农业企业拆迁赔偿问题探讨-法师兄

农业企业拆迁赔偿问题探讨

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:15:59 307 人看过

农业企业拆迁的赔偿主要包括以下内容：1、对于不能搬迁的土地或房屋以及因搬迁造成的及其设备的损失的赔偿；2、对企业因为拆迁停产停业的损失的赔偿，也可以适当包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等；4、拆迁政策的奖励费用。具体赔偿金额根据每个地方的政策而定。

农业企业如何申请融资租赁

融资租赁类似于银行的固定资产贷款。具有为客户度身设计最合适的融资方案，融资期限长，弹性的还款计划，灵活的还款方式，手续简便等优点。对于农业企业来说，由于企业发展速度很快，营运周转资金需求较大。

（一）租赁的业务品种：

1．直接租赁租赁公司根据客户对租赁物的选择，向供应商购买租赁物，租给客户使用，并向客户收取租金。

2．出售回租客户将自有设备出售给租赁公司，同时签订租赁合同，再将该设备租回使用。

3．委托租赁租赁公司接受客户的资金或设备，根据客户的书面委托，出租给客户指定的单位。

（二）业务程序：

1．租赁项目申请客户企业向租赁公司提交租赁申请，并提供相关材料。

2．租赁业务受理租赁公司收到客户申请及提交的资料后，在规定时间内作出是否受理的选择，然后对项目、客户等进行调查与评估。

3．签订租赁合同租赁项目审批通过后，租赁公司将与客户签订租赁合同，与供货商签订购货合同。

4．项目后期管理租赁公司定期向承租企业收取租金；租赁期结束后，双方办理租赁物所有权转移手续，结束租赁关系

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

住房贷款
探讨房改拆迁的补偿问题

有房产证的房改房，拆迁补偿的标准各地不一，当地政府拆迁时是公开公告的，具体细节到拆迁部门查询。参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第三章，补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房改房政策据有关房改房销售购买办法规定，在市政府作出的居民家庭中低收入标准认定办法之前，居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到本市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款，但必须凭登记过的房改房预售（买卖）合同，到项目所在地房屋土地管理部门办理抵

2023-07-07

364人看过
营业执照
企业在拆迁时的营业执照赔偿问题

营业执照拆迁补偿包括：房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准：1、房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿。2、有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照营业用房来补偿。《公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。农村拆迁按照人口赔偿吗需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补

2023-07-07

275人看过
企业兼并
企业兼并法律问题探讨1

【内容提要】企业兼并已成为我国企业改革的一种重要形式，但目前尚缺乏一部完备的法律对此加以规范。文章结合企业兼并实践中存在的问题，对企业兼并的行为性质、方式分类、程序、产权转让价格、协议内容及外商介入兼并市场等问题提出了相应的立法建议。【关键词】企业兼并/立法1997年以后中国改革进入了一个新的阶段，这一轮改革的重点将是企业重组，而企业重组的重要形式之一的兼并，将成为这一阶段的重点和焦点。企业兼并蕴含着不同利益主体之间的利益冲突，必须正确引导和规范，否则不仅会造成社会资源配置的再度失衡，而且会导致剧烈的社会动荡。因此，需要有一套完备的法律来引导、规范这一兼并行为。然而，目前我国企业的兼并一部分是无法可循，一部分是法律规定不完整，缺乏可操作性，无法解决实际问题。为了适应现阶段改革的需要，应尽快制定一部可操作的完整、科学的企业兼并法规。一、目前我国企业兼并的立法概况同我国企业兼并实践相比，兼并立

2023-06-09

336人看过
结婚证
外嫁女的拆迁补偿问题探讨

一网友咨询：我本来是河南洛阳的女孩子，在工作的过程中遇到了现在的丈夫，丈夫是河南郑州人，我们是在三年前结的婚。双方当初结婚得比较匆忙，由于突然怀孕了所以只领了结婚证，酒席还没办，因此自己的户口也没从洛阳老家迁到丈夫郑州的地方上。一年前娘家在洛阳老家的两栋房子被纳入拆迁范围，拆迁补偿款按人口补偿，但是我的哥哥说我已经外嫁了，不能得到补偿款。这是真的吗？外嫁女真的没资格得到娘家的拆迁补偿款吗？从法律层面上说，无论是否结婚，男女都享有同等的权利，例如平等地享有继承权。因此，以女儿嫁人为由拒绝给予女方拆迁补偿款这一做法是不正确的，可以说，男方娶媳妇、女方外嫁等不影响房屋拆迁的补偿。那么是什么因素可能导致外嫁女的不到娘家的拆迁补偿款呢？根据土地或房屋的类型、所处地段、当地的物价经济水平、人均收入、人口数量等不同，每个地方的拆迁补偿标准都有所差异。不过现在大部分房屋拆迁是按照房屋面积的大小对房子的所有

