土地征用单位（甲方）土地征用单位，土地征用单位（甲方）土地征用单位（甲方）土地征用单位（甲方）土地征用单位（土地征用单位）土地征用单位（甲方）土地征用单位（甲方）土地征用单位（甲方）土地征用单位，土地征用单位（甲方）土地征用单位，土地征收单位，土地征用单位（甲方）土地征用单位（甲方）土地征用单位，土地征用单位（甲方）土地征用单位，土地征用单位，土地征用单位（甲方）土地征用单位，土地征用单位，土地征用单位，土地征用单位（甲方）土地征用单位，土地征用单位（甲方）土地征用单位，土地征用单位，土地征用单位，土地征用单位（甲方）土地征用土地征用单位，土地征用土地征用单位（甲方）土地征用土地征用单位，土地征用，土地征用单位（甲方）地址：地址：地址：地址：地址：地址：地址：地址：地址：地址：地址：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：电话电话：电话：电话：电话：电话：电话被征地单位（乙方）地址：邮政编码：电话：法定代表人：根据《国家建设用地征用条例》的规定，建设项目的规划任务书和项目选址报告，由甲方向当地土地管理部门申请批准，经人民政府审查同意，并经实地考察，协商一致，由甲、乙双方签订本合同双方同意。第一条被征用土地的数量和位置亩，包括水田亩、水库亩、菜地亩、坡地亩、宅基地亩、林地亩，共有林木株。征用的土地从东开始，从南开始，从西开始，从北开始。第二条征地各项补偿费和安置补助费按照省（自治区、直辖市）政府关于征地补偿的规定，对各类耕地（包括菜地）按土地年产值的倍给予补偿土地（一般为耕地年产值的三至六倍）。征用非经营性土地的，不予补偿。（四）征用园地、鱼塘、莲藕塘、芦苇塘、宅基地、林地、牧场、草原的补偿标准，按照省、自治区、直辖市政府制定的办法执行；在城市郊区征用菜地的，应当按照当地政府的有关规定向国家缴纳新的菜地开发资金。)
2根据省（自治区、直辖市）政府的规定，被征收土地上的青苗，按照土地年产值的50%进行补偿，水井、树木、水库和其他附着物对被征收的土地依法应当给予补偿，没有办法补偿的。房屋的补偿办法由拆迁合同另行规定。乙方人员在开始协商征地计划后，赶来种植的农作物、树木和设施，甲方不予补偿。各类耕地的年产值是根据征用耕地前三年的年平均产量和国家规定的价格确定的，其中水田平均亩产最高为每公斤，折价每公斤元，年产值批准亩产旱地玉米（或小麦）亩均产量为每公斤，批准亩年产值为每公斤元，批准菜地大白菜亩均产量为每公斤元，批准亩年产值为每公斤元。根据国家建设征地条例，乙方需要安置的农业人口数量按征地前农业人口与耕地面积的比例计算，征地金额按2-3倍计算甲方对乙方农业人口的安置补助标准每亩耕地产值（年产值按征用前三年平均年产值和国家规定的价格计算，但每亩耕地最高不超过其年产值的10倍）；征用宅基地不发放安置补助（征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草地等土地的安置补助按省、市、自治区政府规定的标准计算）。
甲乙双方签订本合同后，在天内对土地边界进行检查，并在现场设立永久性界桩，甲方一次性（或一定时期内多次）向乙方支付各类补偿费和安置补助费，土地补偿费和安置补助费总额不超过被征收土地年产值的20倍，由建设银行委托划拨。第三条减产减产按照人民政府的规定，被征收的土地按照被征收土地的亩数分配给人民政府。人民政府应当提出减产或者减产的申请报告免去销售剩余粮食的任务。实际减少额计算如下：以人民政府批准为准。
第四条安置措施
因征地造成乙方农业剩余劳动力的，甲方应与有关单位联系，采取以下措施发展农业生产。甲方应协助乙方改良土壤、建设水利、改善耕作条件；在可能和合理的条件下，经县、市土地管理部门批准，可以进行适当的土地复垦和扩大耕作面积；甲方也可以结合项目建设帮助建设用地，但甲方的补助从安置补助中扣除。发展工业和副业生产。根据国家有关规定，甲方应帮助乙方因地制宜，建立有利于国计民生的副业和服务性事业，但甲方的补助从安置补助中扣除。（3）迁移组或组合组。土地被征用或者基本被征用的，有条件的村民小组可以搬迁，也可以按照自愿、互利的原则与附近村民小组合并。甲方应积极为乙方搬迁或合并创造条件。
（按照上述方式安置不了的富余劳动力，经省（自治区、直辖市）人民政府批准，在劳动力计划范围内，符合条件的，可以安排到当地工作集体所有制单位，并将相应的安置补助转移到吸纳劳动力的单位；甲方有招工指标的，经省（自治区、直辖市）人民政府同意，由甲方批准也可以招收符合条件的劳动者，相应减少被征地单位的安置补助。乙方土地被征用，不符合搬迁合并条件的，经省（自治区）人民政府审核批准，可以将乙方原农业户籍转为非农业户籍或城镇户籍，直辖市）。乙方原有的集体所有财产、补偿安置补助，由县级以上人民政府和有关村协商解决失业人员和失业人员生活补助问题。)
乙方利用补偿安置补贴建设生产生活设施。农村能解决的，由农村自行解决；农村不能解决的，由当地政府帮助解决；地方政府不能解决统一调配部门管理的少量物资问题的，由甲方向国家有关部门提出申请经县（市）土地管理部门审核后，与建设项目一并划拨，材料价款由乙方支付。第五条甲方责任1。如果甲方征用的土地上有苗木，甲方应等待乙方收割，在不影响工程正常进度的情况下，不得破坏苗木。甲方应与乙方签订协议，允许乙方耕种当地农业收获期不需要的土地。甲方已征用两年未使用的土地（因安全防护等特殊需要而保留的铁路沿线和符合国家规定的土地，不视为未使用的土地）。除经原征地主管部门批准延长的土地外，当地县（市）人民政府有权收回该土地进行处置，并给予补偿
