一、可以继宅基地吗
根据《土地管理法》的规定,农村土地都归集体所有,农民朋友只对土地拥有使用权,没有所有权,规定还指出了一户一宅的政策,其宅基地面积总和不能超过所在地政府规定的面积,所以宅基地不可以继承,我们只有使用权,不是所有权,宅基地归集体所有,我们口中所谓的宅基地继承,只是继承了宅基地上的房屋,我们对房屋拥有所有权。
对宅基地上的房屋继承也是有条件的,首先要是本村集体的成员,很多人因为其他原因已经是非农业户口,这种情况也是可以继承宅基地上的房屋,需要注意的是,这种情况的继承只是继承现有房屋,不能对房屋新建、扩建,等到房屋自然毁坏后村集体收回宅基地,也就是继承了房屋自然损坏前的使用权。
二、谁可以继承?
毫无疑问第一梯队的继承人肯定子女,当父辈去世后,子女可以继续使用宅基地上的房屋,不管自己是否属于本村集体成员,在房屋使用期限内都可以使用,刚才说到的非农业户口的,在房屋自然毁坏前可以继续使用,毁坏后不能新建、翻建。
房屋是可以像其他财产一样可以进行继承的,但是这宅基地并不能够被继承。宅基地是农村或者是城镇人民的集体所有物,也就是说并不能能够算是私人的财产而被继承。
在被继承人去世之后,被继承人生前的各种遗产包括钱财,物件和房屋,这房屋是属于被继承人的财产,可以被赠送或者是被合法的继承人所继承,当然包括子女,只是宅基地有点不一样,他并不能算是个人的财产,所以不能被继承,而应该将这宅基地归还原来的农民集体才可以。
虽然只要是宅基地就不能够被继承,但是我国法律规定中有“地随房走”的原则,只要继承了房屋,就完全可以使用这房屋的宅基地,只要在必须的情况下,可以继续使用宅基地。但是能被继承的只是被继承者生前的原有房产,也就是说这继承来的房屋是不能有其他大动作的,这座房子不能拆了重建,也不可以扩建,就算是以后拆迁需要占据这份土地也只能获得房屋的拆迁款,并不能够获得宅基地的赔偿款。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
三、无子女怎么继承?
农村一些人家一生无儿无女的孤寡老人,如果老人离世后,虽然没有近亲,如果有远亲的同样可以继承宅基地上的房屋,前提是需要老人和本村集体共同同意后才可以继承,如果无儿无女又没有远亲的,那么离世后将会被集体收回。
(一)有女无儿如何继承?
这种情况是有女儿但是没有儿子的,可以分为两种情况,一个是出嫁后户口没有迁出仍是本集体成员的,可以继承宅基地上的房屋并且可以新建、翻建,另一种情况是出嫁后户口迁出的不再属于本集体成员的,可以继承宅基地上的房屋,但是不能新建、翻建,等到宅基地自然毁坏后集体收回。
(二)无法继承
1、自己拥有一处宅基地已经分户的,根据一户一宅的政策,不符合宅基地申请条件的是无法继承房屋。
2、房屋存在违法属于违建的,宅基地无法确权,不能继承,违章建筑被拆后集体收回宅基地。
3、非农业户口的,虽然可以继承,但是只是自然毁坏前使用权,不是对房屋永久所有权。
4、无儿无女的孤寡老人或五保户,由集体赡养的,离世后集体收回。
5、长时间没有使用的宅基地,房屋已经毁坏的,集体收回。
6、宅基地面积总和超出当地规定的,超出的无法确权,无法继承。
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在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
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宅基地宅基地可以继承吗澳门在线咨询 2023-03-05宅基地可以继承。同时不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。
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农村宅基地宅基地可以继承吗陕西在线咨询 2022-11-08根据现行规定,农村的宅基地使用权及地上房屋所有权均可以继承,继承人可以办理不动产登记。 需要注意的是,农村宅基地使用权是按照“房地一体”、“地随人走”的原则被继承的。 因此,没有附着农宅的空闲宅基地,是没有办法继承的。同时,如果继承的房子崩塌、撤除两年以上未康复运用的,所有权自然灭失,村集体就有权将宅基地使用权无偿收回。也就是说,继承了宅基地使用权的子女,务必要经常维修房屋,避免房屋垮塌。
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宅基地可以继承吗?河北在线咨询 2021-11-24宅基地使用权可以随房屋继承。根据规定,农民宅基地使用权可以由城镇户籍子女依法继承,并办理房地产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。根据房地产一体化原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能单独继承。
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宅基地可以继承吗?内蒙古在线咨询 2021-11-16宅基地使用权可以随房屋继承。根据规定,农民的宅基地使用权可以由在城镇登记的子女依法继承和登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。根据房地产一体化原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能单独继承。
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宅基地可以继承吗?湖北在线咨询 2021-11-16宅基地使用权可以继承。根据规定,农民的宅基地使用权可以由在城镇登记的子女依法继承和登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。根据房地产一体化原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能单独继承。