不动产更正登记的申请条件和流程-法师兄

不动产更正登记的申请条件和流程

来源：互联网时间： 2023-07-03 14:43:55 385 人看过

1、申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问；2、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；3、申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责；

4、申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；．

5、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；．

6、申请内容与询问记录不冲突。

不动产更正登记构成要件

更正登记是指为消除因登记错误或遗漏而导致的登记与实体权利关系原始的不一致状态，对既存登记内容的一部进行订正补充而发生的登记。更正登记的目的在于为错误的登记提供救济途径，保护真正权利人的权利，维护秩序安定与交易安全。根据法律的规定，更正登记应具备如下构成要件：

（1）不动产登记事项记载错误。

（2）须权利人或利害关系人申请。

（3）须登记权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理相关文章

公司住所
公司住所变更登记的申请流程和要求

1、企业迁移（跨原登记主管机关管辖地），申请人应向迁入的登记主管机关申请办理迁入手续。企业迁入登记应提交材料：（1）企业拟迁移至所在地工商行政管理局登记的申请报告；（2）《企业（公司）申请登记委托》；（3）企业营业执照复印件。注：企业迁入申请的内容应注明迁移原因、原地址、迁往地址、原所在管辖等。2、申请人凭《企业迁入登记通知书》，到原登记主管机关办理企业迁出登记。3、原登记主管机关办理企业迁出登记，核发《企业迁出登记通知书》，并出具迁档函。4、申请人凭《企业迁出登记通知书》及迁档函到迁入登记主管机关办理企业迁入登记。公司变更住所提交的文件1．《公司变更登记申请书》；2．新住所使用证明（产权证或房屋出租许可证复印件；租赁住所的同时提交租赁协议复印件）；股东会决议及章程修正案或董事签字；包括：决议事项；修改章程相关条款；股东盖章、签字（自然人）；3．企业（公司）申请登记委托书；4．加盖公司印章

2023-07-06

289人看过
房产登记
不动产更正登记的目的是什么

一、保护不动产权利人的物权物权是一种对世权与绝对权。物权取得、变动需要通过一定方式向外界加以展示。登记就是一种展示的方法。通过登记可以清晰准确地展现出不动产物权的归属和内容，保护权利人依法取得的物权。二、维护交易安全不动产登记后，不动产上的物权归属和内容在不动产登记簿上准确地展现。不动产登记簿具有公信效力。即便不动产登记簿上记载的物权归属和内容与真实情况不一致，只要权利人、利害关系人没有申请更正登记或异议登记，善意信赖登记簿记载的当事人不动产交易就应当得到保护。因此，不动产物权交易的当事人通过查询不动产登记簿，就可以判断作为交易标的物的不动产上的物权归属与内容，可以正确判断能否进行交易，避免受到他人欺诈。不动产登记为交易当事人提供了较大的便利，减少了交易成本，保证了交易较快完，交易效率得到极大的提高。三、利于国家对不动产进行管理、征收赋税和进行宏观调控首先，城市规划、建设和管理要了解城市土

2023-05-05

61人看过
业主
产权登记：申请车位登记流程

本文介绍了如何办理车位不动产证的流程。办理车位不动产证需要准备核税资料并提前联系签约中心预约,然后进行复核资料是否完整,接着自行核税并递交相关资料,最后在不动产登记中心办理不动产证并缴纳相关费用。按揭业主需把核税后的资料交于我司代办不动产证,出证后按揭银行移交及通知领证,业主通知领取。车位不动产证办理需和住宅不动产证办理时同时申请或在住宅不动产证办理出证后才能申请办理。步骤1：准备核税资料。核税资料准备流程如下：所有业主在合同规定的工作日需携带身份证原件、车位合同、车位发票（需提前联系签约中心并预约），并打印备案表。步骤2：复核资料是否完整。权证组核实资料是否齐全，工作人员将告知办理详细流程。步骤3：自行核税。核税资料准备齐全后自行去税务局核税。步骤4：递交核税后的相关资料。按揭业主需把核税后的资料交于我司代办不动产证．步骤5：不动产登记中心不动产证办理。收取业主税收完税证明并填写办理不动

2024-01-11

51人看过
机动车
机动车申请登记的条件

根据《机动车登记规定》第七条规定：申请注册登记的：（一）机动车所有人的身份证明；（二）购车发票等机动车来历证明；（三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证；（四）车辆购置税完税证明或者免税凭证；（五）机动车交通事故责任强制保险凭证；（六）车船税纳税或者免税证明；（七）法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。不属于经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明。车辆管理所应当自受理申请之日起二日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。非机动车申请登记应提供的材料申请材料：（一）填写《非机动车登记申请表》；（二）非机动车所有人的身份证明，其中（以下各项手续同）：1、机关、学校、工厂、公司等行政、事业、企业单位和社会团体的身份证明，是

2023-08-17

256人看过

营业执照
安阳不动产更正登记手续

申请材料1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明;3.证实不动产登记簿记载事项错误的材料，但不动产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外;4.不动产权属证书;5.法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。办理程序申请---受理---审核---登簿---发证登记机构提示(一)登记申请的代理1.当事人可以委托代理人向不动产登记机构申请登记;无民事行为能力人和限制行为能力人由其监护人向登记机构代为申请登记。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，应当提供人民法院指定代理人的证明。2.当事人为法人或者其他组织的，提交由法定代表人签署的委托书，委托代理人应提交身份证明。法定代理人申请登记的，提交户籍证明;法定代理人由人民法院指定的，提交人民法院出具的有关证明。(二)申请不动产登记为个人的须提交以下材料1.申请人身份证明和婚姻关系证明;2.共有不动产登记，应当由共有人共同申请登记。未成年人的不动

