新房延迟交房算违约吗-法师兄

新房延迟交房算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 07:38:08 227 人看过

当购房合同约定的交房日期超过规定期限时，通常情况下并不构成法律上的违法行为，而仅仅是一种违约现象。如果在接到交房通知书后的三个月这一时间段内能够如期收房的话，购房者有权向出让方提出索赔，以弥补逾期所带来的经济损失；

然而，如果经过连续多次劝告仍未能在三个月内完成交房手续，并且出让方也无法提供合理的解释和理由，那么购房者便有权利解除购房合同，并要求出让方承担所有因此产生的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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