知道如何合理处理二手房主拒迁户籍问题吗-法师兄

知道如何合理处理二手房主拒迁户籍问题吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-27 13:57:16 410 人看过

一、知道如何合理处理二手房主拒迁户籍问题吗

合理处理二手房主拒迁户籍问题的方法是：

可以先与其协商，协商不成的可以起诉，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、二手房买卖户口迁移的程序

迁户口的手续流程如下：

1．向迁入地派出所提出申请；

2．迁入地派出所同意迁入；

3．向现户口所在地派出所提出迁出申请；

4．户口所在地派出所开户籍证明；

5．持户籍证明和相关证明材料以及理由，前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；

6．户政科签发《准迁证》；

7．持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证；

8．持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

三、二手房买卖户口迁移是必要的吗

当然需要办理户口迁移手续，必须要求原房主将自己的户口从该房产中迁出去，不然购房人存在很大的法律风险。而且原房主不迁走自己的户口属于履行瑕疵，没有履行好合同中约定好的交付义务。原房主不把户口迁走，购房人就不能将自己的户口落在该房产上。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十七条　出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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