出售人和买受人的身份证明材料原件包括身份证件、户口簿、法人资格证明、法定代表人身份证明、公章、婚姻状况证明、公司有权决策机构出具的同意出售的会议决议、不动产权利及其他信息登记表、商品房合同、网上备案确认单、拆迁安置协议等房产权利凭证、房屋买卖合同和公证处代书。如果提供的证据材料不足以证明所申办公证事项,请根据公证员的要求补充证明材料。
1.出卖人和买受人的身份证明材料原件:
自然人提供身份证件、户口簿(集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件);
法人提交法人资格证明(即营业执照、公司章程)和法定代表人身份证明、法定代表人身份证、公章;
2.如果出卖人是自然人,需要提供婚姻状况证明(如果标的房产是夫妻共有财产,需要夫妻共同申办公证)。已婚的需要提供结婚证;离婚后再婚的需要提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或法院的判决书、调解书、法律文书生效证明;丧偶后未再婚的需要提供原结婚证、配偶死亡证明。
3.如果出卖人是法人,需要提供公司有权决策机构(股东会或董事会)出具的同意出售的会议决议。
4.房产证原件、不动产权利及其他信息登记表(不动产登记簿),如果出售房产抵押在银行,应提供房产证复印件(银行盖章确认)及借款、抵押合同原件等相关证明材料;房产证尚未办理的,提供商品房合同、网上备案确认单、拆迁安置协议等房产权利凭证。
5.如果买受人支付过房款,需要提供相关收据或转账凭证。
6.房屋买卖合同(房屋买卖预约合同),公证处可提供代书。
7.如果出卖人和买受人委托他人办理公证,还应提交经公证的授权委托书及代理人的身份证明。
8.如果提供的证据材料不足以证明所申办公证事项,请根据公证员的要求补充证明材料。
房屋公证需要哪些资料?
房屋公证是指在房屋买卖、租赁、转移等行为中,为确保房屋权益的安全,由公证机构对相关行为进行证明的活动。根据《中华人民共和国公证法》和《房屋登记管理办法》的规定,房屋公证需要提供以下资料:
1. 土地权属证明:包括房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋土地权属的证件;
2. 房屋买卖合同:证明房屋买卖双方的合同,以及合同中房屋的权属状况;
3. 房屋租赁合同:证明房屋租赁双方的合同,以及合同中房屋的权属状况;
4. 房屋权属转移证明:包括房屋买卖、赠与、继承等权属转移证明;
5. 公证书申请人身份证明:证明申请人的身份信息;
6. 公证书内容说明:对上述资料进行进一步的解释说明。
以上资料的准备是房屋公证的基本要求,但在具体的公证过程中,还可能需要提供其他相关证明文件。如购房贷款证明、房屋评估报告等。若委托他人代为办理房屋公证,则应提供代办人的身份证明及授权委托书。在办理过程中,应严格遵守相关法规,确保房屋公证的公正、合法。
以上资料准备是房屋公证的基本要求,但还需要根据具体情况提供其他相关证明文件。如果提供的证据材料不足以证明所申办公证事项,请根据公证员的要求补充证明材料。房屋公证是为确保房屋权益的安全,由公证机构对相关行为进行证明的活动,应严格遵守相关法规,确保房屋公证的公正、合法。
《收养登记工作规范》第三十六条
受理补领收养登记证、解除收养关系证明申请的条件是:(一)收养登记机关具有管辖权;(二)依法登记收养或者解除收养关系,目前仍然维持该状况;(三)收养人或者被收养人亲自到收养登记机关提出申请。收养人或者被收养人因故不能到原收养登记机关申请补领收养登记证的,可以委托他人办理。委托办理应当提交经公证机关公证的当事人的身份证件复印件和委托书。委托书应当写明当事人办理收养登记的时间及承办机关、目前的收养状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证件号码。受委托人应当同时提交本人的身份证件。夫妻双方共同收养子女的,应当共同到收养登记机关提出申请,一方不能亲自到场的,应当书面委托另一方,委托书应当经过村(居)民委员会证明或者经过公证。外国人的委托书应当经所在国公证和认证。夫妻双方一方死亡的,另一方应当出具配偶死亡的证明;离婚的出具离婚证件,可以一方提出申请。被收养人未成年的,可由监护人提出申请。监护人要提交监护证明;(四)申请人持有身份证件、户口簿;(五)申请人持有查档证明。收养登记档案遗失的,申请人应当提交能够证明其收养状况的证明。户口本上父母子女关系的记载,单位、村(居)民委员会或者近亲属出具的写明当事人收养状况的证明可以作为当事人收养状况证明使用;(六)收养人和被收养人的2张2寸合影或者单人近期半身免冠照片。监护人提出申请的,要提交监护人1张2寸合影或者单人近期半身免冠照片。监护人为单位的,要提交单位法定代表人身份证件复印件和经办人1张2寸单人近期半身免冠照片。
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房产抵押是指借款人以自有或第三人的房产作为抵押物向银行申请贷款,并将贷款用于在法律允许的范围内偿还债务或偿付其他费用的行为。 当借款人无法按时偿还贷款时,银行可以依法对抵押的房产进行处置,实现债权。在房产抵押过程中,借款人需要提供抵押物权属... 更多>
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房屋公证需要提供哪些资料甘肃在线咨询 2022-05-241、出卖人、买受人的身份证明材料原件: ①自然人提供身份证件、户口簿(集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件); ②法人提交法人资格证明(即营业执照、公司章程)和法定代表人身份证明、法定代表人身份证、公章; 2、出卖人系自然人的,需提供婚姻状况证明(标的房产为夫妻共有财产的,需夫妻共同申办公证): ①已婚,提供结婚证; ②离婚后再婚,提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或法院的
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房屋继承公证需要提供哪些资料内蒙古在线咨询 2022-05-261、被继承人死亡证明(外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证); 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证); 4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳); 5、继承人的身份证件(原外销房需公证); 6、其他公证处要求提供的文件。
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房屋公证需要提供哪些材料?海南在线咨询 2023-10-14房产公证需要的材料如下: 1、公证申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房产产权相关的证明材料,房屋买卖合同等; 4、与申请公证的事项有关的其他材料。
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房屋遗嘱公证需要提供什么资料海南在线咨询 2023-10-16依照《民法典》中规定,房屋遗嘱继承公证需要提供财产证明、身份信息以及继承人的身份信息。 根据相关法律规定,房产继承应当由所有同一顺位的继承人共同继承,若是只由其中一人继承,其余法定继承人应当办理放弃继承。
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房产公证需要提供哪些资料云南在线咨询 2022-04-11房产公证需要哪些资料, 1、买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。 2、房屋所有权证; 3、管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等; 4、买卖合同草稿; 5、房产属卖房人与他人共有的,应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见; 6、是单位买房或卖房,就应提供有关主管部门批准文件; 7、公证员求提供的其他有关材料。