购房交了一万块定金怎么退-法师兄

购房交了一万块定金怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 18:23:43 370 人看过

关于购房定金的退还条件如下所述：若付定金之人依照合同条款以及相关法律法规认真履行应尽责任与义务，那么购房定金可予以退回或折抵相应的款项数额；反之，若收定金之心违反合同约定，则应支付双倍金额的定金以弥补对方的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房定金交了不想要了怎么退回

关于购房定金的退还事宜，需遵循以下规定：若付款方严格依照双方事先约定履行其应尽之义务，则该购房定金可予以全额退还或用以冲抵最终应付房款；反之，若收款方未履行或未能全面履行其应承担的合同义务，使交易无法顺利完成，则须向付款方返还双倍定金金额。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-10

426人看过
法律综合知识
交了购房诚意金怎么退

一、交了购房诚意金怎么退确切地说，诚意金是完全能够被退还的。诚意金与定金、订金等传统意义上的款项并无直接关联，其本身仅仅代表了买方对购买某处房产的明确意愿。正因为如此，在诚意金尚未被转化为定金的情况下，购买方有权收回当初所支付的意向金。这个过程仅仅需要买卖双方进行充分的沟通洽谈即可；倘若无法顺利实现诚意金的退还，相关事宜亦可通过投诉或提起诉讼的途径来寻求解决办法。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保

2024-02-14

114人看过
法律综合知识
交8万能退购房定金吗

一、交8万能退购房定金吗若能提供确切证据表明另一方确实存在违反约定的行为，并且该行为严重影响到房屋销售合同的执行，从而使合同最终无法获得履行，那么便有权请求另一方归还定金。在双方严格按照约定履行义务的前提下，定金应当被视为价款的一部分或者原数退还；然而如果是因为某些重大意外和自然风险等难以预见的原因导致双方无法顺利签署相关商业合同、亦或是发现双方就协议以及附加条款的协商结果无法达成共同意见而无法正式签订协议，则在此种情况下，双方都无责任，定金则可予以返还；如果是卖方单方面违约引发交易无法继续进行，那么其所支付的定金可以申请退还双倍；除上述两种特殊情形之外，其他所有情况下，定金均不得要求退款。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-08-02

260人看过
法律综合知识
购房时交了定金能否退定金

购房定金是可以进行退还操作的，但须要满足相应的前提条件才能予以实现。例如，若因卖方方面的自身原因导致未能成功订立购房合同，此时购买方有权向其索回所缴纳的定金。另外，如果由于非买卖双方的原因而无法达成合同协议，同样有必要将已缴纳的定金进行返还处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-05-01

489人看过

法律综合知识
购房交了定金就退不了了吗

在交纳购房订金后，若买方向卖方依照购房合约所规定之责任与义务完全履行，该订金将有可能被予以返还或以之抵扣房款金额。然而，倘若买方未能依照约定履行相关职责，从而导致购房合同之目的无法如期实现，此时，卖方有权拒绝归还订金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-19

452人看过
法律综合知识
丹江口购房定金交了怎样退

在交付了购房订金后，在与对方达成共识的前提下，有权请求返还该项费用。首先，退回订金需要满足特定的条件，即若由于双方在合同条款方面无法达成统一意见，那么便可要求退还订金。此外，必须在认购书中约定的期限内签订正式的购房合同，如欲退回订金，则需提供相关证据以证实这一事实。购房者可通过查询双方在重新商议合同时所做的修改记录或者音频记录等途径，来提供相关证据。其次，部分购房者可能并不希望购买当前房屋，这种情况属于违约行为，然而他们仍然可以通过增加补充协议的方式实现退回订金的愿望。《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：1、房地产开发企

2024-04-30

289人看过
法律综合知识
购房定金交了如何退还

一、购房定金交了如何退还退付房款订金的一般操作流程通常包括以下五个环节：1．细致查阅购房协议：在准备启动退款程序前，务必对购销房屋合同中的相关退款条目及其附加条件予以充分重视和研究。了解其中所列明的退款具体条件、预告通知时限以及相应的责任和义务。2．提交退款申请：以书面形式向房地产开发商或销售商正式提出退款请求，同时随附相关证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等。务必要保证您的诉求和理由表述明确无误。3．协商解决方案：与房地产开发商或销售商进行积极的沟通和协商，就退款事宜展开深入讨论。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。4．申请仲裁或调解：若未能与房地产开发商或销售商就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议事项，并推进退款的顺利执行。5．提起诉讼：作为最终的救济措施，若上述所有途径

2024-07-16

263人看过
法律综合知识
脑袋一热交了2万购房定金能否无条件退还

根据我国现行法律法规的明确规定，当房地产开发商在与购房者签订正式的商品房买卖合同前，向购房者收取以预订款为形式的相关费用时，该笔款项在双方签署正式合同后，必须按照相应比例转换为房屋售价。若购房者与房地产开发商无法成功达成商品房买卖合同，那么房地产开发商需全额退还先前收取的所有费用给购房者。当然，如果购房者与房地产开发商在合同签订过程中有其他具体协议的情况下，则应按照该协议的具体约定进行处理。《商品房销售管理办法》第二十二条符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