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建设模式有什么？
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建设项目可行性研究合同格式
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项目建设管理的目标是什么
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法律综合知识1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置2024-05-10188人看过 -
仲裁范围根据《民法典》规定，建筑工程合同争议的解决方式有协商、调解、仲裁和诉讼。1、协商和调解解决协商解决或调解解决是由合同当事人双方在自愿互谅的基础上或在第三人的主持下，按照法律和行政法规的规定，在互谅互让的基础上达成协议以解决纠纷的一种办法。其特点在于简便易行，能及时解决纠纷，有利于双方的协作。但由于协商解决或调解解决必须在双方自愿的基础上进行，因此受到当事人自愿的局限。2、仲裁与诉讼解决仲裁，是指经济合同仲裁机构依据经济合同仲裁法或规则，对经济合同当事人双方的争议，做出具有法律约束力的裁决行为。双方可以协议选定仲裁机构、仲裁员。但仲裁的时间长，费用相对也高。诉讼，是指当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的合同争议，做出有国家强制保证实现其合法权益，从而解决合同纠纷的审判活动。它不必以当事人的相互同意为依据，只要不存在有效的仲裁协议，任何一方都有权向管辖区的法院起诉但诉讼。根据有2023-04-07110人看过 -
配套设施建设项目安全设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用即为“三同时”。一、工程建筑项目是否都必须经过招标程序并不是所有工程建设项目都属于必须经过招投标程序。《招标投标法》和国家计委《必须招标的工程项目规定》的规定：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。上述三类项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，如达到下列标准之一的，必须进行招标：①施工单项合同估算价在400万元人民币以上的;②重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上的;③勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的。二、上市公司工程是否需要招标上市公司工程不需要招标。下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工2023-04-0364人看过 -
建设项目三同时制度也是我国环境保护法律制度中的一项重要制度。建设项目三同时制度是指一切新建、改建和扩建的基本建设项目、技术改造项目、自然开发项目，以及可能对环境造成损害的工程建设，其中需要配套建设的防治污染和其他公害的环境保护设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。防治污染的设施必须经原审批环境影响报告书的环境保护行政主管部门验收合格后，该建设项目方可投入生产或者使用。防治污染的设施不得擅自拆除或者闲置，确有必要拆除或者闲置的，必须征得所在地的环境保护行政主管部门同意。建设项目的防治污染设施没有建成或者没有达到国家规定的要求，主体工程就投入生产或者使用的，批准该建设项目环境影响报告书的环境保护行政主管部门有权责令停止生产或者使用，可以并处罚款；未经环境保护行政主管部门同意擅自拆除或者闲置防治污染的设施，污染物排放超过排放标准的，环境保护行政主管部门有权责令重新安装使用，并处罚2023-06-06332人看过
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单独选址建设项目用地是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地区以外选址进行建设的建设项目用地，包括：能源建设项目;交通建设项目;水利建设项目;矿山建设项目;军事设施建设项目。道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外，小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的，可以整体作为单独选址建设项目处理。单独选址建设用地审核一、依据1、《中华人民共和国土地管理法》;2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;3、湖南省实施《中华人民共和国土地管理法》办法;4、《建设用地审查报批管理办法》(3号令)二、申报资料(一)文字资料1、市、州人民政府农用地转用、土地征用报批单;2、市、州土地行政主管部门审查(呈报)意见;3、建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案;4、建设用地预审报告书;5、可行性研究报告批复或其他立项批准文件;6、初步2023-04-2661人看过 -
