一、民法典永久居住权协议书有效吗
签订房屋永久居住权协议的当事人有民事行为能力,并且协议是自愿签订的,协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的,该协议具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、居住权的法律特征
1、居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权,在自己的房屋上不能设立居住权。
设立居住权,既是房屋所有人实现自己的房屋价值的一种手段,也是房屋所有人处理自己财产的一种方式,更是房屋所有权人对社会和他人的回馈。
2、居住权是为特定的自然人的生活用房的需要而设定的权利。
居住权人只能把所取得的房屋用于生活需要,而不能挪作他用。
在双方当事人有约定和某些特殊情况下,居住权人可以将少量的房屋予以出租以获取收益。
3、居住权是为特定人设定的。
因此,居住权以外的人一般不能享有居住权。
进而言之,居住权的主体范围具有有限性。
法人或其他组织(如合伙团体)不能享有居住权。
第四,居住权一般具有无偿性,居住权人无需向房屋的所有人支付对价,所以被称为“恩惠行为”。
如果需要居住权人向房屋的所有人支付对价,则就相当于租赁了。
总之,居住权从其性质、本质方面看,应当是一种无须支付对价的无偿行为。
当然,居住权人应当承担居住房屋的日常维护费用。
按照规定如果签订房屋永久居住权协议的当事人有民事行为能力的情况下,双方所签订的房屋居住权具有永久性是有效的,双方合同签订都是经过协商。
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居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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永久居住权协议书有效吗,怎么规定青海在线咨询 2023-10-07永久居住权协议书有效,但前提是该协议书符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。
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民法典永久居住权如何撤销西藏在线咨询 2022-10-18和拥有永久居住权的人协商,给其适当的补偿,让其放弃居住权即可。 法律规定居住权是居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。协商一致,居住权人可以放弃永久居住权。
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法律特征-居住权河南在线咨询 2023-08-14居住权有以下法律特征: 第一、居住权的主体是特定的公民,即有合法依据而占有房屋的公民。 第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。 第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。 第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。 第五、居住权的取得应办理登记手续,并受国家法律的保护。
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到底有没有签订永久居住权协议书?河南在线咨询 2023-08-02签订房屋永久居住权协议的当事人有民事行为能力,并且协议是自愿签订的,协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的,该协议具有法律效力。
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私下签订的房屋永久居住权协议有效吗福建在线咨询 2023-07-30房屋永久居住权协议只要符合下列特点就是有效的: 一、签订协议的当事人都具有完全民事行为能力。 二、协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 三、协议是当事人之间协商一致后自愿签订的。