一、法律规定房屋保险必须交吗？

法律规定房屋保险不是必须交，只有申请贷款的购房者才需要买保险。个人在购买住房时并无强制保险，但个人因购房申请公积金贷款和商业性个人住房担保贷款时，贷款银行要求借款人投保规定险种，以作为借款条件。双方签订合同是出于自愿，贷款购房者可以不买保险，当然，银行也可以不贷款给购房者。

住房保险的范围以房屋建筑结构为主，而诸如装修、家具、衣服等室内房产则不受保护。另外，违建、危险品房也不能投保。住房保险是一种针对住房建设的保险，以保证自然灾害和意外事故所致房屋损失为主的一种保险。

二、房屋保险包括哪些

1、一般住宅房产保险：一般房屋房产保险采用交保险费的方式，保险期限为一年，自保险人签发保单零时起，至保险期满24小时止。如无特别原因，中途不能退保。保险单到期后，所交保险费不予退还，要再投保，就得重新投保。

2、逾期还本型房屋房产保险：其承保范围和保险责任与普房财险相同。过期还本家庭房产保险有两种，一种是补偿与储蓄。投保人在投保时支付一个固定的保险储金，储金的利息转化为保险费，保险期满后，不论是否发生保险责任，保险储金都会退还投保人。

3、利息联结住房房产险：随著物价指数的上升及中央银行的升息，人们对保险保障的要求越来越高。利息联结的房屋房产保险应运而生。在办理这类险种时，除了具备相应的保障责任外，如遇银行利率调整，一年内银行存款的利率同步、同幅调整、分段计息，在到期时，不论是否有保险赔款，到期都可以得到本金和收益。

4、定量保险：房屋的保险金额是根据投保时双方商定的保险估价，不会因房屋的市价的涨跌而增加或减少。如房屋发生意外损坏，全部损失按保险金额的全额赔偿；如果仅是部分损失，则按保险金额乘以损失成比例赔偿。

5、非定值保险：在这类保险中，保险合同并没有就保险标的的实际价格作出约定，只是将合同上的保险金额作为高赔偿额，当被保险的房屋发生意外损坏时，按市价计算赔偿。

三、房屋过户之前需要缴纳保险吗？

是不需要的。过户的流程如下。

1、签约

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；

2、交税

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

3、登记

登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续；

4、取证

取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

房屋保险一般是由物主或者是由租户来进行投保费率一般是在0．1％～0．2％之间，但发生损失的时候，保险公司可以按照房屋的实际价值来进行赔偿，但是房屋保险并不是强制要购买的保险，主要是为了预防自然灾害和意外事故造成房屋的损失。