门口水表箱里水管坏,物业来负责。当事人可以根据损坏情况来决定维修费用。如果是人为损坏只要支付相应的费用,就可修好。若是管道老化等因素是不需要支付费用。物业的职责如下:
1、小区安全护卫工作。配备专职护卫人员,24小时值勤承担门卫盘查外来人员及进出车辆等任务;确保小区安全发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作;保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益;
2、物业的维护。并制定设施设备的保养维修计划,定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护;
3、综合服务。物业档案资料的管理工作、代收代缴等,配合居民委员会做好社区管理相关工作;
4、维护业主的合法权益,并提供必要的有偿服务,努力为业主排忧解难。
一、车被树砸了谁的责任
小区的树把车砸了,如果是物业管理不当导致的物业是有责任的,但如果是自然因素导致,如龙卷风等不可抗力因素到这的损失物业是不需要负责的。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
二、怎么判断小区物业的好坏
(一)每个小区里面都是有物业服务的,也正是因为如此,每个业主都需要按时的交纳物业费才行。
1、建筑外立面整洁度
一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁,还包括拆除私搭违建等。如果这种私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题。
2、物业的反应速度
小区物业一般要保证每天都有人值班,急修业务必须及时有人上门,一般维修能否及时处理。业主投诉,几天内解决问题。这都是衡量小区物业服务水平的依据。
3、小区安全防卫级别
小区保安和业主是否熟悉,小区保安巡逻频率很重要。有的物业公司要求保安必须认识业主的私家车,限期认识业主本人。小区围墙是否安装防盗监控设施,低楼层是否加强安全保卫措施。
4、各种设备运转情况
小区公用机电设备必须定时检修。比如排水系统、自来水系统、电力系统。
5、关于物业费
物业费的定价要考虑物业服务的成本和利润。成本一般包括物业工作人员的工资支出、公共设施维护费用等。小区物业按照服务标准确定所需的人力数量,公共设施维修保障频次来确定物业费价格。
6、小区保安对陌生人的态度
一般小区保安对陌生人群有三种处理方式:经常出入小区的快递员等,一般不会阻拦,有的小区还会给临时出入证;业主的亲朋好友进入小区,门卫是否会登记并告知业主核实;临时访客比如中介、看房者进入小区,保安是否陪同。
7、公共区域整洁度
小区公共区域整洁度能反映出小区维护情况。绿化草坪是否整齐,路面是否有明显的垃圾。
-
楼上跑水淹楼下赔偿水管坏了怎么办
218人看过
-
门口水表箱水管损坏的责任归属
487人看过
-
业主室内下水管坏了谁负责
56人看过
-
楼房雨水管坏了谁来维修呢?
446人看过
-
楼上用水,水管响怎么解决
481人看过
-
破坏村里水管怎么处理
347人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
楼房外墙雨水管损坏谁管重庆在线咨询 2021-12-19楼房外墙雨水管损坏应该由业主负责承担。建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。相关法律规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。如果业主已经缴纳过维修基金,则由物业负责维修,物业不进行处理可以联系所有业主,向当地住建局投诉物业。
-
-
业主家水表冻坏了水管怎么处理宁夏在线咨询 2023-05-31水表在楼道里冻坏了由物业负责。业主缴纳的物业费包含卫生清洁费用、公共设施维护费用等等。 水表是在公共场地,同时属于物业监管,因此出现了损坏当然是由物业进行维修。
-
物业上楼冻坏了水表要怎么处理广西在线咨询 2023-08-16水表在楼道里冻坏了由物业负责。业主缴纳的物业费包含卫生清洁费用、公共设施维护费用等等。 水表是在公共场地,同时属于物业监管,因此出现了损坏当然是由物业进行维修。
-
3楼排水管道损坏谁负责四川在线咨询 2022-03-14《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第九十九条规定,相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取,向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产,他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的,应当予以支持。您有权要求3楼的业主停止侵害、恢复原状。如果真的是主管坏了,物业有义务进行维修,如果在经催告后的合理期限内物业没有维修或明确拒绝维修的,业主可以自行维修并在事后要求物业返还维修费用。