卖方对逾期交货应承担什么责任-法师兄

卖方对逾期交货应承担什么责任

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:11:17 335 人看过

1、商品房逾期交付，出卖人应承担何种责任？出卖人逾期交付商品房的，应当承担违约责任。此时，违约责任可分为两类：一、逾期交付商品房的期限在双方约定的期限内的，支付利息，继续履行合同。（2）如果逾期超过约定期限，可以选择：

1。如果合同继续履行，卖方应支付已付利息和违约金。如果合同终止，卖方应退还已付利息，并支付已付利息和违约金；

3。第二，如何面对逾期交货的问题（1）买方要求卖方支付违约金。被告不交付房屋的，应当按照约定支付违约金。

根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由要求减轻处罚的，在违约金超过造成损失的30%的基础上适当减轻处罚；当事人以约定的违约金低于造成的损失为理由要求增加违约金的，应当根据违约造成的损失确定违约金的数额。

2。如果商品房买卖合同中没有约定违约金的数额或者损失赔偿金的计算方法，如何计算违约金？

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