城市拆迁手续批复-法师兄

城市拆迁手续批复

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:44:50 447 人看过

依据我国相关法律的规定，农村房屋拆迁的，需要取得的审批包括农用地转用审批、建设项目用地审批等，而城市房屋拆迁要取得的审批包括目立项的审批、用地规划的审批、拆迁补偿方案等。凡申请在本市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁的单位，应在城市房屋拆迁安置管理办公室（以下简称市拆迁办）或房屋管理局拆迁安置管理处领取拆迁许可证审批表，并按要求提供所需文件和资料。市拆迁办对拆迁单位所报资料进行审核，符合条件的召开拆迁预备会，自接件之日起二十日内报送房屋管理局审批。

农用地转用审批手续

1、律师解答农用地转用审批手续：户主提出转用申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。

2、法律依据《土地管理法》第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

拆迁安置
城中村拆迁安置有哪些手续？

根据我国有关法律规定，城中村拆迁时，被拆迁人如何安置由被拆迁人与房屋征收部门协商确定，一般给予一定的安置费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，第二十二条房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，违反城乡规划的，依法处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对于被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和

2023-08-07

257人看过
拆迁诉讼
拆迁需要进行哪些审批手续？

现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批，现在叫行政许可。首先、取得项目立项。按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。第二、取得规划许可。目前实施规划管理的手段主要是一书两证－－《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》，房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。第三、建设用地批准文件。城市环卫设施拆迁审批是怎么样1、相关部门会根据法定条件和程序，对申请材料进行审查，并提出审查意见。需进行现场核

2023-07-07

246人看过
回迁房
城市回迁房过户手续指南

城市回迁房过户需要：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；（12）房地产共有人同意转移的

2023-07-19

266人看过
法律综合知识
批复拆迁公告到具体拆迁多久

一、批复拆迁公告到具体拆迁多久1．拆迁通告下来后，通常大约需要30天左右的时间才能进行具体的拆迁工作。2．这一过程中，如果是对合法的建筑物进行拆迁，就会涉及到房屋价值的补偿以及安置人员费用的补偿等。3．补偿的金额将依据房屋的建筑面积和市场评估价格来确定。4．根据我国的相关法律规定，房屋拆迁时需要经过一系列的程序，包括确定评估机构、对房屋价值进行评估、有异议的申请重新评估、确定房屋价值等步骤。二、无产权房屋补偿对于无产权的自建房，即使没有房产证，拆迁时也是有补偿的。这种房屋属于产权不明且需认定是否合法的建筑。在征收时，需要增加两个程序：1．由主张房屋产权的人提出申请，并承担虚假申请的法律责任，征收人在征收现场及相关媒体公示60天，如果没有其他人主张该房屋的产权，就可以认定产权人。2．由规划、国土、住建三个部门联合认定该房是否属于违章建筑。如果认定为合法建筑，就可以测量评估并计算出补偿金额。三

2024-04-12

222人看过

征地批复
征地批复前能拆迁吗

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，政府征地批准前不得拆迁。同时，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，且禁止建设单位参与搬迁活动。因此，政府征地批准前不得拆迁。中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十九条规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

2024-01-05

238人看过
征地批复
拆迁部门合法审批手续有哪些？

（一）有上级主管部门同意组建的批准文件；（二）有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；（三）有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。设立拆迁公司还要经过拆迁主管部门的审查批准，此外如果设立有限责任公司或股份有限责任公司，还要符合公司法公司设立的相关规定。拆迁在征地手续之前合法吗1、不合法的。2、当事人的土地即使被国务院作出的征地批复全部征收，市政府和国土局的先占地后取得征地手续，先发放补偿费后取得征收土地方案，都违反了程序的规定。3、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关

2023-07-13

153人看过
行政许可决定
恩平砍伐、迁移城市树木的审批办理手续是什么

办理流程网上办理流程1)申请人信息登记。申请人登陆广东省网上办事大厅江门市恩平分厅，网上注册个人信息，确认阅读协议，开通网上办事大厅个人账户。2)申请。申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出申请，并上传电子化材料提交确认；需同时提供纸质材料的，根据提示到窗口提交或邮寄纸质材料。3)受理。部门收到网上申请后对电子材料进行审核，符合申请资格，并材料齐全、符合规定格式的2个工作日内在网上出具电子《收件回执》或《预收件回执》（行政许可出具《受理回执》）；不符合受理条件的，2个工作日内在网上出具《申请材料补正告知书》或《不予受理通知书》，申请人可在网上“个人中心”查阅、打印《收件回执》或《受理回执》、《预收件回执》、《申请材料补正告知书》、《不予受理通知书》，一次性告知申请人5个工作日内补正材料，申请人逾期不补正的，作退件处理；需要到窗口提交纸质材料才正式受理的，部门收到纸质材料并与网上材

2023-05-28

402人看过
违宪审查
拆迁与城市更新

包场费用包括：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费。试论部分城市房屋拆迁纠纷现状近期以来，两起拆迁户自焚事件，成为各级、各地媒体关注的热点、焦点。——2003年8月22日，江苏省南京市玄武区邓府巷39岁的男子翁彪因被当地拆迁办公室强行拆毁家园，愤而冲进拆迁办公室点燃汽油自焚身

