棚户区改造房需要房产证吗-法师兄

棚户区改造房需要房产证吗

来源：互联网时间： 2023-08-18 17:42:28 194 人看过

棚户区改造是一种经济适用房，上市交易需要满足一定条件，棚户区改造有房产证。棚户区改造房产证和商品房商品房地产证明书没有区别，第一次发行的生产证明书上有搬迁房间三个字，转卖一次后登记的生产证明书上没有搬迁房间三个字。

棚户区改造房房产证相关问题

棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：

（一）短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。

（二）缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。

（三）改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
棚户区改造有房产证吗

棚户区改造有房产证。物权制度是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一，该项制度规定，是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。一、房屋买卖合同无效赔偿多少根据《中华人民共和国民法典》相关法律条文规定，房屋买卖合同作为一种民事法律行为若是无效的话，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同制度，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。该项制度的规定，是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。二、刑事赔偿标准是什么刑事附带民事赔偿制度，是我国刑事诉讼程序中经常提起的程序。根据最高院关于刑事赔偿的相关规定可知，刑事赔偿并没有具体的数额规定。对附带民事诉讼作出判决，应当根据犯罪行为造成的物质损失，结合案件具体情况，确定被告人应当赔偿的数额。该项制度的相关规定，是保障诉讼参与

2023-02-14

215人看过
房产证
棚户区改造房子有房产证吗

棚户区改造房是可以有房产证。但是涉及很多的问题：（一）短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。（二）缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税。（三）改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税肯定要定高税价，政府也很难定这部分的税赋。一、棚户区改造补偿标准（一）货币补偿补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费（二）房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为按经济适用住房管理的商品房。2

2023-02-20

362人看过
房产证
棚户区改造房能有房产证吗

棚户区改造房是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套差、交通不便利、消防隐患大、治安差、环境卫生脏、乱、差的区域以及"城中村"。这样的房子能有房产证吗?所谓"城中村"，就是指城市建成后仍然存在的、在集体公有土地上建造的、属于棚户区性质的区域。从面积上讲，棚户区一般拆迁面积在三万平方米以上，占地面积一般至少在五万平方米左右。棚户区改造房是可以有房产证。但是仍涉及很多的问题：1、短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢?比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但

2023-05-08

185人看过
房产证
棚户区改造房子有房产证吗？

棚户区改造房子是有房产证的。“棚户区”，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。一、棚户区取得房产证的困难因素有哪些？棚户区改造房是可以有房产证。但是会涉及以下问题：1、短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是比较吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责棚户区这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩，棚户区改造居民就要缴纳契税。3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府不易定这部分的税赋。二、棚户区改造的相关内容拓展1、货币补偿各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，

2023-06-24

119人看过

房产证
棚户区改造房子有房产证吗

一、棚户区改造房子有房产证吗棚户区改造房子有房产证。但是涉及很多的问题：1.短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2.缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税。3.改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税肯定要定高税价，政府也很难定这部分的税赋。二、棚户区改造主体是谁棚户区改造主体有：1.政府主导，政府在整个城中村改造中从立项、拆迁、安置、建设、监督、管理、协调等各个环节都发挥主导作用和重要推动作用的模式。政府在城中村改造中是发起者、组织者、管理者、推动者。在投资上，政府既可直接投资改造，也可借助开发商、民间市场力量投资改造。2.开发商主导，在改

2023-06-08

356人看过
房产证
棚户区改造房子有房产证吗?

棚户区改造房子是有房产证的。“棚户区”，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。一、关于违章建筑的认定不予补偿的'违章建筑'是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑而不能以是否具有产权证或批准文件作为判断是否是违章建筑的唯一标准。既然是这种理解，有一个前提，首先要找到依据确认他的是违章建筑的法律依据，如果是占了公路的保护区，违反了《公路法》的规定，还是在城市规划区内新建扩建改建房屋未取得建设工程许可证，违反《城市规划法》的规定在建房当中没有取得施工许可证，违反了《建筑法》的规定，还是在机场高度控制区域，房屋建设超高，违反《民航法》的规定在河道当中修建房屋，违反了《防洪法》的规定，还是房屋的质量形象太差，影响市容，

2023-06-27

411人看过