拆迁房是婚前财产吗-法师兄

拆迁房是婚前财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 08:20:45 66 人看过

根据我国现行的法律法规，拆迁房算是婚前财产，还是属于婚后共同财产，取决于婚前拆迁房的性质。夫妻双方任何一方婚前所买，或者继承而来的房屋，都不会因为婚姻关系的延续而改变房屋的所有权。假如拆迁房是婚前夫妻双方都有出资，需要以双方出资比例，有其他约定的情况综合判断各自所有权。婚后购买的拆迁房屋属于共同财产。

一、离婚后可以拿拆迁房吗

在夫妻双方离婚后，一般不能分一方婚前的拆迁房，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，可以分割给对方。

二、婚后拆迁房离婚怎么分配

婚后拆迁房离婚分配如下：婚后房子是拆迁房离婚先按照双方协商进行分割。法律首先是尊重夫妻双方的处理意见的，由双方协议进行处理，若是可以达成一致的意见，只要是内容不违法的，不侵害他人的利益即可；若是没有办法达成协议的，由法院根据财产的具体情况，考虑是否属于夫妻共同财产，综合拆迁政策来认定，属于夫妻共同财产的可以按照照顾子女女方、无过错方权益的原则判决。如果并非属于共同财产，认定系一方婚前财产的则不予分割。双方的财产可以在婚内进行约定，可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

离婚后房产过户要注意什么

1、双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可；

2、在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

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1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。一、婚前房产婚后加名怎么分割房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。二、拆迁房谁签字就是

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