己离婚房产过户手续，离婚后房子过户需要双方到场吗-法师兄

己离婚房产过户手续，离婚后房子过户需要双方到场吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 08:01:33 314 人看过

己离婚房产过户手续是携带相关材料到公证处办理产权公证，再到交易中心办理转绘，最后到房管局办理契税，析产登记手续即可。离婚后房子过户需要双方到场。

一、己离婚房产过户手续

己离婚房产过户手续如下：

1.在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费;

2.到交易中心办理转绘(即日完成);

3.到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

4.办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

5.取证。

二、离婚后房子过户需要双方到场吗

离婚后房子过户需要双方到场，携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。

《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

三、民法典中房产证抵押贷款离婚怎么过户

依据相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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