买房合同纠纷怎么处理问题-法师兄

买房合同纠纷怎么处理问题

来源：互联网时间： 2023-08-04 21:55:17 216 人看过

买房合同纠纷一般采取协商，举报、投诉或者诉讼方式处理。首先由买卖双方友好协商，或者要求中介方对买房合同纠纷进行处理。无法解决的或者处理不满意的，可以向房产行政管理部门举报或投诉。也可以向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。

买房合同纠纷需要哪些证据

1、当事人主体资格的证据

（1）自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证；

（2）法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书或者组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书。

2、买卖合同关系以及从属的担保合同关系的证据

（1）买卖合同、订（定）货单；

（2）邀约、承诺、数据电文；

（3）口头合同成立和生效的证据；

（4）保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或者交付定金的凭证、保函。

3、合同履行情况的证据

（1）交、收货凭证；

（2）货款收支凭证；

（3）拖欠货款的证据；

（4）收货方提出质量异议的信函、检验报告、客户投诉、退货和索偿的证据；

（5）约定向第三人履行或者由第三人履行的，提交第三人关于合同履行情况的证明以及相应凭证。

4、其他证明案件事实的证据。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条

违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

购房合同
购房合同纠纷问题如何处理

针对合同纠纷，解决问题可以通过以下方式进行：1、协商解决；2、通过第三者调解解决;3、申请仲裁：不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼途径解决：合伙协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。一、在我国进行拆借合同纠纷1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。二、哪里可以仲裁仲决经济合同仲裁机构可以仲裁仲决经济

2023-02-04

369人看过
仲裁机构
买房合同纠纷怎么处理

大家在购买商品房的时候，一般都会和卖方签订买房合同，那么买房合同出现纠纷该如何处理呢？从法律的角度来看，一般有如下几种处理方式：1、买卖双方友好协商。协商解决应该是处理买房合同纠纷最常见的方式，2、要求中介方对买房合同纠纷进行处理。通过中介方买房也是现在购房的常见途径，很多正规的房屋中介公司为吸引客户，自愿对双方的买卖行为提供担保，在买房合同出现纠纷的时候，可以先要求中介方对纠纷进行处理，然后中介方再依法对责任方追究责任。3、向房产行政管理部门举报或投诉。在买房合同出现纠纷时，尤其是发现出卖人没有商品房预售许可证就出售房屋，或者是发现商品房的建筑质量存在问题。此时可以向当地的房产行政管理部门举报或投诉，由行政管理部门予以介入处理。4、向公安机关报案。如果在买房合同纠纷中，卖方存在伪造房产证或其他欺骗行为，买房人可直接向公安机关报案处理。5、向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。买房合同纠纷如何举

2023-08-02

493人看过
仲裁机构
买房合同纠纷怎么处理？

房屋买卖合同纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据买卖合同纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。一、属于合同纠纷的解决方式有哪些合同纠纷解决方式：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。二、民法典没有签合同但已付款对方违约怎么办没有签合同但已付款对方违约，当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以收集证据向人民法院起诉。当

2023-04-03

133人看过
仲裁机构
买房合同纠纷怎么处理

大家在购买商品房的时候，一般都会和卖方签订买房合同，那么买房合同出现纠纷该如何处理呢?从法律的角度来看，一般有如下几种处理方式：1、买卖双方友好协商。协商解决应该是处理买房合同纠纷最常见的方式，2、要求中介方对买房合同纠纷进行处理。通过中介方买房也是现在购房的常见途径，很多正规的房屋中介公司为吸引客户，自愿对双方的买卖行为提供担保，在买房合同出现纠纷的时候，可以先要求中介方对纠纷进行处理，然后中介方再依法对责任方追究责任。3、向房产行政管理部门举报或投诉。在买房合同出现纠纷时，尤其是发现出卖人没有商品房预售许可证就出售房屋，或者是发现商品房的建筑质量存在问题。此时可以向当地的房产行政管理部门举报或投诉，由行政管理部门予以介入处理。4、向公安机关报案。如果在买房合同纠纷中，卖方存在伪造房产证或其他欺骗行为，买房人可直接向公安机关报案处理。5、向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。一、交房时要注意哪

2023-06-28

88人看过

商品房买卖合同
商品房买卖合同纠纷问题

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》从6月1日开始施行，该司法解释主要对商品房预售合同的效力，商品房销售广告、房屋的交付使用、未及时办理产权证的责任、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款（按揭）等方面如何具体适用法律作出了明确的规定。其中，对房产商违反诚实信用原则、损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为，明确规定可以适用惩罚性赔偿原则。各方询问这方面的问题比较多，现解答如下问：你看了这个解释之后，有什么看法？答：这个解释的公布更加明确了房产商的责任，对于过去在司法界、理论界、司法审判中存在争议的几个问题有了明确的规定，因为司法解释是对以往司法审判实践的总结，因浙江省有个消法实施细则中关于商品房消费的规定，所以就宁波来说有些已在使用，但是还是很多新的提法，对消费者在保护自己权益中具有指导作用。问：那能不能给我们具体的讲讲，以便读者更好的了解和利用这一解释？答：

2023-04-22

158人看过
调解委员会
合同纠纷问题哪里处理

可以由人民调解委员会或者法院处理。具体如下：1、调解合同当事人可以要求有关机构调解2、不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。3、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。遇到劳动合同纠纷问题怎么办找律师。1、在可以根据地区、专长、服务指数选择专业律师；2、全面准确描述法律问题后，律师初步给到解决方案；3、双方可以就律师收费及其他代理事宜洽谈；4、签订委托协议和其他委托手续。在北京发生了劳动方面的纠纷之后是可以委托律师来处理案件的，因为劳动方面的纠纷首先是需要提出劳动仲裁，然后才能够提出劳动诉讼的，这是两个不同的阶段，所以律师在收费时候也是分为两个阶段的。关于律师的具体收费方式可以协商来进行确定的，基本上是在3000元至15，000元左右。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符

2023-08-01

439人看过