共同购买房屋,离婚时分割如下:
1、有协议的,按协议处理。买房时,如果夫妻之间有协议,当然可以按照协议进行分割;
2、无协议的,发生纠纷时,应当按照平等协商的原则合理划分共有财产。
夫妻双方可以通过协商确定共有房屋的分割范围、期限、方式和分配方式。协商不成的,可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献,适当照顾共有人的生产和生活的实际需要,合理确定双方的份额。对于夫妻共同出资购买的房屋,在分手时,人民法院将根据出资比例和贷款偿还情况综合考虑,并适当照顾共同生产和生活的实际需要。
离婚时没有产权证农村房屋怎么分割
对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋,夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权,而原售房单位仍享有房屋的部分所有权,如果要确权或者分割,就必然要涉及对房屋进行市场价格评估,在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题,这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此,人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割,在双方协商不一致的情况下,也不宜作出判决,只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的,在双方均同意的情况下,可以采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策,以标准价购买福利性公有房屋的,在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后,房屋所有权归个人所有。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚共同房产分割的方式有哪些浙江在线咨询 2022-10-161、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理; 2、协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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共同共有房产离婚分割方式是哪些呢?陕西在线咨询 2022-08-06男女平等原则。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条规定:夫妻共同财产,原则上均等分割。 保护妇女、儿童的合法权益原则。 照顾无过错一方原则。 尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定,且约定合法的,按约定处理。约定规避法律或者无效的,按共同财产处理。
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离婚房产分割方式澳门在线咨询 2022-05-17离婚的时候房产分割方式有三种。如果双方都想要房屋,可以竞价取得。如果双方都不想要房屋,可以将房屋拍卖,然后分割拍卖款。只有一方想要房屋的,需要对另一方进行补偿。
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单方购买离婚房产如何分割安徽在线咨询 2022-11-23夫妻离婚单方购买房产分割: (1)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,不予分割,但父母明确表示赠与双方的除外; (2)当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,可以分割,但父母明确表示赠与一方的除外。 《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