2023-05-29

440人看过
法律综合知识
机动车登记事项更正业务流程

申请人携下列资料按①②的顺序办理：1．机动车登记证书；2．属于需要重新核发行驶证的，还需提交原行驶证；3．属于需改变机动车号牌号码的，还需提交原机动车号牌；4．法律、行政法规规定应当在机动车登记事项更正时提交的其他证明、凭证的原件或者复印件。

2023-11-24

350人看过
医疗机构
医保慢性病登记申请条件和流程有哪些

医保慢性病登记申请条件1.已经参加当地基本医疗保险并足额缴费的消费者;2.所患疾病为医保规定的慢性病病种。医保慢性病登记所需材料1.收取《医疗保险指定慢性病诊断证明书》原件;2.病历资料原件及复印件，收取复印件;3、如为委托代办(个人)，需提供如下资料：(1)委托人社会医疗保险凭证(社保卡或医保卡)原件及复印件;(2)委托人人身份证原件及复印件;(3)受委托人身份证原件及复印件(4)委托书原件。备注：1.收取材料为A4规格;2.需复印的社会医疗保险凭证及身份证为正反面复印。医保慢性病登记申请流程一、本地医院门诊指定慢性病办理程序1.参保人患指定慢性病，明确诊断后，由本市具有相应门慢病种诊断资格的定点医疗机构的主诊医师填写《广州市医疗保险指定慢性病诊断证明书》(以下简称《门慢证明书》)，经副主任医师以上人员或科主任(或指定专家)在《门慢证明书》签字，由定点医疗机构医务(医保)部门审核盖章。2

2023-05-30

376人看过
不动产登记
对不动产登记簿有异议想申请更正的方式有哪些

权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。一、房产证办理的除名需要多长时间房产证除名从受理之日起，一般30日内办理完毕。《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、不动产权利人或利害关系人的相关权益有哪些1、登记更正权。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。2、利害关系人的异议

2023-03-20

402人看过

房产证
更正登记的条件以及材料

更正登记的条件是不动产登记事项记载错误、须权利人或利害关系人申请、登记权利人书面同意更正或者确有错误三个条件，需要的材料有登记申请书、申请人的身份证明以及记载错误的房产证明资料。一、更正登记的条件更正登记的条件如下：1.不动产登记事项记载错误。更正登记以登记手续的错误或遗漏为修正对象。登记错误是申请更正登记的前提条件，包括错误和遗漏两种情形。2.须权利人或利害关系人申请。更正登记的目的是为了保护事实上的权利人的物权，许可真正的权利人或者利害关系人依据真正的权利状态对不动产登记簿记载的内容进行更正，因此须有权利人或者利害关系人向不动产登记机关提出申请，登记机关才能进行更正登记。3.须登记权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误。更正登记是对原登记事项的订正补充，事关登记权利人的利益，只有在登记权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的情况下，登记机关才可以进行更正登记。因此，登记权利

2023-06-05

154人看过
法律综合知识
济南房屋更正登记流程

办事机构：济南市房屋产权登记中心办理流程：1、申请人持规定资料到房产大厦受理窗口申报。2、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单收费标准：住宅80元／套，非住宅550元／件。办理地点：济南市房屋产权登记中心办理期限：5个工作日工作时间：周一至周日8：30－12：0013：00－17：00

2023-12-15

440人看过
动产抵押
首次申请宁波不动产抵押权登记的条件

南京不动产房地一体的抵押权首次登记条件为申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问；申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责；申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致等。不动产设立抵押权担保债权必须登记吗不动产设立抵押权担保债权的必须进行抵押登记。《中华人民共和国民法典》第四百零二条：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2023-07-16

436人看过
遗产继承
遗产继承的申请流程和条件

办遗产继承的，需要4种资料和证明。分别是：1、被继承人死亡的证明；被继承人的死亡日期的户籍资料，或宣告死亡的判决书。亲属关系证明；2、被继承人主要遗产所在地的证明及遗产种类、数量及折价清单；3、被继承人生前债权、债务情况的证明；4、被继承人遗嘱原件，遗嘱的公证书，代书、录音或危急情况下口头遗嘱。遗产继承公证的办理流程（一）到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次为你办理。（二）根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。（三）如果所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。（四）承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。（七）在规定的时间内，你

2023-07-08

55人看过

遗赠
不动产申请变更登记有哪些情形

一、按照规定，如果发生由下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的;4、同一权利人分割或者合并不动产的;5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;7、地役权的利用目的、方法等发生变化的;8、共有性质发生变更的;9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。二、要是因为下列情形导致不动产权利转移的，当事人还可以向不动产登记机构申请转移登记：1、买卖、互换、赠与不动产的;2、以不动产作价出资(入股)的;3、法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;4、不动产分割、合并导致权利发生转移的;5、继承、受遗

2023-04-17

204人看过
侵权行为
不动产更正登记的含义以及登记部门是什么

更正登记是指权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)证明房屋登记簿记载错误的材料。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人。不动产更正登记由国土资源主管部门负责指导和监督的。登记部门：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产登记的法律责任1、登记机关法律责任概述。登记机关的法律责任，是指登记机关因登记错误给当事人造成损失而依法应当承担的民事赔偿责任。2、登记机关赔偿责任的归责原则。侵权行为的归责原则，就是指归责的一般规则，是据以确定行为人承担民事责任的根据和标准，也是贯穿于侵权行为法之中，对各个侵权行为规则起着统帅作

2023-05-05

207人看过