昨日，记者从成都市工商局获悉，该局日前进一步修改了新拟的《成都市商品房认购书》（意见稿），并决定于4月27日首次公开举行听证会，在广泛听取消费者、房产开发商、专家、律师，及有关部门意见的基础上，正式向社会推广该认购书。即日起，消费者可报名参加听证会。据悉，该认购书首次明确了开发商必须退双倍购房定金的五大条款。

五种情况开发商须退双倍定金

昨日，成都市工商局市场处副处长郑黎表示，目前该局就新拟订的《成都市商品房认购书》及《成都市国内组团旅游合同》等示范合同文本意见稿进行了修改。其中，《成都市商品房认购书》（意见稿）的变动较大，在几个核心问题给予了补充。如合同第二条，在听取房产开发商意见的基础上，明确了商品房的价款以及一次性付款、分期付款、银行按揭方式付款等几种付款方式。在定金问题上，约定当合同有效期之内，消费者就《成都市商品房认购书》未作约定的条款存在分歧，与开发商不能达成一致意见时，开发商应当无条件全额退还消费者的购房定金。另外，当出现不能归责于消费者或开发商任何一方的意外情况，导致《商品房买卖合同》未能签定时，开发商也应当全额退还消费者的购房定金。

据透露，认购书还首次明确了当开发商在五种情况下，导致《商品房买卖合同》未能签定时，开发商在限定日期内，必须向购房者双倍返还定金。这五种情况包括开发商在限定日期内拒不签合同的；不履行合同条款的；将商品房另行出卖给第三方的；商品房存在抵押、查封、预租等情形，却故意隐瞒购房者以及其他归责于开发商的原因。

报名听证5名消费者有望发言

在《成都市商品房认购书》和《成都市国内组团旅游合同》等示范文本推广前，成都市工商局拟将《成都市商品房认购书》文本听证时间定为4月27日上午9点，《成都市国内组团旅游合同》文本听证定在4月29日上午9点。即日起，成都市凡满18周岁并具有完全民事行为能力的公民，即可以普通消费者代表、企业代表、专家代表、律师代表等身份申请成为听证代表。

本次听证会规模将控制在30人左右，其中消费者和企业代表分别有5人，另外允许10名消费者旁听。有意参加听证会的消费者可通过网址：www.cdgs.gov.cn，下载申请表格，持身份证或单位介绍信前往成都市工商局906室报名。报名截止日期为4月17日。