无法贷款退房违约金是多少-法师兄

无法贷款退房违约金是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 17:06:28 365 人看过

律师解答：

看情况。

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的，发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2024年退房违约金多少

在合同条款中仅对于违约金作了较为笼统、概括的规定，而并未就违约金的比例如数或价值进行详细的约定，同时相关法律法规亦未对此类违约金的比例或金额作出明确的规定时，我们便可依据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中的相关规定，参照承担违约金责任的一般性原则来处理此类问题。通常情况下，合同违约金的最高限额不应超过实际损失的百分之三十。然而，若违约金过高或过低，当事人均有权向法院提出申请，要求予以适当调整。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-13

274人看过
违约金
房款违约金多少钱

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，分为两种情况：第一种情况：合同中对逾期支付购房款违约责任有约定的，按照约定计算。商品房买卖合同一般是按照合同范本制作签订的，大多数情况下会对逾期支付购房款的违约责任作出约定，例如，迟延支付购房款，按迟延付款金额的日万分之五支付违约金。这种情况下，违约金计算方式已经明确，应按合同约定履行。第二种情况：合同中没有约定违约金数额或计算方法。按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。房款违约金怎么算1、根据法律的规定，只有当买卖一方的当事人有重大的违约行为时，另一方的当事人有权来解除合同，并要求他返还交的预售购房款以及利息，并支付相应违约金；2、

2023-08-17

151人看过
法律综合知识
退房承担多少违约金

违约金的多少取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定，一般开发商约定的违约金为房款的1％；若没有约定，按照法律规定处理，如法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-08-11

100人看过
法律综合知识
买房解约退房付多少违约金

在某些情况下，合同仅对违约金进行了原则性设定，但具体比例或额度却并未做出明确规定，同时相关的法律法规亦未能就此作出明确规定。在此种情况下，我们应依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规中关于违约金责任承担的普遍原则加以处理。通常情况下，合同违约金的最高额不得超过实际损失的30％。然而，若违约金过高或过低，当事人均有权向法院申请予以调整或增减。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-19

184人看过

违约金
租房违约违约金多少，违约费是多少

租房违约金是多少的问题，以下内容供你参考1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。如果合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金

2023-02-24

488人看过
法律综合知识
买房子没办贷款违约金多少

在法律法规允许的范围内，仅在一方当事人存在严重违反合同约定的情况下，另一方可依法解除合同，同时请求对方返还之前支付的预售购房款项以及相关固定收益，包括应向分担的违约金在内。另外，若借助银行作为第三方机构办理按揭手续，则银行将会直接将融资款项划拨至开发商指定账户，此部分房款将被视为已经支付完毕。在此种情况下，购房者有权依据房屋总价值以及合同中相应条款的规定，向开发商提出赔偿要求，该项权益受法律保护。通常情况下，每日违约金的比例为万分之一至五之间，具体数额可参考您所签订的合同内容进行计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-04-21

83人看过
法律综合知识
买房逾期贷款罚多少违约金

关于逾期支付购房款项的违约金计算方式，可以中国人民银行规定的同期同类人民币贷款基准利率为基础，并参照逾期罚息利率的相关标准加以明确。若双方在房屋买卖合同中对此有特别约定，则应遵循该约定进行计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-10

339人看过
退房
退房违约金涉及到多少首付款？

协议上没有写明的话可以双方协商。如果协议上有注明违约金的话一般按照协议上的来执行。根据民法典，违约金额度可以设置为具体数额，也可以设置为计算违约金（损失赔偿额）的方法，但是不管采用那种方法，都应该根据违约情况来确定，约定的违约金低于造成的损失，当事人请求人民法院予以增加的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。购房者交了首付款怎样退房购房者交了首付款退房方式如下：1．研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。2．与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同；如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式

