卖方对逾期交货应承担什么责任
来源:互联网
时间: 2023-05-02 19:11:17
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1、商品房逾期交付,出卖人应承担何种责任?出卖人逾期交付商品房的,应当承担违约责任。此时,违约责任可分为两类:一、逾期交付商品房的期限在双方约定的期限内的,支付利息,继续履行合同。(2)如果逾期超过约定期限,可以选择:
1。如果合同继续履行,卖方应支付已付利息和违约金。如果合同终止,卖方应退还已付利息,并支付已付利息和违约金;
3。第二,如何面对逾期交货的问题(1)买方要求卖方支付违约金。被告不交付房屋的,应当按照约定支付违约金。
根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第十六条规定,当事人以约定的违约金过高为由要求减轻处罚的,在违约金超过造成损失的30%的基础上适当减轻处罚;当事人以约定的违约金低于造成的损失为理由要求增加违约金的,应当根据违约造成的损失确定违约金的数额。
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