一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)。
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数;
工本费:一个证件80元;二个证件90;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份一般需开3份;
公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
一、二手房交易费用有哪些
(一)契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)父母子女间赠与免契税,买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;非普通住宅(商业用房)。
(二)营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税,房产满2年,按照5.5%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%,商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。
(三)个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外),房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税,卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳,商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
(四)其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数,工本费:一个证件80元;二个证件90,评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份一般需开3份。
(五)公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
-
什么是房屋买卖税,房屋买卖税费有哪些?
492人看过
-
卖房子要交哪些税,房屋买卖税费包括哪些
92人看过
-
哪些房屋买卖可减免税费
476人看过
-
农村房屋买卖政策是什么,农村房屋买卖的税费有哪些
87人看过
-
房屋买卖税费都有哪些具体项目都有哪些
451人看过
-
对房屋买卖现行有关税收政策有哪些
222人看过
-
二手房屋买卖税费纠纷有哪些情况二手房屋买卖税费湖北在线咨询 2022-10-26权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1一般二手房交易需要交纳的税费;平方米3、营业税: 1、平方米5、90平~144平内1.5%、印花税:房款的0.36元/、买房人应缴纳税费:一,超过144平或非首次3%,买方缴纳:全额的5.56%(房产证未满2年的:1、交易费:3元/:首次购房评估额90平内1%.05%3.05% 2、契税.普通房满五年唯一减免)、普通房满2年减免)
-
房屋买卖过户有哪些税费,买卖房子要交税吗买卖过户要缴纳哪些税费河南在线咨询 2022-03-14房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。买房人应缴纳税费1、契税:90平方米以下的商品房,购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1
-
房屋买卖税费明细是怎样的,房屋买卖要交哪些税山东在线咨询 2023-10-17一、房屋买卖中需要由买方交纳的税费有: 1、交易手续费:36元平方米收取(各地具体政策略有不同); 2、契税:住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%收取,非住宅类房屋按计税参考价的3%收取。不过交纳契税的时候,国家也有相关的减免政策:家庭唯一住房(小于等于90平米):1%;家庭唯一住房(大于90平米): 1.5%;家庭二套房(小于等于90平米):1%;家庭二套房(大于90平米):1.5%;注:二套房
-
房屋买卖契税高了,房屋买卖契税点是看哪些时间呢?黑龙江在线咨询 2022-07-291、房价款 每平方米售价×面积 2、在交易过程中,买房子要交哪些税费? 契税:买方缴纳房价款的3%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交,就要交1。5%。 买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套手续费为10000元。 印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 公共维修基
-
买卖房屋应该交的税费有哪些广西在线咨询 2022-11-041、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是仅有住房的可以免除)。 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。 5、测绘费:按各区具体规定