2023-07-08

215人看过

城市房屋拆迁
城市房屋拆迁计划第二批名单出炉

鲁建房字【2006】号关于下达2006年城市房屋拆迁计划（第二批）的通知青岛市人民政府：按照国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》（国办发［2004］46号）和山东省人民政府《关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知》（鲁政发［2004］49号）要求，根据上报鲁建房字【2006】号关于下达2006年城市房屋拆迁计划（第二批）的通知青岛市人民政府：按照国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》（国办发［2004］46号）和山东省人民政府《关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知》（鲁政发［2004］49号）要求，根据上报拆迁项目的具体情况，我们确定了2006年的城市房屋拆迁计划。现下达给你们，并提出以下意见，请一并贯彻落实。一、城市房屋拆迁工作是一项政策性、社会性、群众性很强的工作，事关社会稳定和被拆迁居民的切身利益。在拆迁工作中，要认真贯彻落实国务院和省政府加强城市

2023-07-02

140人看过
合同条款
城市环卫设施拆迁审批是怎么样的

一、城市环卫设施拆迁审批是怎么样1、相关部门会根据法定条件和程序，对申请材料进行审查，并提出审查意见。需进行现场核查的，应当派两名以上工作人员进行核查。2、法律依据：《城市市容和环境卫生管理条例》第二十二条一切单位和个人都不得擅自拆除环境卫生设施；因建设需要必须拆除的，建设单位必须事先提出拆迁方案，报城市人民政府市容环境卫生行政主管部门批准。二、拆迁补偿安置合同条款的主要内容1、拆迁当事人及基本情况。当事人包括：(1)拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。(2)被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。(3)房屋承租人：是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人，在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行合理安置的情况下，拆迁人应与被拆迁人、承租人一起签订拆迁补偿安置协议，并对房屋承租人进行安置。2、拆除房屋的有关情况。包括座落地点、结构、楼层、面积、质量

2023-06-21

241人看过
城市房屋拆迁
浙江省城市房屋拆迁资格审批程序

第一条为加强城市房屋拆迁单位管理，根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》，结合本省实际，制定本办法。第二条凡在本省城市规划区内国有土地上从事房屋及其附属物拆迁的单位（以下简称房屋拆迁单位），均须遵守本办法。第三条本办法所称房屋拆迁单位是指依法设立，具有房屋拆迁资格，进行自行拆迁或受拆迁人委托，在委托权限范围内提供拆迁服务的单位。第四条省建设行政主管部门负责全省城市规划区域内房屋拆迁单位的管理工作。各市、县房屋拆迁管理部门负责本城市规划区域的房屋拆迁单位的管理工作。第五条申请设立的房屋拆迁单位，必须按照本办法规定，取得《房屋拆迁资格证书》，方可从事拆迁业务。第六条申请设立房屋拆迁单位，应按《公司法》等法律法规向当地工商部门申请登记。在领取营业执照后的一个月内，向登记机关所在地设区的市房屋拆迁管理部门申领《房屋拆迁临时资格证书》，一年后可申请评定房屋拆迁单位资格

2023-07-05

160人看过
法律综合知识
农村拆迁和城市拆迁谁划算？

一、农村拆迁和城市拆迁谁划算？农村拆迁和城市拆迁谁划算，是没有做出一个确切的规定的，城镇居民拆迁房屋的补偿可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、农村拆迁规定具体的补偿标准是什么征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用分为三种，分别为土地补

2024-01-08

90人看过

房屋拆迁补偿
北京市人民政府关于北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定的批复

市房地局：你局《关于报送〈北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定〉的请示》（京房地拆字〔1998〕第919号）收悉。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，经研究，现批复如下：一、原则同意《北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定》（以下简称《规定》），请认真组织实施，并在执行过程中进一步完善。二、各有关部门和单位要严格执行《规定》，确保《北京市城市房屋拆迁管理办法》顺利贯彻落实。附件：北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》（以下简称《办法》），对本市城市房屋拆迁补偿的有关内容规定如下：一、根据《办法》第二十八条第一款规定，拆迁人对被拆除住宅房屋的所有人的补偿款计算公式为：补偿款＝重置价格×成新率×原建筑面积二、根据《办法》第二十九条第一款规定，拆除非成套住宅房屋，被拆除房屋原建筑面积与成套住宅房屋建筑面积的换算办法为：原建筑面积增加25平方米附属面积；拆迁人对被拆除非

2023-06-10

92人看过
建设用地
建设用地批复后拆迁吗

一、建设用地批复后拆迁吗根据我国《民法典》第二百四十三条规定：国家可以为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。因此，当建设用地拆迁经过审核、批复后是可以依法进行拆迁的，国家会给予相应的补偿。二、建设用地拆迁后怎么补偿因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依法获得补偿。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。三、建设用地可以出让吗建设用地是可以出让

2023-06-15

292人看过