2023-07-02

206人看过

房屋产权调换
国有土地拆迁补偿问题探讨

国有土地上的房屋征收补偿标准如下：1、选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿；2、选择房屋产权调换的，可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。协商先行，规定在后面的国有土地拆迁补偿政策里贯穿始终的一条线是：“与征收当事人协商确定。协商不成，由……”如：条例规定：房屋装修补偿先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。在土地政策里，也有相关协商的条例规定，但并不明显，且在实践中常常被直接忽略。土地政策着重体现了协商的重要性。协商对于拆迁户的可操控区间很大，有利于实现拆迁户心理目标上的公平，同时降低行政拆迁部门的实施困难度。因此，在以后的拆迁中，相比较诉讼甚至是暴力抗拆，拆迁户一定要把控好协商的主动权和尺度，这是维权的必要、有效、合法手段。

2023-07-05

365人看过
分公司
建筑施工企业审计问题探讨

在对建筑施工企业改制和年报审计中，我们发现存在一些带有行业特点的会计审计问题，它不仅降低了会计信息的可靠性，如解决不当还易引发其他社会问题。本文拟就此做些探讨。工程收入确认的审计根据建造合同会计准则的规定，如果建造合同的结果能够可靠地估计，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和成本。实际工作中通常由被审计单位的工程预算员编制工程预算书，按照工程进度确认收入并结转成本。1.主要问题。（1）资产负债表日确认的工程完工程度可靠性较低，管理当局藉此操纵收益。如根据管理当局的不同意图，有的为了完成利润目标、承包指标、更充分地享受税收等优惠政策、便于筹资等目的，可能会多计收入；有的为了以丰补歉、留有余地等目的而少计收入，待工程决算以后再冲回或再计收入，人为操纵损益。（2）建设单位或开发商迟迟不作工程决算审计。如为了拖欠工程款，有些开发商或建设单位几年甚至十年不作工程决算审计。还有些建设单位

2023-04-24

247人看过
法律综合知识
个人独资企业债务问题探讨

个人独资企业债务清偿顺序为：企业财产→投资人个人财产，投资人承担无限责任。投资人明确以其家庭共有财产作为个人出资的，应对企业债务承担无限责任。个人独资企业解散后，原投资者仍应对存续期间的债务承担偿还责任，债权人五年内未提出偿还请求，责任消除。个人独资企业债务的清偿顺序应当先以企业财产进行清偿,如果企业财产不足以清偿债务,则投资人需要承担清偿责任。《中华人民共和国个人独资企业法》第二条规定，本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由自然人投资，财产归投资者个人所有，投资者以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。第十八条个人独资企业投资者在申请企业设立登记时，明确以其家庭共有财产作为个人出资的，应当依法对企业债务承担无限责任。第二十八条规定，个人独资企业解散后，原投资者仍应对个人独资企业存续期间的债务承担偿还责任，但债权人五年内未向债务人提出偿还请求的，责任消除。个人独资企业债

2024-03-26

156人看过
企业重组
企业重组中的若干问题探讨

一、企业重组核心的提出美国著名经济学家、诺贝尔经济学奖获得者施蒂格勒曾说;世界上著名的大企业、大集团几乎没有哪家不是在某种程度上以某种方式，通过兼并、收购等资本运营手段而发展起来的，同时几乎也没有哪家是完全通过内部积累发展起来的。目前中国无论是企业还是政府都希望通过重组盘活存量资产、同时增量投人出更趋合理;实现经济结构根本性调整，从而使经济发展进入良性循环。企业重组方式多种多样，其中以并购方式实现重组最为普遍(兼并与收购有区别，但又往往同时进行)。近几年来，全球的企业并购活动十分激烈，尤其是经济发达国家，企业重组并购浪潮一浪高过一浪。中国也不例外，自80年代初，河北省保定锅炉厂以承担42万元债务形式兼并了连年亏损，濒临倒闭的保定市风机厂，开创了中国企业兼并之先河、随后全国企业并购活动形成一股浪潮，十年间全国有近万家企业被兼并。企业重组并购在国内外已成为迅速积聚资本、扩张经济实力，占领国际市

2023-06-05

171人看过

法律综合知识
对企业内部控制问题的探讨

【关键词】企业内部控制问题措施当前，我国的经济发展面临着新的形势，去年国家宏观调控紧缩以及积极的财政政策依然导致了经济增速的下滑，实体经济面临着十分严峻的挑战。所以企业必须重视公司内部控制的管理，保障企业自身的良好运转，才能在新形势下的市场中更有竞争力。在当前国内外经济形势相对严峻的情况下，对于实体经济的健康发展人们更为关注，因此，内部控制作为企业管治的重要手段，必然越来越受到人们的重视。一、我国企业内部控制管理中存在的问题（一）企业对内部控制管理不够重视，内部控制理念不足新形势下，企业在国内市场及国际市场的竞争都十分激烈，但企业却忽略了公司对内部控制的重视，主要表现在以下两个方面：（1）公司领导者的不重视。由于很多企业领导对企业的内部控制不够重视，就容易使得内部控制制度无法贯彻执行，这样内部控制制度只是一种形式，对公司事务没有起到约束的作用，从而会导致企业的内部控制严重失控。这些问题体现

