买房合同纠纷怎么处理问题-法师兄

买房合同纠纷怎么处理问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 21:55:17 216 人看过

买房合同纠纷一般采取协商，举报、投诉或者诉讼方式处理。首先由买卖双方友好协商，或者要求中介方对买房合同纠纷进行处理。无法解决的或者处理不满意的，可以向房产行政管理部门举报或投诉。也可以向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。

买房合同纠纷需要哪些证据

1、当事人主体资格的证据

（1）自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证；

（2）法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书或者组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书。

2、买卖合同关系以及从属的担保合同关系的证据

（1）买卖合同、订（定）货单；

（2）邀约、承诺、数据电文；

（3）口头合同成立和生效的证据；

（4）保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或者交付定金的凭证、保函。

3、合同履行情况的证据

（1）交、收货凭证；

（2）货款收支凭证；

（3）拖欠货款的证据；

（4）收货方提出质量异议的信函、检验报告、客户投诉、退货和索偿的证据；

（5）约定向第三人履行或者由第三人履行的，提交第三人关于合同履行情况的证明以及相应凭证。

4、其他证明案件事实的证据。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条

违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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