居住环境分为外部环境和内部环境。外部环境是指小区的位置和周边设施，内部环境是指建筑密度、绿化、景观设计等。

内部环境主要取决于容积率、绿化率、车位率、景观设计、建筑间距等容积率指项目范围内总建筑面积与总用地面积之比。它是总建筑面积与社区土地面积之比。一般来说，独立别墅容积率为0.2~0.5；联排别墅容积率为0.4~0.7；6层以下多层住宅容积率为0.8~1.2；11层以下小高层住宅容积率为1.5~2.0；18层以上高层住宅容积率为1.8~2.5；19层以上住宅容积率为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1.0，即是非普通住宅。

外部环境主要取决于社区是否会出现噪音污染、环境污染等问题。比如，社区靠近交通主干道，会受到噪声污染，靠近餐饮街，会受到油烟污染，如果周边有大型批发市场、物流中心等拥挤场所，居住在社区的居民会面临交通拥堵，人群混杂，声音嘈杂。误解1：环境=绿化率居住区环境的内容不仅是绿化覆盖率不低于33%，还包括绿化硬质路面、围墙、大门、活动设施、各种标志、水景、浮雕、雕塑、照明设施、音响设施等。，而这些内容必须与住宅建筑形成有机的结合。

在绿化方面，不是简单的绿化，必须考虑乔木、灌木、藤蔓、草本、花冠等树种的适宜种植和四季适宜的种植方式，充分考虑硬质路面和活动设施的使用功能，如无障碍设计有严格的规定，而艺术展示的文化内涵和艺术价值更应考虑艺术的品位。误区二：过于追求环境个性，居住区的环境设计应该丰富多彩，在视觉和使用上会有许多令人兴奋的地方，这些地方必须有内在的秩序，必须统一组织，形成一幅独立有序的画面，否则这将是一个烂摊子，所有这一切的最终目标是为居民服务。

在西方，城市公共环境设计有许多不朽的典范和相关理论，而在东方，园林艺术有着独特的艺术家，也有着美好的人生前景。今天的环境设计应该取长补短，继承传统，更好地服务于今天的生活。误区三：在社区里“看”风景是可以的，关注人的主体性是对人本身的一种尊重，不是空谈。许多具体作品都反映了这一点。比如活动设施的设置主要考虑老年人和儿童的户外活动，其规模要符合人体工程学，从材料的颜色、质地和化学性质上要考虑人们与之接触时的舒适性、安全性和耐久性。

居住区的景观不仅是供居民观赏的，还必须与居民的休闲活动相匹配。居民可以真正利用这些景观设施，比如居民区的集中开放空间，使建筑高度分散。应形成大或小，或公共或私人的活动空间，以满足不同活动的使用要求。