2023-12-01

70人看过
强制拆迁
强制拆迁若干问题探讨

【摘要】空。【关键词】强制拆迁;执法主体;裁决;行政法律关系。【全文】强制拆迁若干问题探讨冯其江强制拆迁，也称强行拆除。一般指拆迁人与被拆迁人就补偿、安置达不成协议，而由有关部门对被拆迁人的房屋及其附属物强行予以拆除的执法行为。一、强制拆迁的执法主体。国务院行政法规《城市房屋拆迁管理条例》第15条规定：被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆迁的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。可见，强制拆迁的执法主体有两个：人民法院及有关执法部门。笔者认为，人民法院不宜为强制拆迁的执法主体。人民法院现有的力量很难承担强制拆迁工作。同时，推给法院执行，还会影响、分散人民法院自身对刑事、民事及行政判决的强制执行，不利于人民法院依法行使审判权。《行政诉讼法》第66条规定：行政机关可以申请人民法院强制执行或者依法强制执

2023-04-22

132人看过
银行贷款
煤炭企业下岗职工再就业问题探讨

（淮南矿业集团再就业服务中心刘航方树森王晓琪）煤炭企业在深化改革中产生大批职工下岗，如何对待和做好下岗职工再就业工作，关系到企业发展和社会的稳定。由于煤炭企业再就业渠道狭窄，一大批下岗职工仍滞留在再就业服务中心，形成了就业弱势群体和生活特困群体。如何帮扶他们实现再就业，维护社会稳定，本文结合淮南矿业集团公司下岗职工再就业的实际情况，作一些初步探讨。一、煤矿企业下岗职工实现再就业的难点1、下岗职工成为就业弱势群体失业和贫困是当代社会的两大难题，据资料统计，我国去年年底城镇登记失业率达3.6%，再就业率达30.6%；就业形势相当严峻。在这种形势下，煤炭企业下岗职工再就业更是处于特困状态。第一，下岗职工“一大两低”现象决定了他们在市场竞争中处于弱势地位。如淮南矿业集团现有下岗职工18890人，其中年龄40岁以上的有13208人，占69.9%；初中以上文化的有13736人，占72.7%；无专业技能

2023-06-05

351人看过
经济犯罪
拆迁企业赔偿问题有哪些，如何解决？

一、经济诈骗罪经济诈骗罪行为一般都涉及经济内容，所以法律上没有“经济诈骗罪”的说法，我国现行法律上所讲的经济诈骗主要分一般诈骗、合同诈骗和金融诈骗，经济诈骗罪是包括了诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪其中跟经济社会密切相关的诈骗犯罪，包括但不限于诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪。经济诈骗罪中合同诈骗是具体罪名(刑法第二百二十四条)，在刑法中包含在扰乱市场秩序罪(刑法第八节)这一类罪名中，是指在签订和履行合同的过程中利用合同诈骗对方钱财的某些行为；经济诈骗罪中金融诈骗是一类罪名(刑法第五节)，主要涉及金融领域，包括集资诈骗、贷款诈骗、信用证诈骗、信用卡诈骗、有价证券诈骗、保险诈骗等；经济诈骗罪中其他的诈骗行为就是通常意义上的诈骗，包括利用一般手段诈骗别人财产的行为(刑法第二百六十六条)，诈骗出口退税的行为，利用某些非法组织的诈骗行为(刑法第三百条)等。许多当事人询问经济诈骗罪量刑标准是什么？有人认

2023-03-27

129人看过

收房
个人和企业如何应对拆迁赔偿问题？

拆迁个人企业的赔偿标准：1、拆迁资产的补偿，包含不能搬迁的土地或房屋以及因搬迁造成的及其设备的损失；2、企业停产停业的损失，也可以包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等；4、因为拆迁政策发生的奖励费用。如果补偿不合理，可以向劳动仲裁部门投诉。农村拆迁院子怎么赔偿农村拆迁院子的赔偿如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公

2023-07-01

344人看过
拆迁补偿标准
企业拆迁补偿存在什么问题?

1、补偿范围是否有遗漏拆迁律师总结出企业拆迁补偿主要包括：土地房屋本身价值、停产停业损失、搬迁费用与损失和企业装修附属物的损失。除此之外，拆迁方可能也会对积极配合拆迁工作的企业设定一些奖励。具体奖励数额根据不同的项目实施意见决定;2、补偿标准是否公平合理不同地方制定的补偿标准可能会有所不同;3、企业预期利润预期损失主要指根据往年的情况，企业可期待的利润。被拆迁企业应当出具相关资料，计算近几年平均利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期利润损失。一、养猪企业拆迁补偿标准养猪企业拆迁补偿标准如下：1、对被拆迁资产的补偿，包括因被拆迁而无法搬迁的土地、房屋及设备的损失；2、对被拆迁企业停产停业损失的补偿，也可以包括预期经营损失；3、对被拆迁企业的搬迁费用及物资运输等的补偿。养猪企业在经营期间遇到拆迁的，具体补偿数额可以先协商处理，协商不成的，由委托评估机构进行评估。二、内蒙古企

2023-06-20

461人看过