农村土地转让后可以确权吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-16 03:20:04 325 人看过

土地转让地役权一并转让。

地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,符合地役权登记条件的,国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离建设用地使用权土地承包经营权用益物权,地役权就失去了存在的意义。

《中华人民共和国民法典》第三百七十二条

地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

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