婚前房产的认定标准是怎样的-法师兄

婚前房产的认定标准是怎样的

来源：互联网时间： 2023-03-21 20:14:46 309 人看过

婚前房产的认定标准：婚前房产是指在男女缔结婚姻关系，办理结婚登记手续前，由夫妻一方出资购买，并且登记在自己名下的房产。在离婚时，夫妻个人的婚前房产依法不予分割，仍归购房人个人所有。

一、婚前购买的房产离婚时怎么分割

婚前房产离婚时一般是不予分割，除非夫妻双方另有约定。婚前房产正常情况下在婚后应归个人所有，另一方无分割的权利。而如果双方有约定婚前房产婚后共有的，则法院一般会按照夫妻共同财产处理。对于夫妻共同财产双方可以协商；协商不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾女方、子女的权益的原则判决。

二、女方离婚名字改了，结婚前房子怎么分

女方离婚名字改了，结婚前房子一般不参与分配。不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。剩余未归还的债务为个人债务。

三、婚前房产离婚能分吗

正常情况下，在离婚时，婚前房产是不可以分的，毕竟是属于夫妻一方的个人财产。在夫妻双方无约定的情形下，婚前房产是为夫妻一方的个人财产，在离婚时，直接归一方所有，不用进行分割，但如果夫妻双方对婚前房产有约定，并且约定婚前房产是属于夫妻共同财产，在离婚时，应当进行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚登记相关文章

结婚证
婚前婚后的房产怎样确定

婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。婚前婚后房产的确认有两个关键的时间点:1、“婚前”到“婚后”的时间点妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点。2、“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。根据法律规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。一、离婚时公产房如何分割1、对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；(4)婚后一方或双方申请取得

2023-03-04

195人看过
二套房
银行认定为二套房的标准是怎样的

二套房就字面意思理解是第二套房，这个词对大家来说并不陌生，但是国家对第二套房政策的规定有很多，很多人对第二套房并不是很清楚。关于第二套房可以用住房公积金贷款吗?这个问题，答案也是肯定的，只要满足了一定的条件购买二套房是可以用公积金进行贷款的。银行认定为二套房的标准是什么1、二套房借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统，下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、二套房借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请二套房贷款购买住房的;3、二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的;4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。二套房贷款政策有哪些1、央行等同时规

2023-05-05

343人看过
房贷
二套房贷认定标准是什么,最新首套房认定标准又是怎样的

二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。2013年1月初，二套房贷认定标准出现“微调”，部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”，避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。最新首套房认定标准央行银监会刚刚发布《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构

2023-05-05

378人看过
结婚证
婚前房产怎么认定的？办法是什么？

一、婚前财产如何认定婚前房产的确认有两个关键的时间点：1、“婚前”到“婚后”的时间点；2、“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。对于前者，夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点，例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。判断关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房

2023-03-17

480人看过

重婚
怎样才算重婚,重婚的认定标准

怎样才算重婚构成重婚有两类人，第一类是有配偶的人，又与他人登记结婚，或者与他人以夫妻名义共同生活的；第二类是明知他人已有配偶的人，又与之登记结婚，或者以夫妻名义共同生活的。第二类人构成重婚要求是“明知他人已有配偶”,事先知道或者事后知道而继续保持婚姻关系，则属于“明知”.反之，不知道、受欺骗，则不构成重婚。重婚的认定标准是怎样的认定重婚，关键要看是否构成另一夫妻关系。依据有关司法解释，重婚有两种情况：一是法律上重婚，指有配偶的人与他人登记结婚；二是事实上重婚，即有配偶的人与他人以夫妻名义共同生活。有以下情形之一的，应视为以夫妻名义共同生活：(1)有配偶的人与他人举行结婚仪式的；(2)有配偶的人虽未与他人举行结婚仪式，但以夫妻相称或者对外以夫妻自居的。以夫妻相称，除当事人间承认、日常生活间的称呼外，当事人同居生活，女方生病时男方以丈夫的名义签名、陪侍，女方生育孩子男方以父亲的名义在医院签字，

2023-04-26

347人看过
结婚登记
诠释婚前父母出资购房的认定标准

应当认定为父母对自己子女单方的赠与。根据我国的法律和司法解释，子女在登记结婚之前，父母为子女所购买房屋并登记在自己子女的名下，属于父母对自己子女单方的赠与。属于子女的婚前财产。在进行离婚财产分割时，另一方不能进行分割。但若是在婚后为子女买房，很可能所购房屋属于夫妻共同财产。婚前财产的详细认定标准1、婚前财产，是指在结婚前夫妻一方已经取得的财产。主要包括4类：个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入；一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等；婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息；一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日为准，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫

2023-07-01

426人看过
婚前财产
怎样的财产会被认定为婚前财产

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有；结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类:(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。(2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。(3)婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。(4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。一、婚前存款怎么处理由于结婚后夫妻的财产为夫妻双方的共同财产，但是也有法律规定属于夫妻一方个

2023-06-28

388人看过
结婚登记
婚前买房按照婚前买的房产如何认定

婚前购买房产份额可采取下列方式认定：1、若夫妻有约定的，按照约定确认份额；2、若夫妻没有约定，且登记于双方名下的，一般等额进行分割；3、若夫妻没有约定，且登记于一方名下的，该房屋属于登记方所有，另一方可以请求登记方予以补偿。一、夫妻离婚房产是否可以分割是，在我国夫妻离婚房产是否分割的确认方式：1、若该房屋尚未取得所有权的，不得进行所有权分割，只能就使用权予以确认；2、一方婚前购买，以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，协议不成的，归登记一方。由登记一方对另一方进行补偿。二、离婚房产如何分割离婚后房子归谁一、结婚登记前购房、办理房产证的，1、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，属于夫妻个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。2、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的

