定金买房需要注意哪些事项？-法师兄

定金买房需要注意哪些事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-28 08:30:17 103 人看过

在购买房产时,定金交付的注意事项包括:审查主合同的效力,如果主合同无效,则担保合同也无效;明确定金的性质,并写明“定金”字样;主合同与定金合同的当事人应当一致;定金合同必须以书面形式签订,且不得超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分将不被法院支持。

购买房产时,定金交付的注意事项包括:审查主合同的效力,如果主合同无效,则担保合同也无效;明确定金的性质,并写明“定金”字样;主合同与定金合同的当事人应当一致;定金合同必须以书面形式签订,且不得超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分将不被法院支持。

定金购买房产需要注意哪些？

定金是一种常见的购房付款方式,但在定金购买房产时,需要注意以下事项:

1. 定金合同中应明确约定定金的数额、用途以及退还条件等事项,避免发生纠纷。

2. 开发商或中介公司应按照相关法律法规和双方合同约定收取定金,并出具收据或登记证明。

3. 如果购房者在定金合同中违约,开发商或中介公司有权扣除相应的定金作为赔偿。

4. 如果购房者未能按时交付定金或者违反合同约定,开发商或中介公司有权拒绝退还定金。

5. 在定金合同中,应该明确约定定金的退还时间和方式,避免发生争议。

为了保障自身的权益,购房者应该在定金购买房产时仔细阅读合同条款,明确各项事项,并保留好相关证据,如定金收据、转账记录等,以便在需要时及时维权。

购买房产时,定金交付的注意事项包括审查主合同的效力,明确定金的性质和数额,主合同与定金合同的当事人应当一致,定金合同必须以书面形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十,定金合同中应明确约定定金的退还时间和方式等事项。为了避免纠纷和损失,购房者应该在定金购买房产时仔细阅读合同条款,明确各项事项,并保留好相关证据,如定金收据、转账记录等,以便在需要时及时维权。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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