份证明，夫妻共同房产的，需要提供夫妻双方的身份证明及关系证明；抵押人是单位，需要提供营业执照或者组织结构代码原件或复印件；6、不是本人办理，委托他人或委托其他单位办理的，需要委托人的身份证明或委托单位的证明及相关的材料。一、他项权证的弊端主要是什么？1、抵押物价值贬损(外部环境的变化、抵押物自身状况变差等)根据我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第四百零八条的规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。2、抵押人是公司并被宣布破产按照《企业破产法》规定，应当有限清偿：国家税收、破产费用、公益性债务，然后是工人

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有房贷需要他项权证吗？他项权证在哪里办理流程关于有房贷需要他项权证吗？

一、有房贷需要他项权证吗？1有房贷不一定需要办理他项权证，对于若是设定了他项权那么就需要办理登记手续。根据《房屋登记管理办法》第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。2、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。3、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。二、按揭购房他项权证办理时需要缴纳什么费用？

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办房屋他项权证需要哪些材料，有哪些规定

办房屋他项权证需要的材料如下：房地产抵押申请表；抵押人身份证；夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；借款抵押合同；房屋所有权证、土地使用权证；房屋评估报告书或抵押物价值协议书；委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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注销他项权利证需要哪些材料

一、注销他项权利证需要哪些材料?(1)他项权利注销申请表(2)申请人身份证;(3)他项权利证;(4)银行还款证明;(5)委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、他项权证的办理流程1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。三、已婚买房贷款需要什么条件?1、买房贷款需要有合法的居民身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。2、买房贷款需要有稳定的职业和收入。3、买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力。4、买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质

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