2023-02-27

425人看过

结婚登记
婚前婚后财产的界定标准是什么

婚前婚后财产的界定标准：结婚登记前双方分别所有的财产是婚前财产，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产是婚后财产。不过男女双方也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。婚前婚后财产如何界定一、婚前婚后财产如何界定1、婚前婚后财产的界定，具体如下：（1）财产性质不同，婚前财产是在婚前夫妻其中一人已经在自已名下的财产；婚后财产都是妻关系存续期间，夫妻任何一人所得的财产；（2）财产取得时间不同，婚前财产是在婚前取得；婚后财产是在婚后取得。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、哪些属于婚前财产以下属于婚

2023-08-01

432人看过
婚前购房
婚前购房怎样认定婚前购房归属

婚前买房，离婚后房子归属具体如下：1、婚前、由一方（或一方父母）出资全款购买、写本人（出资方子女）名字的，属个人财产，配偶无权分割。2、婚前、由一方（或一方父母）贷款购买、写本人（出资方子女）名字、婚后共同还贷的，房子归属产权登记方，由登记方承担房贷，并对另一方就所还贷款和增值部分作一定赔偿。4、婚前、由一方全款购买、写另一方名字的，属对另一方的赠予，房子归属另一方。5、婚前、由一方或一方父母贷款购买，或由一方父母全款购买，但写另一方名字的，均属共同财产，平分财产。6、婚前、由双方出资、但只写其中一方名字的，不考虑贷款因素，如果是同居期间，则房产共有；如果不在同居期间，则按公平性原则具体分析。7、婚前、由双方出资、写双方名字的，无论贷款与否，属共同财产，一律平分。婚前购房婚后如何分割房产证婚前购房婚后取得房产证的分割方式：若该房产系一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等个人

2023-07-25

89人看过
自首
自首的认定是怎样的认定自首的标准是什么

一、如何准确地认定自首自首分为一般自首和特别自首两种，只有满足自首的条件，才能认定为自首。具体来说：1、一般自首的成立条件(1)自动投案。所谓自动投案，是指犯罪分子于犯罪之后，被动归案之前，自行投于有关机关或个人，承认自己实施了犯罪，并自愿处于所投机关或个人的控制之下，等候交代犯罪事实，并最终接受国家的审理和裁判的行为。(2)如实供述自己的罪行。犯罪分子自动投案以后，只有如实供述自己的罪行，才能足以证明其具有真诚悔罪的表现。所以，能否如实供述自己的罪行是自首成立的一个重要条件。2、特别自首的成立条件(1)特别自首的主体必须是被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯。这里的强制措施是指我国刑事诉讼法所规定的拘传、取保侯审、监视居住、拘留和逮捕等措施。所谓正在服刑的罪犯，是指已经人民法院判决，正在被执行所判刑罚的人。只有上述三种人，才能构成特别自首的主体。(2)必须如实供述司法机关还

2023-04-28

114人看过
婚前财产
婚前财产是什么要怎样认定

婚前财产的认定标准：1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金、从事生产经营的收入、知识产权的收入、继承或赠与所得的财产、资本收入等合法收入；2、一方婚前已取得的财产权利，如一方婚前取得预售房屋产权并完全支付房款，婚后才实际取得房屋所有权；3、婚前财产的孳息，包括婚前个人财产的孳息和婚前个人财产的孳息；4、一方婚前以货币、股权等形式存在，婚后以另一种形式表现为财产。婚前财产需要公正吗婚前个人财产不是必须作公证的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。该约定经双方签字生效，对双方具有法律约束力。婚前个人财产公证只是增加其法律效力，并不影响婚前个人财产的认定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投

2023-07-21

477人看过

防卫过当
防卫过当认定是个怎样的认定标准

防卫过当的认定标准是：1、存在下列情形之一的，应认定为防卫过当。具体来说：(1)防卫人明知自己的防卫行为会明显超过正当防卫的必要限度而造成重大损害，为了达到正当防卫目的而放任这种重大损害发生的，是间接故意的防卫过当。(2)防卫人知道自己的防卫行为可能明显超过了正当防卫的必要限度造成重大损害，但轻信这种重大损害不会发生，是过于自信过失的防卫过当。(3)防卫人应当知道自己的行为明显超过了正当防卫必要限度造成重大损害，因为疏忽大意而没有预见，以至发生重大损害的，是忽视大意的过失。2、对于正在进行的行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，由于这些不法侵害行为性质严重，且强度大，情况紧急，因此，采取正当防卫行为造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。所谓“其他严重危及人身安全的暴力犯罪”，是指与行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架类似的暴力犯罪，如在人群中实施爆炸犯罪等。

2023-03-12

468人看过
夫妻共同财产
认定夫妻共同财产的标准怎样定

认定夫妻共同财产的标准是指：夫妻在婚姻关系存续期间，双方所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；及其他应当归共同所有的财产。离婚夫妻共同财产认定是怎样的1、在认定与分割夫妻共同财产中公司股权时，对于夫妻一方婚前取得的股权和婚后以个人财产出资取得的股权，应认定为个人财产，离婚时归所有权人。夫妻双方婚后以共同财产出资而取得的股权，属于共同财产，离婚时要依法分割。2、对个人婚前财产的孳息及增值在婚后取得的应否认定为夫妻共同财产问题。对该问题的处理应区别对待，应以是否付出劳动为标准，来衡量婚前或婚后财产。3、在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。对夫妻婚后购买的商品房，应认定为夫妻共同财产。但此类房屋大都是通过银行贷款，以分期付款的形式购买的，尚未完全取得所有权。根据《民法典》

2023-07-27

400人看过