提前还清房贷后还需办理什么手续-法师兄

提前还清房贷后还需办理什么手续

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:02:31 394 人看过

一、提前还清房贷后还需办理什么手续

提前还清房贷后还需办理如下手续：

1.解除房产抵押：拥有详细产权年限。贷款人要携带房屋产权证，贷款结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解除抵押。这样自己的房产才可以说完全属于自己。

2.办理退保手续：在贷款人提前还清所有借款后，原住房按揭贷款房屋保单此时也提前停止。按有关规定，贷款人可携带保单原件和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴纳的保险费用。

3.办理退税手续：提前偿还所有购房贷款后，就可以获得房地产证，需在办理房地产权证后6个月内，前去税务机关办理退税手续。

二、提前还房屋贷款要什么资料

提前还房屋贷款要如下资料：

1.身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件。

2.配偶的身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件

3.婚姻状况证明（结婚证或离异证明或未婚证明）

4.产权证、房屋买卖合同、借款合同

5.还款清单或还款存折复印件。

三、房子贷款要求什么条件

房子贷款要求满足以下条件：

1.借款人信用良好、具有稳定的职业和收入；

2.具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份；

3.同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物；

4.能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。

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一、房贷提前还款的手续1．熟悉贷款合同中有关提前还贷的条例。特别注意，提前还贷是否须交违约金。2．各家商业银行对提前还款的要求有所不同，房贷者一定要仔细了解商业银行政策再做打算。3．咨询贷款银行办理提前贷款的相关事项，如办理地点、联系电话、条件、以及所需资料。4．打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。银行接到借款人提前还贷申请后要审批，这个过程长则十天半月甚至一个月，最短也要5－7个工作日。5．带好相关证件，去贷款银行填写《提前还款申请表》。6．提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的金额。二、五种提前还贷方式一旦考虑要提前还贷，那购房者还需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式，而选择不同的方式节省的利息支出是不同的。若借款人有足够的资金，提前全额还清当然是最省利息，但需部分提前还款就相对要复杂些，一般有缩短期限和减少月供两种方式。此外，部分商业银行还允许改变原还款方式，如由等额

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需注意以下三点手续：1、借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。还款金额为一万元的整数倍。2、关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于合同的规定。3、借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。按照贷款合同的规定有的是不能提前还贷的，但是现在银行对这些规定也比较宽松了。现在大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定。法律依据：《商业银行法》第四十二条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权

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答：首先要提前预约。通常的情况下，如果借款人想提前进行还款的话，需要先向银行提前预约。当借款人预约之后，根据银行的要求提交相关的还款申请，主要包括提前还款的金额、还款的方式等方面的信息。银行收到申请之后，根据借款人的情况，确定是否具备提前还款的条件。银行同意借款人提前还款的要求之后，借款人把所要还款的金额转入银行指定的账户即可，之后银行划走钱款，重新计算利息。整个还款过程就结束了。一、网贷金额达到多少会被起诉网贷逾期不还款，无论借款金额多少，都可能被起诉。网贷逾期不还款同时还会有以下后果：1、影响个人征信目前大部分的网贷平台都已经接入了人民银行个人征信系统，接管用户一旦出现网贷逾期的情况，平台将有义务把用户的逾期记录上传到人民银行征信系统，一旦逾期严重将会成为黑户，将无法办理相关的贷款业务。2、高额罚息在网贷平台出现逾期的问题，不但对自己的个人征信造成影响，在逾期期间还会产生高额的罚息。从

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提前还房贷需要的手续有：借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，并在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。一、卖二手房解抵押的流程是怎样的卖二手房解抵押的流程如下：1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。2、到贷款银行进行领取解押材料，开具贷款结清通知单。如果是提前还款，那就需要还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款。3、在还完款次日，再带上贷款银行开具的贷款结清通知单和房屋的他项权证到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。4、银行贷后管理中心出解押材料，材料提交后，去房地产管理部门凭相关材料领取产权证。5、到担保公司办理担保注销手续。6、到房屋所在不动产登记中心解抵押。二、离婚过户按揭房产需要什么手续离婚过户按揭房产所需手续如下：1、申请贷款的借款人在绑定的还款银行卡中存入足够的本息，然后持身份证原件、房产证、贷款合同、银行卡到申请房

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