2023-07-06

137人看过

法律综合知识
房贷提前还款交多少违约金？

一、房贷提前还款交多少违约金？1、房贷提前还款可能需要缴纳几千元的违约金，也有可能无需支付违约金。（1）绝大部分银行规定房贷还款满一年之后提前还款没有违约金，否则需要支付违约金。还有些银行会按照还款时的未结余额征收一定比例，或者是收取若干月份的利息。（2）房贷提前还款还的是贷款本金，无论借款人选择的还款方式是等额本息还是等额本金，在进行提前还款的时候还的都会是贷款本金，而不是利息。2、房贷如果是提前全额还款，那么以后的利息是不用还的，它只收取到借款人还清贷款的那一天。需要注意的是，房贷提前全额还款虽然后面的利息不用还了，但是银行一般会收取1％到5％不等的违约金，有一些则会收取2到3个月的利息作为手续费，所以在申请提前还贷之前，最好咨询一下银行，然后根据信息再做出是否要提前还款的决定。二、提前还贷要违约金吗？1、提前还贷不一定要支付违约金提前还贷款是否要收取违约金没有确切答案，因为不同的银行

2024-01-15

306人看过
法律综合知识
首付交了贷款办不下来退房违约金多少？

首付交了贷款办不下来退房违约金多少：房贷办不下来，如果需要退首付，必须先解除购房合同。而解除购房合同属于违约行为，一般需要支付一定的违约金。违约金支付金额一般合同里面会有约定，具体交多少以合同约定的内容为主。并且根据违约责任的划分，不属于贷款人的责任导致违约，贷款人解除合同要求退还首付款，是不需要支付违约金的。而因为贷款人的原因导致房贷批不下来，这时候解除合同就需要承担违约责任，支付违约金以后，开发商才会退还首付款。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债

2024-05-07

369人看过
法律综合知识
买房违约退房款退多少合适

根据购房合同中的明确条款规定，若出现纠纷应以合同条文为准；若双方并未作书面约定，则需按照法律规定的标准，即赔偿额不得超过本金金额的20％执行。在申请办理按揭业务过程中，如银行将款项汇入开发商的指定账户，那么该笔款项可被视作为已付清的房款，购房者有权向开发商提出诉求，依据所购买房产的总体价值以及合同中所载明的相关条款，要求对方承担相应的赔偿责任。此举受法律保护，请您放心行使合法权益。通常情况下，购房合同都会对违约行为作出明确的规定，其中包括日违约金计算方式，通常日违约金率为万分之一至五之间，您可以参考自己的购房合同，准确计算出违约责任的具体金额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，

2024-07-24

88人看过
退房
因流水办不下贷款退房，要交多少违约金

因为流水办不下贷款退房，要交多少违约金，主要是要看房屋买卖合同中是怎样约定的，根据约定进行处理即可。法律规定：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、既主张违约金又主张利息的可以吗违约金与利息可以同时主张，但是违约金不能超过借款利息的30％，两项相加不得超过银行同类贷款利率的四倍。违约金在性质上属当事人对违约损害赔偿的事先约定，就违约金来说，具有‘补偿和惩罚’双重性质。旨在赔偿非违约方的损失、惩罚违约方。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用

2023-02-19

399人看过

法律综合知识
开发商退款要违约金是多少

一、开发商退款要违约金是多少关于逾期退房所产生的违约金金额大小，往往需依据事先设定的内容予以明确。在法律范畴中，违约金具有一种特定的性质：即为事先约定的违约责任条款。当任何一方违约时，必须依照先前订立的合同上明文规定的金额，全额赔偿给违约另一方。然而，需要注意的是，如若双方并未协商并达成一致意见，约定具体的违约金金额，而仅仅是商定了违约金的计算方式，那么，在这种情况下，违约方就必须按照已经计算得出的结果，履行其应承担的经济损失赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违

2024-04-24

269人看过
法律综合知识
郑州退房扣多少违约金合法

关于租房退租所产生的违约金问题，通常按照合同标定金额的百分之二十进行计算。然而，若因此而产生严重影响，违约金可适度提升，但仍需严格控制在实际损失的三成以内，具体的规定与标准可由双方在签署合同时予以商榷并明确约定。在此基础之上，还应依据违约行为本身的性质以及可能带来的实际损失情况来综合评估和判断。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-05

178人看过