一、非上海户口,在上海有一套房,现在想换一套大点的,要每年都要交房产税吗?
本市房产税征收对象是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购住房。而问题中所涉及的是出售后再购入属非本市居民家庭新购住房,需缴纳按规定房产税。
二、外地来沪工作多年,符合购房标准并已购房,没及时办居住证,房产证拿到后办理了居住证,问3年后是否可以退房产税?
持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
三、新房和二手房房龄满五年,且是家庭首次购房和唯一房源,可以免征房产税吗?不可以的话,那免征房产税的条件是什么?
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平米(含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平米的,对属新购住房超出部分的面积,按房产税暂行办法规定计算征收房产税。另外本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本市暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。
四、当年度应缴纳的个人住房房产税税款如何确定?
税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳税额。
(一)凡在2016年之前取得产权的应税住房,2016年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。
(二)凡在2016年1月至11月期间取得产权的应税住房,2016年应缴纳税款按以下公式计算:当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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房产税要实施了吗江西在线咨询 2022-08-16原来,《房产税暂行条例》中明确规定,“个人所有非营业用的房产,免纳房产税。”也就是说,征收的房产税主要针对企业拥有的房屋或出租等形式的经营用途的房屋,针对个人住宅的房产税还没有开始进行全面征收。 但是从2011年起,以重庆市和上海市为个人住宅开征试点! 符合条件的个人需要缴纳房产税。 针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,家庭人均居住面积超过60平方米的,以及非本市居民家庭
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上海实行遗产税了吗甘肃在线咨询 2022-08-11我想咨询下如果长辈百年之后,儿子作为法定继承人,接受父亲的遗产,房产,需要纳税吗?我这里主要是问房子,假设当时估价为50万,是否需要按比例征收遗产税,如果需要,是百分之多少?提问原因是现在父亲单位履行合约为退休职工分发回迁房,需个人自行购买,那么单位的人告诉我父亲最好以子女的名义购买,那以后可以避免缴纳遗产税,还可以申请贷款,然而我作为儿子则更愿意房产证上是父亲的名字。因为1房子买到之后家父有转售
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上海房产税实施细则是什么四川在线咨询 2023-03-09《上海市税收征收管理暂行条例实施办法》 第三条, 本市税收的征收管理,由本市各级税务机关负责实施。 第四条, 凡由本市税务机关主管的各种税收的征收管理,除个人所得税、关税、农业税、契税及与中外合资经营企业、外国企业和华侨、外籍、港澳人员有关的税收征收管理仍按有关税收法规执行外,均应依照《条例》和本办法的规定执行。 第五条, 根据税法和税收管理体制的规定,应在本市缴纳税款的单位和个人(以下简称纳税人
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上海收房产税了吗湖北在线咨询 2022-05-29上海从2011年就开始收房产税了。2011年发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》等规定,个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前,缴纳当年度应纳税款。
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上海房产遗产税有了吗福建在线咨询 2022-06-12按照赠与方式(很后悔多缴纳很多费用,手续很多,还必须正【公正费也是很高很高的】)。还有继承方式缴纳“遗产税”(更让我后悔当初为什么不在死者死前办交易过户呢),上海房产遗产税是按照正常缴纳费用的,可我在办“土地证”时,是按照房总价值的20%收取了(五年前上万元的税,好后悔。而用普通的交易方式办土地证时只需缴工本费50元)。