农行四川分行：贷款购房可“父债子还”-法师兄

农行四川分行：贷款购房可“父债子还”

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 10:52:49 266 人看过

近日，中国农业银行四川省分行正式在四川各市州城区推出了个人住房接力贷款业务，并允许客户在银行规定的个人住房按揭贷款最高年限内自由调整按揭贷款的期限。

农行四川省分行房地产信贷处处长刘田介绍说，个人住房接力贷款是指以某一子女(或父母、配偶)作为所购房屋的所有权人，其他成员(部分或全部)作为共同借款人贷款购买住房的贷款方式。

刘田解释说，子女购房的，可以父母收入为收入证明;父母购房的，可按子女的年龄计算最长可用贷款年限。此接力贷款主要适用于两类情况，作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤65)可贷年限较短，月还款压力较大，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限;另一类是作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。

此外，为了适应现代社会节奏变化快、借款人财务状况也始终处于变化中的特点，农行四川省分行还允许借款人在贷款最高期限内，向贷款发放行提出申请调整还款期限，但每笔贷款累计调整次数不得超过3次。

李田举例说，如个人住房贷款，原贷款期限为10年，已经月供一定年限且还款正常，借款人可申请将期限延长为15年或缩短为8年，但加上此前还款年数不能超过银行规定的个人住房按揭贷款的最高年限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
公司贷款购房可行吗？

本文介绍了购房者可以是个人或公司企业，但公司购房被视为商业用房，贷款金额一般为房价的50%，利率为10%。与普通购房者相比，公司购房贷款相对麻烦，需要带印鉴和法人印鉴，以公司名义签订合同，并委托银行处理。最迟在签订合同后20-1个月内可以贷款。购房者可以是个人，也可以是公司企业或其他团体法人，只要具备相应的条件就可以。但是，公司的购房无论买什么样的房子都被视为商业用房，贷款金额一般金额一般是房价的50％，但是利率是10％，外资公司只能在国内买房子。2、公司购房贷款与普通购房者大致相同，条件如下：（1）带印鉴和法人印鉴，签订合同（2）签订合同时开始处理贷款，以公司名义，相对麻烦，可能提供流水和其他证明企业运营状况的文件。这笔贷款可以委托业务熟悉的银行处理（3）签订合同后，最迟可以在20－1个月左右贷款。企业购房贷款利率和流程是怎样的？企业购房贷款利率和流程是

2023-09-08

162人看过
抚养权
父母单方担保女子购房可行吗？

女子买房父母一人担保可以。买房贷款，父母可以做担保人，但是银行对父母的年龄有一定的限制，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。同一债务有两个以上保证人，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。女子起诉父母要求讨回儿子抚养权南宁一名女子去广州务工期间，未婚生下一子，由于找不到孩子的父亲，该女子只好把孩子交给其父母抚养。几年后，孩子的母亲在广州有了稳定的工作和住所，想要回孩子，但此时其父母和外孙已有了很深的感情，不愿把外孙归还给女儿。无奈之下，做女儿的只好把父母告上法庭，要求父母归还自己的儿子。那么，法院又如何判决这起特殊的监护权纠纷案呢近日，南宁市邕宁区法院对此案作出一审判决。未婚生子生父杳无音讯2

2023-07-03

397人看过
房贷
农行房贷贷款人去世了可以变更还款人吗？

农行房贷贷款人去世了可以变更还款人。对借款人由于离婚、死亡的原因，由其他自然人合法承接借款人房产、汽车等资产的同时承接购房贷款或汽车贷款的，可以对承接财产与债务的自然人发放贷款，同时归还原贷款。承接资产和债务的新申请人到贷款行进行申请，填写《个人信贷业务申请表》，同时提供以下材料：身份证件、原借款合同、婚姻状况证明、房地产权利证书或机动车行驶证、还款能力证明。另外，由于原借款人死亡而变更借款人的，提供原借款人死亡证明，法院关于遗产分配的判决书，其中须明确判决抵押物归新借款人所有。还房贷银行卡变更需要去原来的贷款银行填写变更申请，然后重新开收入证明，开新的还款人的，就可以了，具体的手续有：1、借款人贷款银行提出变更借款还款方式的申请，同时提供《个人购房抵押借款合同》原件；2、审核同意，有关当事人签订《变更协议》；3、在借款人归还当年最后一期还款并无拖欠应还贷款现象后，新的借款还款方式自次年第

2023-02-19

286人看过
扶养
房子有贷款可执行吗

一、房子有贷款可执行吗房子有房贷，法院可以强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》规定：第二十条关于金钱债务债权案件，若被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产，保障债权人利益。符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的

