从零开始:如何撰写一份完整的房屋租赁协议
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-01 20:43:54 72 人看过

房屋租赁合同应符合总合同格式。合同内容包括房屋租赁双方个人信息、租赁房屋情况及双方权利义务、租赁地点具体位置、租赁地的一些规定。写明租赁期限,并写明租金、支付时间、到期后该怎么办等。写明房屋不能进行多种经营,如部分协议,讨论租赁期间水、电、暖的使用和支付。在租期前几个月内写明是否通知甲方是否续租,以便甲方及时找到新的租客。

标准版民用房屋租赁协议模板

<p>出租方(甲方):   </p>

<p>身份证号:      </p>

<p>承租方(乙方):   </p>

<p>身份证号:       </p>

<p>经甲、乙双方友好协商,为明确甲乙双方的权利和义务关系,就房屋租赁事宜达成如下协议,以供双方遵守:</p>

<p>一、乙方向甲方租用位于   ,户型为  室  厅  卫,总面积约  平方米,租住时间  年,自    ___月____日开始到年____月____日为止。</p>

<p>二、房屋用途:该房屋用途为居住。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。</p>

<p>三、租金及押金该房屋月租金为   (人民币)元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的,甲方应提前2个月通知乙方,同等条件下,乙方具有该房屋优先承租权。除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。承租方应缴纳押    (大写)。租赁期间无违约行为,期满后退还,如有违约或造成房屋设施人为损坏的,则乙方按价赔偿所损坏的物品,否则,甲方不予退还押金。</p>

<p>四、付款方式:乙方应于本合同生效之日向甲方支付押    整,三个月租金元整。以后租金按半年结算,由乙方于每月日前交付给甲方。</p>

<p>五、维修管护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担,房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。</p>

<p>六、装修和改变房屋结构约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。</p>

<p>七、房屋租赁期间有关费用租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担。</p>

<p>八、租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,在同等条件下,甲方应优先将该房屋租赁给乙方,并续签租赁合同。</p>

<p>九、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:</p>

<p>1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;</p>

<p>2.拖欠租金累计达2个月;</p>

<p>3.利用承租房屋进行违法活动的;</p>

<p>4.故意损坏承租房屋的。</p>

<p>十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。</p>

<p>十一、合同终止租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。</p>

<p>十二、未尽事宜,经双方议定,同意签字后与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份,甲、双方各执壹份,自签字(盖章)后生效。</p>

<p>甲方(签字):        乙方(签字):</p>

<p>联系电话:           联系电话:</p>

<p>  年  月  日        年  月  日</p>

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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