1、孩子4岁,离婚财产分割的时候,可以把房子给孩子,但是必须经过夫妻双方协商一致。如果双方都愿意可以把房子赠与孩子,可以将这一点写在离婚协议中,暂时由抚养人拥有,等孩子18岁以后,过户给小孩。
2、法律依据:《民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
一、办理房产过户应注意什么
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
7、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。
8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(1)登记申请书
(2)申请人身份证明
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书
(4)证明房屋所有权发生转移的材料
(5)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
总而言之,上文着重地叙述了离婚时是可以直接将房产过户给自己的小孩的。但是,需要办理合法的过户手续。
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