一、物权证土地是什么意思
土地产权证明又称国有土地使用权证,是指经土地使用者的申请,由城市的各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明了土地使用者名称,土地的坐落、用途,土地使用权的面积、使用年限以及范围。
二、办理土地产权证书的流程
办理土地产权证明,可以到国土资源管理部门办理。根据我国土地管理局颁布的《土地登记规则》,国有土地的产权登记的程序主要有以下几个步骤:
1、由土地使用权人提出申请,即由土地的使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或户籍证明、土地使用权来源证明。
2、由土地管理机关进行权属审核,包括了初审、公告、复审、批准登记等步骤。
3、颁发土地使用权证书。
三、办理土地产权证明时需要提交以下材料:
1、房屋转让连同土地使用权转移,需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需要提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋的土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时的向原发证机关备案,申请至补发新证,在当地的报纸上进行公告。自公告之日起三十日之内无异议的,原发证机关要注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到国土资源局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
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