2023-06-06

208人看过

银行贷款
银行贷款没还可以按揭房子吗

一般来说是可以的。按揭是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。一、贷款未还清的房子可以转让吗可申请提前还款偿还完剩余贷款后，再出售如果房主有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名手续。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等。二、夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子怎么分夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子的分配是：1.夫妻双方婚后出资取得房屋产权，先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息；2.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，

2023-02-28

177人看过
银行贷款
父母银行贷款去世，子女需偿还

父母在银行贷款去世子女不用还。当父母欠债意外身亡，若父母尚有债权、财产存在的，这些债权或财产应该先用来偿还他人的债务，债务清偿完毕后，作为继承人才能对剩余遗产进行继承。子女如果没有继承父母的遗产，则不用偿还父母的债务，自愿偿还债务的话就不在这个限定范围内。父母欠银行贷款会冻结子女财产不会。父母欠债法院原则上无权冻结儿女的银行卡，具体情况如下：1、法院不应冻结儿女的财产，成年儿女的财产属于自己的私人财产，不属于和父母的共同财产，法院不会冻结冻结儿女的银行卡。2、有证据证明父母恶意把财产转移给子女，以逃脱偿还欠债的责任，这样的情况下，父母欠债法院会冻结儿女的银行卡。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。第一千

2023-07-07

343人看过
遗产范围
父母欠贷款儿子要还父亲能否不履行？

父亲欠银行贷款无力偿还的的，正常情况下儿女没有替父亲偿还贷款的法律义务的。但是，如果儿女对该贷款提供了担保的，则应该承担担保责任。根据法律规定，父亲作为一个完全民事行为能力的人，可以独立进行民事活动也就是应该独立地对外享受民事权利的承担民事义务。所以，作为儿女，是没有帮父亲偿还银行贷款的法定义务的。一、民法典对父债子还是怎么规定的《中华人民共和国民法典》对父债子还没有规定。父债子还只是道德上的约束，在法律上是没有规定的，因此父亲的债务还是需要由自己偿还的，即使在父亲去世后，子女也是没有偿还父亲债务的义务，只能用父亲的遗产进行偿还，还有剩余的债务，子女是不用偿还的，但子女自己愿意偿还，还是可以的。一、以下情况，子应当代替父亲偿还债务：1、接受了父亲的赠与，造成父亲的债务不能偿还，不论这种赠于是有意识还是无意识；2、从父亲那里继承了遗产，在接受遗产范围内，承担债务。二、债务纠纷起诉流程是：1、

2023-04-12

309人看过
房贷
父亲贷款未还是否会影响儿子办理购房贷款？

不会影响的。贷款的的钱不还会有什么后果：1．确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2．如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。3．法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。4．贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。没有结婚证影响贷款买房吗1、合乎贷款条件（稳定的收入可以支付每月还款、有良好的信誉等）、合乎买房要求（名下房产少于两套）就可以申请贷款。贷款一般需要的文件有身份证、收入证明、房产情况证明、使用公积金贷款的需要提供24月缴存证明。2、如果是婚后普按揭购房的，是需要提供结婚证的，如果结婚证丢失的，可以去民政局补办的。但如果不提供结婚证是不能在银行办理购房按揭贷款的。3、结婚证是婚姻登

2023-07-05

117人看过

结婚证
父母公积金贷款可否帮助孩子购房？

孩子买房可以用父母的公积金贷款。住房公积金以家庭为单位，家庭包括夫妻双方和子女。直系亲属购房申请提取使用他人住房公积金的需要出具本人身份证原件和户口簿原件以及首套房证明等。一、申请公积金的流程如下：1、单位经办人携带上述资料前往公积金机构申请办理；2、工作人员受理资料，并对资料进行审核；3、审核完成后，即可办理公积金。二、申请公积金贷款需要的资料如下：1、房屋买卖合同；2、转让后的房屋契证；3、转让房屋评估书；4、首付款凭证；5、借款人及其配偶身份证；6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明；7、结婚证、未婚的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明；8、工作在五县的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件；9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1至7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。总而言之，子女需要购买房屋的时候是可以用父母的公积金贷款的，子女购房

