土地转让的税费是多少-法师兄

土地转让的税费是多少

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:30:28 424 人看过

1、营业税金及附加（转让方）：

1。按转让价款与收购价款的差额缴纳5%的营业税。

2。按营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2印花税和契税（双方）：

1。按产权转让文件（合同）金额缴纳0.05%印花税。

2。按成交价（合同）缴纳3%契税（部分地方为5%）。三是土地增值税（出让方）：

1。土地增值税按收入扣除工程款后的增值额缴纳。2。扣除项目：取得土地使用权所支付的价款；土地开发成本、费用；房地产转让相关税费等。四级税率确定：增值额不超过扣除项目金额50%的，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%-100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%-200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

为便于计算，可通过速算公式计算：

土地增值税额=增值额*税率-扣除额*速算扣除系数

（0%、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。

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