2024-05-12

485人看过

法律综合知识
买房子交了定金能退吗交了购房定金还能不能退？

一、买房子交了定金能退吗只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的

2024-01-31

296人看过
法律综合知识
交了购房定金谁退回来

在人们面临着追讨购房定金的需求时，可以考虑采取以下几种有效措施：首先，建议当事人与转让房屋的卖方保持积极而充分的沟通并展开理性的谈判；其次，如果在上述努力后仍未达到双方共识，那么我们便可以寻求法律援助，通过合法途径向当地法院提出申诉。当前，在签订正式的商品房买卖合同之前，房地产开发商通常会采用认购、订购或者预订等形式向买方收取定金。然而，如果买方未能按照约定时间与开发商签署合同，或者双方对合同中的各项条款存在分歧，绝大多数状况下，开发商是不愿意将定金退还给买方的。所以，这种定金协议无疑给买方带来了诸多不便，使得他们在签署合同时处于相对被动的地位，更容易遭受不公正待遇，进而被迫接受开发商提出的不平等条件，甚至连自己真正的意愿和权益也无法在合同中得到明确反映，这无疑违背了合同应当遵循的公平、公开原则。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一

2024-07-27

149人看过
法律综合知识
一手房能退购房定金吗怎么退

购物订金，通常是指在签订合同前，买卖双方或其中一方为确保履约事项的顺利进行，依照法律法规或是合同文本，先行支付一定数额的资金作为保证的行为。然而，依据我国《民法典》及相关司法解释的规定，消费者在购买房产时所支付的订金是否可予退回，还需根据具体情况进行分析评估：首先，若消费者因自身原因发生无法达成购房合意的情况，例如决定不再继续执行购房合同中的条款内容等，在此种情形之下，首先必须明确合同未能建立的责任主体在于消费者本身的违约行为，因此，据此原则，购买人所交付的订金便无需办理退款手续；其次，如果因开发商的原因导致无法达成购房合同，则应视为开发商存在违约行为，此时，开发商有义务向购买人双倍返还其所支付的订金；最后，若购房合同双方当事人以外的其他因素，如政策变动或不可抗力事件等导致无法达成购房合同，那么开发商也应该将购买人已支付的订金以及其他相关款项全数退还给购买人。《中华人民共和国民法典》第五百

2024-05-04

108人看过
法律综合知识
购房定金一万元是否可退

购买房屋所交付的定金是享有退还权的。若买卖双方按照约定履行了各自义务，则定金应作为支付房屋价款的部分或者全额予以抵扣；但如遇特殊原因，例如自然灾害等因素导致无法签订正式的交易合同，以及由于双方对于协议及其附加条款的内容无法达成共识而导致无法签订合同的情形，这并不归咎于任何一方，在此种情况下，定金便可得以退还。然而，如果由于出售方的单方面违约行为导致合同无法继续执行，那么所交付的定金将被全额退还，并且还会得到两倍定金的赔偿；其他情形下，所交付的定金都应不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定

2024-07-29

473人看过

法律综合知识
购房定金丢了能退吗怎么退

一、父子房产纠纷官司上诉多久涉及房产争议的诉讼案件，其审理周期通常会持续三到六个月左右时长。若案件能够适用简易程序进行处理，则一般的审判期限为三个月以内；若需采用普通程序进行审理，其普遍审理时间则多为六个月左右。然而，如遇特殊情形需要延长审理期限，经过审批后可适当延长六个月。但若确实需要进一步延长审理期限，则必须上报上级人民法院进行批准。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。二、房产纠纷官司打多久房屋纠纷属于民事案件，根据民事诉讼法规定，简易程序的审理期限是三个月，普通程序审理期限是六个月，不包括鉴定、公告等期限，如一方不服

2024-03-16

271人看过
法律综合知识
交了购房定金什么情况能退

依据现行相关法律法规之明文规定，购楼时所交纳的定金尽管可以获得退还，然而，需满足特定法定条件方可实现。具体来讲，可以被允许退还定金的情形主要包括两大类。首先，如果房地产开发企业并不具备合法有效的销售资格证书，那么在这种情况下，法律机构秉持公平公正原则，将有权认可并支持你要求退还定金的请求；其次，若你与房开商就买卖合同中的具体条款无法达成共识，进而导致整个合同的签署宣告失败，在此种情况下，购房者所缴纳的定金亦应得到全额退还。此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式，向购房者收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保措施。然而，由于不可归咎于买卖双方当事人的原因，导致商品房买卖合同最终未能得以顺利订立，此时，出卖方同样负有返还定金的义务。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标

2024-05-20

184人看过