现在到底是不是购房的好时机？购房者该如何理性判断购房时机呢？北京麦田房产建议，“买涨不买跌”并不是置业的科学观念，消费者应该更多地考虑购房时机的相对性。即如果在一个时间段内，市场产品丰富选择余地大，且价格稳定或呈现下行趋势，性价比相对高，那么消费者就可以考虑介入——想要等到价格底部再抄“底”，时机很难把握。
麦田房产认为，目前的市场状况就不失为置业置家的良好时机。目前市场产品供应充足，可选择余地大，价格也相对趋于理性，比较容易淘到好房子。
也有消费者认为房价将大幅跳水，应该继续观望一段时间。对此，麦田房产市场研究部认为，根据市场规律和近一段时间的成交数据分析，房价将是相对平稳的。
首先房价再提升的可能性不太大，这和目前较为严峻的整体经济环境密切相关。而房价大幅跳水的空间也不大，经过这一年市场的理性回归和投资客的纷纷出局，房产价格的泡沫已经挤的差不多了，价格相对合理，逐步接近多数消费者的心理价位和承受力，个别区域甚至已经探底，比如望京和亚运村区域。对有意在该区域购房的客户来说，目前是出手的绝好时机。
尤其是自主需求强烈的购房者，应当更多地关注房子的居住价值。在房价进入下降通道的大背景下，可以考虑将目光多放在价格稳定的二手房上。二手房的性价比较高，特别是地段成熟、交通便利的区域，不仅居住便利且保值性强。另外在目前房价普降的情况下，二手房的价格还略有下调。总体来说，现在二手房的相对来说更“实惠”。再加上二手房有配套成熟、即买即住等先天优势，越来越多地成为现阶段置业者的首选。
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王女士的买房困扰随着房地产的不断升温，26岁的王女士夫妻也禁不住想拥有属于自己的家。她说：“现在我们夫妻二人年收入约5万元，生活费等消耗约在2.4万元至3万元，这样，我们每年节余大概在2万元至2.6万元。现在，我们的房子是租的，月租金600元。我俩正考虑购买新房，并计划两年内生育小孩。但我们只有8万元存款，还贷对未来生活是否会造成影响，我也拿不准，所以该买不该买房还很犹豫。”如此计划不现实带着王女士的疑问，记者请交行理财师艾女士对她家的财务状况进行了分析。他们相中的那套房子售价26万，新房的首期付款大概是8万元。而且，新房的装修、及其他相关开销，最少要在5万。如果他们贷款18万元20年还清，每月还贷的支出每月约1100元，而且其上升趋势仍在延续。在这种情况下，他们需要慎重考虑购买新房所带来的财务负担。此外，考虑到他们目前已筹划两年内生育等相关的事宜，例如3人家庭的日常开支每月2000元、孩2023-04-22351人看过 -
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惠州律师：**琴胡海良购房者在签订购房合同时，一定要审查清楚开发商是否已经达到了销售房屋的条件，通俗的说，就是开发商是否具有“五证”、“二书”。“五证”即指销售(预售)许可证、施工证、建筑工程许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。“二书”即指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》》。注意事项一、查验开发商和房地产项目的合法性购买商品房，首先需要了解开发商的经济实力及资质条件。国家对房地产开发企业有严格资本和资质要求，如注册资本必须在100万以上，没有相应的资质是不能进行房地产开发的，没有实力的开发商有承诺也可能不兑现。自己如果对开发商经济实力和资质不清的，可以工商、建设、房管等部门查询开发商的信用档案信息。房地产开发项目应当具备“五证”。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。在商品房预售阶2023-05-31482人看过
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