租赁合同没有期限是否有效-法师兄

租赁合同没有期限是否有效

来源：互联网时间： 2023-05-06 16:54:25 71 人看过

一、租赁合同没有期限是否有效

租赁合同没有约定租赁期限的，并不影响租赁合同的效力，租赁合同是依法成立的，就有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、租房合同无效的情形有哪些

租房合同无效的情形包括：

（一）未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效；

（二）违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效；

（三）被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效；

（四）出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效；

（五）出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效；

（六）租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效；

（七）租赁期限超过二十年的，超过部分无效；

（八）承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。

三、租赁合同承租方要申报印花税吗

租赁合同的双方都要申报缴纳印花税。房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：

（一）购买印花税票自行贴花、并划线注销；

（二）租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花；

（三）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表；

（四）两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

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