如何把房子作为遗产转让
来源:互联网 时间: 2023-05-08 09:42:48 439 人看过

1、如何将房屋所有权作为继承转让《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条:当事人因继承、遗赠取得不动产,申请登记的,应当提交死亡证明材料,遗嘱或者所有法定继承人的不动产分配协议和与被继承人亲属关系的材料,或者提交公证文件、材料或者有效的法律文书。二是办理房地产转让的地点;三是房地产所在地的区房管局;三是,不动产登记机关受理过户登记时应当审查哪些材料,委托代理人的身份证明材料和委托书是否与申请主体一致;(二)权属来源材料或者登记理由文件是否与申请登记的内容一致;(三)不动产边界、空间边界、面积的调查结果是否完整,权属是否清晰,边界是否清晰,土地用途是否明确面积是否准确;

(4)法律、行政法规规定的完税凭证是否齐全。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月07日 18:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多继承人相关文章
  • 房产作为遗产如何过户
    一、房产作为遗产如何过户1、房屋产权人去世后,如果没有遗嘱,只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。2、继承人是法定顺序继承人,包括父母,配偶、子女。3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记,将房产证和土地证过户到继承人名下即可。二、房产继承程序是怎样的1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。3、房屋测绘:申请人须到
    2023-04-23
    435人看过
  • 房产作为遗产如何继承
    一、房产作为遗产如何继承房产作为遗产继承按照如下流程办理:1.房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2.到区或市公证处办理继承权公证,需要提交的材料有:(1)被继承人死亡证明;(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:“房地产登记申请书”(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。二、继承房屋遗产税怎么交继承房屋不存在遗产税,但是继承人需要交纳其他税费:1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2.房地产继
    2023-04-23
    206人看过
  • 没有房产证的房子如何作为遗产分割
    民法典规定,没有房产证的房屋,由当事人协商分割,协商不成的,可以向法院起诉,但没有房产证的房屋分割后,不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第三百零三条:共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。第三百零四条:共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割
    2023-02-25
    61人看过
  • 房屋作为遗产如何过户
    房子作为遗产继承过户如下:继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。三、继承房改房产权证怎么办理?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证
    2023-03-04
    447人看过
  • 房屋作为遗产如何分割
    继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义:(1)客观意义上的继承权。它是指继承开始前,公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格,即继承人所具有的继承遗产的权利能力。(2)主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时,继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利,即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系,不仅可以接受、行使、而且还可以放弃,是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。法律咨询:我朋友的父亲前几个月去世了,他是房子的产权人,现在我朋友的2个姑妈联合她的奶奶想要抢她的房子,房子里有我朋友,我朋友的母亲和奶奶三个人居住,户口本上有我朋友和她奶奶2个人的名字,所以想请教您几个问题:1、房子是作为遗产嘛?如何分配?我朋友的母亲有继承权吗?2,如果她奶奶那边想要把自己的名字加到
    2023-04-21
    155人看过
  • 50%产权房子如何转让
    房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。一、买房全额发票要交税吗买房全额发票需要交契税,这个税应该是由纳税人进行缴纳。购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收,是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此,契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖
    2023-03-20
    71人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承人
    词条

    继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>

    #继承人
    相关咨询
    • 房子作为遗产如何继承
      甘肃在线咨询 2023-04-12
      1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿
    • 房子作为遗产如何过户?
      青海在线咨询 2022-11-20
      1、首先应先到被继承房产公证处办理房屋遗产继承公证,再到房产交易中心办理房屋遗产继承手续。 2、办理继承公证需要带以下这些证明: (1)被继承人的死亡证明; (2)继承人的身份证明; (3)被继承的房产证或其他证明文件。 (4)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 3、到房产交易中心办理过户手续,需提交以下这些资料: (1)房屋所有权证书; (2)继承公证书; (3)继承人身份证及复印件;
    • 房子作为遗产如何公证
      宁夏在线咨询 2022-08-04
      具体需要提交的材料如下: 1、提供被继承人的死亡证明(如没有医院证明,可以要求当地派出所出具死亡证明或户籍注销卡;户口中如有被继承人的死亡注销页,也可以作为死亡证明使用)。 2、购房合同原件; 3、全部法定继承人的户口、身份证。 4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。 5、被继承人父母死亡证明及与被继承人的关系证明。 6、被继承人夫妻先后死亡的,应提
    • 房子如何作为遗产继承
      上海在线咨询 2022-06-08
      房子作为遗产进行继承需要被继承人到所在单位或居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明,然后携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。
    • 房子作为遗产该如何继承
      上海在线咨询 2022-07-03
      房子作为遗产的继承:需要进行份额划分。首先对房产进行价值评估,然后由应得份额最大的一方获得房产,然后向其他继承人补贴其应得份额对应的价值,或者是直接将房子变现,各个继承人按份额分割即可。根据《民法典》第一千一百三十条的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产