定金在《民法典》上是债的一种担保方式,也是承担违约责任形式之一,其基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。其担保作用通过定金罚则得以实现:给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
一、适用定金罚则情形
合同当事人行使定金罚则必须具有以下要求:
1、有定金的书面商定,包括定金的数额(不超出主合同标的的20%)、定金的支付时限、定金的性质;
2、定金已经支付,否则定金合同不奏效;
3、一方当事人违约,招致合同目的不能实现;一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同商定内容的比例,适用定金罚则;因第三人的犯错,招致主合同不能履行的,适用定金罚则,受定金处罚的一方当事人能够依法向第三人追偿;因不可抗力、意外事件招致主合同不能履行的,不适用定金罚则。
二、不适用定金罚则情形
1、没有书面约定定金的内容;
2、没有实际给付定金;
3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等,但没有约定定金性质
4、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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合同无效后定金罚则的适用性如何?
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撤销合同后定金条款是否有效,定金罚则适用条件
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定金罚则适用租赁合同吗
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没签定金合同,适用于定金罚则吗?
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定金罚则是指给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。... 更多>
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合同无效后定金罚则是否适用最新的规定是什么云南在线咨询 2023-08-18合同无效的不一定可以适用定金罚则。定金合同属于主合同的从合同,如果主合同无效,那么作为从合同的定金合同自然也无效,既然合同无效当然就不能适用定金罚则了。 如果定金属于立约定金的,则此时合同无效也可以适用定金罚则,因为对于立约定金,其效力与主合同是否有效无关。
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合同签订后定金罚则是否还适用山西在线咨询 2023-10-16合同签订后定金罚则适用。所谓定金罚则,就是给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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法律规定合同无效后定金罚则能不能适用贵州在线咨询 2023-06-17合同无效后定金罚则一般不予适用。定金合同或者定金罚则条款是主合同的从合同,主合同无效则定金合同无效。定金合同另有约定的,双方当事人可以按照约定执行。
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合同实质为双方原因, 定金罚则是否适用澳门在线咨询 2021-12-26合同签订后,定金罚款也适用。支付定金的一方违约,不能达到合同目的的,不能要求退还定金;收到定金的一方违约,不能达到合同目的的,应当双倍退还定金。
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合同无效过错责任原则适用无效合同北京在线咨询 2022-12-05无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还