2023-06-30

343人看过
二手房按揭
二手房按揭贷款父子什么银行

一、二手房按揭贷款父子什么银行一般什么银行都是可以的。二、申请贷款所需要注意的事项1、查看房屋手续是否齐全近年来，不少新闻都在报道因房屋手续不齐全而导致的房屋交易后纷争，我们要知道房产证是唯一能证明房主对房屋拥有所有权的凭证，没有房产证作为基础，其他任何相关证明都没有办法替代房产证的作用，一些居心不良的房主很有可能已经将房屋作为抵押或者转卖给他人，如果房主给你“说空话”，表示将来才有，也不要轻易上当选择这所房屋。2、房屋产权是否明晰即便是有了房产证，也并不能完全撇清房主之间错综复杂的所有关系，所以当我们看到房屋买卖合同时，要搞清楚房屋是家庭共有的还是夫妻共有的等等关系，买方应该和所有的房屋所有人进行合同的达成，如果在没有经过其他共有人允许的情况下，买方签署的那份房屋买卖合同是不成立的，因为这属于卖方擅自处理共有财产行为。3、交易房屋是否在租不少卖家在售卖房屋时，为了给自己减轻在金钱上的负担

2023-05-28

112人看过
房贷
父母欠银行贷款影响子女的房贷吗

父母欠银行贷款，与子女没有关系，一般父母所欠的债务应当由其自行偿还，子女不需要承担代替偿还的责任，但是如果父母去世，子女继承了遗产的，则需要在继承的遗产范围内偿还债务。一、父母离婚的债务需要子女承担吗父母离婚后所欠的债务子女一般不需要承担，作为具有完全民事行为能力的人，父母的债务由他们自己承担。但如果作为债务人的父或母去世，且子女继承了其遗产的，则此时继承遗产的子女需要在继承遗产价值的范围内承担对被继承人债务的偿还责任。或者作为债务人的父或母属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，且子女又是其监护人的，则此时作为监护人的子女需要对方作为债务人的父或母的债务承担偿还责任。二、父亲去世欠了20万债务谁还父亲去世欠了20万的，债务的偿还需根据具体情况而定。如果只是父亲的个人债务，与配偶和子女都没有关系的，应由父亲一方个人承担，父亲已去世的，用其遗产进行偿还；如果死父母双方共同债务，则一方去世

2023-06-22

389人看过
房贷
农行推出房贷还款假日计划为购房人提供方便

农行昨天(18日)推出一项房贷还款假日计划，为急于周转资金的购房人提供方便。据介绍，房贷还款假日计划包括轻松假日计划和完全假日计划两项套餐。申请轻松假日计划的借款人可以和银行约定一个假期(单次假期最长为24个月)，其间借款人只需按期支付贷款利息，等假期结束后再按等额本息或等额本金还款方式归还贷款本息;而申请完全假日计划的借款人，则是在一个约定假期内(单次假期最长为12个月)，借款人可以既不还贷款本金也不用还贷款利息，等假期结束之后再按期归还贷款本息，但借款人必须同时办理提前还款。(记者陈琰)

2023-06-10

288人看过

遗产范围
父母贷款子女有不还父母债务吗？

没有。我国法律是没有父债子还这种规定的。也就是子女没有义务给父亲的债务承担清偿责任，除非子女继承了父亲的遗产，那么同时是继承他的债务的，这时候就有义务返还了。一、父母贷款还不上子女有偿还责任吗父母贷款还不上子女是否有偿还责任，需要根据具体情况进行决定：1、如果父母去世，其子女作为继承人继承了父母的遗产，则应当在继承的遗产范围内承担该贷款的偿还责任；2、如果放弃继承的，则子女没有偿还责任。一、贷款还不上有三种途径可以解决：1、延长贷款期限。购房者可以向贷款银行详细了解；2、申请暂停还本金。贷款人可以和银行协商暂时只还利息，不还本金；3、转按揭或出售房屋。因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里，借款人可以采用转按揭的方式出售，或者是跟买家协商，先将贷款还完。二、贷款还不上的后果具体如下：1、贷款行会依法向当事人催收到期贷款；2、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期；3、在逾期收费上，会有一

2023-02-28

421人看过
婚姻状况证明
父子共同购买公积金房屋是否可行？

父子可以共同申请住房公积金贷款买房,因为住房公积金共同借款人是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。需要父子的户口在一个户口本上面,属于住房公积金共同借款人。当借款人的配偶、同户成员作为共同借款人时,可以按规定计算住房公积金贷款额度,同时承担连带偿还住房公积金贷款的责任。父子可以共同申请住房公积金贷款买房。因为住房公积金共同借款人是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。所以需要父子的户口在一个户口本上面，属于住房公积金共同借款人。当借款人的配偶、同户成员作为共同借款人时，可以按规定计算住房公积金贷款额度，同时承担连带偿还住房公积金贷款的责任。公积金共同借款人需要哪些条件？根据我国《住房公积金管理条例》的规定，共同借款人需要满足以下条件：1. 必须为夫妻双方或者有共同书面约定，夫妻双方均参与申请住房公积金贷款；2. 贷款额度最高为1

2023-09-09

162人看过