(一)一手房屋交易:
契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
(二)二手房房屋交易:
1、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年;房本不满五年,要按规定缴纳营业税;房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。
2、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
3、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
4、万分之十的印花税;房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
房屋交易个人所得税
个人所得税按照成交价的1%或差额的20%征收。个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税,房屋出售所得也是应税所得之一,费用由卖方缴纳,个人所得税优惠政策如下:
一、对个人转让自用5年以上,并且是家庭仅有生活用房取得的所得,免征个人所得税;
二、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。
关于房屋交易税费的相关事宜就介绍这么多了。大家也都有所了解,只要是买卖就会有税费产生,房屋买卖也是一样。由于城市不同,所需要缴纳的税费也会有所不同,大家缴纳税费时要按当地的管理要求进行办理,足额缴纳,本经验仅供参考。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
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房屋交易税费福建在线咨询 2022-04-02房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支
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房屋买卖交易税费北京在线咨询 2022-03-15根据评估价格、(买方)是否首次购房、卖方是否唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,因满五年可减免。