分公司甲方：乙方：甲方是一家从事LQ污水回用设备系列产品研发和环保节水技术开发的高科技企业，并已取得政府认可的法律程序。信用完备，时机成熟，平台稳定。工艺技术是一个具有社会效益和经济效益的职能部门。甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分友好协商，就合作在（）市、区、县共同运营LQ污水再生利用设备，开发该地区污水处理市场达成协议，甲方经过长期的研究，开发了一系列污水回用产品。乙方完全同意，无任何异议。乙方自愿参与甲方开发的一系列污水回收设备的生产经营，作为甲方的分支机构，经甲方三同意，甲、乙双方同意（）在辖区内进入市场的初期进行分销。由于缺乏市场运作经验，需在甲方协助下完成IV.为共同珍惜和保护知识产权和品牌形象，双方在富福设立分公司，乙方仅向甲方支付10万元风险抵押；北京区、县设立分公司，乙方仅向甲方支付风险抵押款50000元。本协议期满后，延期六个月，并通过媒体声明确认对品牌没有不利影响和损失，风2023-05-0782人看过 -
招标合同建设工程的承包方式和行为准则是什么？一、建设工程承包方式？（I）投标合同？1。招标合同是指建设单位为吸引承包人参加竞争，按照具体程序择优中标，达成协议，签订合同，而制定的反映施工内容和要求的投标书和合同文件。2。招标投标是建设工程承包的主要形式。建筑工程合同采用招标方式，充分利用了供求关系、价值规律和竞争机制。在正常情况下，招标可以起到两个积极的作用：一是建设单位可以规避或降低承包工程的风险，有效地控制工程工期、质量和投资；二是可以促进承包单位不断采用先进技术，提高管理水平，努力降低工程造价。建筑工程承包主要采用招标方式。只有保密工程、特殊专业工程、特殊施工条件不适合招标的工程，才能直接（即委托）承包。3。适用于招标和承包的具体工程范围。根据《中华人民共和国招标投标法补充规定》的有关规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾的项目，或者在扶贫资金用于工作救济、需要使用农民工等特殊情况下，不适合2023-05-07402人看过 -
电力建设依据我国相关法律的规定，电力建设项目使用土地，应当依照有关法律、行政法规的规定办理；依法征用土地的，应当依法支付土地补偿费和安置补偿费。《中华人民共和国电力法》第十六条电力建设项目使用土地，应当依照有关法律、行政法规的规定办理；依法征用土地的，应当依法支付土地补偿费和安置补偿费，做好迁移居民的安置工作。电力建设应当贯彻切实保护耕地、节约利用土地的原则。地方人民政府对电力事业依法使用土地和迁移居民，应当予以支持和协助。集体土地的征收程序1、发布征地公告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民。征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。该点要注意公告的发布主体，只有上述规定的机关单位才有权发布。在实际的拆迁中，后期因公告主体不合格而引起的诉讼也有很多现实案件，这是被2023-04-29320人看过
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法律综合知识发布部门：陕西省人民政府发布文号：陕西省人民政府第78号《陕西省建设项目统一征地办法》已经省政府2001年第31次常务会议通过，现予发布施行。省长：程安东2002年1月8日陕西省建设项目统一征地办法陕西省国土资发［2001］94号第一条为了规范统一征地工作，保护、开发和合理利用土地资源，保障建设用地环境和耕地占补平衡，根据《中华人民共和国土地管理法》、《陕西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定，制定本办法。关联法规：第二条在本省行政区域内实施统一征地，适用本办法。本办法所称统一征地是指根据建设项目需要，经国务院或者省人民政府批准后，由县级以上人民政府统一组织实施，将农民集体所有土地征为国有的行为。第三条统一征地应当坚持依法公开、合理补偿、妥善安置的原则。第四条省、市、县区国土资源行政主管部门分别主管本行政区域内的建设项目统一征地工作。第五条建设项目统一征地工作实行统一组织管理2022-04-19172人看过 -
拆迁程序一、建设项目征地的相关内容是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。预审内容包括如下：(一)建设项目用地选址是否符合或经批准的国家、省有关发展规划，是否符合土地管理法律、法规规定的条件；(二)建设项目是否符合国家和省供地政策；(三)建设项目用地选址是否合理，包括是否确需占用农用地、可否调整占用非农用地等；二、建设项目征地拆迁程序征地，是征收农民集体所有土地的简称。国家为公共利益的需要，可以按照法定程序强制征收农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。建设项目征地的程序分前后衔接的两大块：(一)建设项目征地的批准程序(以大型建设项目为例)1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等2023-02-18213人看过 -
