接物业需要资质吗-法师兄

接物业需要资质吗

来源：互联网时间： 2023-02-28 06:20:28 485 人看过

（一）小型物业项目资质要求

比如非常小的写字楼物业项目、小型的学习物业、小型的银行物业项目等大多数只要求物业公司有营业执照、能开设增值税专用发了。大多数的小型物业项目实际上都没有强制要求物业公司必须有其他相关资质。

（二）大中型物业项目资质要求

大中型物业项目一般是通过各种资质进行竞标所得，所以对于公开招标的物业项目是必须要求有相关物业资质的。常见的物业资质不同的物业项目资质要求也是不同的。比如保安需要保安员资质、污水处理需要污水处理工程师资质、护工需要护理证。这些都是人资质，对于物业公司的资质要求一般是：物业一二三级资质、健康管理体系资质、质量管理体系资质、安全管理体系资质等等。

（三）没有资质同样可以承接项目

如果注册的新物业公司什么资质都没有，我们实际上可以承接一些小型的物业项目。比如客户主动找我们需要提供物业服务的、亲项目等等。

一、物业资质分几个等级

物业管理企业资质等级分为一、二、三个等级。

其中一级资质由建设部审批，二级资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批，三级资质由直辖市、设区的市人民政府房地产行政主管部门审批。

一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。

二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

二、物业资质哪个部门办理

根据住建部《物业服务企业资质管理暂行管理办法》规定：直辖市办理三级物业管理资质审批在区、县房地产管理部门（住房保障与房屋管理局），二级资质审批在市级房地产管理部门；省内三级资质办理在地级市建设行政管理部门（建设局），二级资质办理在省建设厅办理；全国所有一级物业管理资质审批由住建部负责审批。

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