契税退税需要满足那些条件？-法师兄

契税退税需要满足那些条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:32:47 100 人看过

契税退税条件：根据有关文件，个人购买住房时（别墅除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积在120平方米以下的，住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减免1、5％。其中，购买单套建筑面积在90平方米以下的个人，且该住房属于家庭少有住房的，契税减免1％。个人购房不符合上述规定的，不应享受上述优惠政策，应当按照法定税率征收契税。法定税率为3％。符合上述条件但不享受契税优惠的，已按法定税率的3％缴纳契税，并取得税务机关出具的完税证明，可向房地产所在地税务机关申请退还多缴的契税。申请时需要提供相关信息。

房产契税退税政策

房产契税退税政策是在购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税；购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税；房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以申请退税。

《契税暂行条例》第6、7条

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缴纳契税需要哪些文件？

根据购房的契税征收标准,如果个人购买的是普通住宅,并且该住房是家庭唯一直属住房,所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下,那么契税按照1%征收;如果户型面积在90平方米到144平方米之间,那么税率减半,实际税率为2%;如果购买的住宅户型面积在144平方米以上,那么契税税率按照4%征收;如果购买的不是普通住宅,或者是二套及以上的住房,或者是商业投资性房产,那么契税税率按照4%征收。持有购房合同和购房机打发票,根据购房的契税征收标准,如果个人购买的是普通住宅,并且该住房是家庭唯一直属住房,所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下,那么契税按照1%征收;如果户型面积在90平方米到144平方米之间,那么税率减半,实际税率为2%;如果购买的住宅户型面积在144平方米以上,那么契税税率按照4%征收;如果购买的不是普通住宅,或者是二套及以上的住房,或者是商业投资性房产,那么契税税率按照4%征收。

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