一、选址(项目单位、国土局、建设局)、立项(计委)。二、勘测定界(项目单位聘请资质单位)。三、建设项目预审(立项、核准或备案的同级国土部门)。所需资料：建设项目用地预审申请表(项目单位、国土局)。2、预审的申请报告。内容包括：拟建项目基本情况、用地规摸、用地类型、补充耕地初步方案等(项目单位)。3、需审批的项目还应提供项目建议书批复文件和可研报告(计委)。4、初审意见。内容包括：拟建项目是否符合规划、是否符合供地政策、用地标准和总体规模、是否符合有关规定、补充耕地方案是否可行等(市、县国土部门)。5、标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划(国土局)。6、需调整规划的，要附有相关部门和专家论证的规划修改方案，建设项目对规划实施时的影响评估报告，听证会和修改规划听证会纪要(国土局组织)。7、土地利用分幅图(国土局)、项目总体平面布置图、线性工程平面图、横断面图(项目单位)。计划部门核准或备2023-06-08148人看过 -
BT在中国的开展大概有10多年时间。在采用BT方式的城市地铁建设中，通常采用邀请招标，根据招投标法和有关行政规定，这是允许的。但是BT模式是一个招标非常复杂的模式，尤其在运用于地铁建设的时候，因此在制订招标文件时，很多问题应该非常明确。其一：项目的建设单位如果不用BT模式，一般情况下业主就是勿庸置疑的建设单位。建设单位在法条上虽然没有明确规定，但是投资人一般就是建设单位，或者说项目的立项人。在BT模式下问题会有不同，BT模式下投资人是选定的中标人或者是它组建的项目公司，那么项目公司是建设单位吗？各地的做法不同，有的把项目公司作为建设单位，从法律逻辑上来分析，这是正确的，但实际操作中会与现行的行政审批手续产生矛盾。一个比较聪明的做法是，项目一旦定下需要用BOT或者BT来做，虽然尚不知道谁中标，甚至招标都还没有开始就先设立一个项目公司，这是一个干净的项目公司，从一开始就把土地使用权证等都办到这2023-06-10296人看过
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法律综合知识所谓建设单位，通常就是我们所说的对建设工程项目进行投资或设立的发起者或投资者，亦可以被称作资方单位或是项目业主这一重要角色。在一系列的项目阶段中，对于建设单位所涉及到的概念或许会有些许的差异。项目筹备以及实施的关键时刻，建设单位往往是负责领导并指导项目管理工作的核心力量，或许它是一家具有法人地位的专门机构，负责统筹规划整个工程的所有环节，包括但不限于进度掌控、品质监管、资金运作以及与合同相关的诸多事宜。在特定情境下，例如城市及乡村规划、土地政策管理、环境污染防治等等方面，建设单位也可能并非实际意义上的投资或者管理实体，而仅仅是项目初始时提出相关倡议的单位。《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）2024-04-23222人看过 -
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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2024-01-15 -
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什么是工程项目合同模式广东在线咨询 2023-07-16这里还有几种关于工程项目合同模式按照不同的标准有多种不同的表示方法：3）建设工程委托监理合同。简称监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人（甲方）、监理单位称受委托人（乙方）。4）工程项目物资购销合同。由建设单位或承建单位根据工程建设的需要，分别与有关物资、供销单位，为执行建筑工程物资（包括设备、建材等）供应协作任务，明确双方权利和义 -
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什么是建设模式宁夏在线咨询 2023-11-21律师解答 建设模式有： 1、传统的项目管理模式，世行、亚行贷款项目、以国际咨询工程师联合会合同条件为依据的项目都采用这种模式； 2、阶段发包方式，采用此模式的，在项目开始阶段，业主就会雇用施工经验丰富的咨询人员参与到项目中来，负责管理设计与施工。 -
房产投资者如何搭建建设项目的融资模式？广东在线咨询 2022-04-23目前，国际上项目融资常用的融资模式包括：投资者直接安排项目融资模式、投资者通过项目公司安排项目融资模式、以“产品支付”为基础的项目融资模式和ABS项目融资模式等。 (一)房地产投资者直接安排融资的模式房地产投资者直接安排融资的模式是由项目投资者直接安排项目的融资，并且由项目投资者直接承担起融资安排中相应的责任和义务，可以说是结构最简单的一种项目融资模式。投资者直接安排项目融资的模式，在投资者直接拥
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什么是新农村建设征地补偿项目海南在线咨询 2021-12-21目前，我国没有统一的补偿标准，但新农村建设征地的一般补偿标准为：1。土地补偿：一般为耕地征用前三年平均年产值的6－10倍；2。安置补贴：农业人口需要安置的数量，除以征地前被征用单位平均占用的耕地数量。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准是耕地征用前三年平均年产值的4－6倍；3。幼苗补偿标准等于年产值 耕种季数；4、地上附着物补偿一般按市场价格补偿。
