四个步骤教你如何申请公积金贷款
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-07 14:02:26 457 人看过

如今,贷款买房成了百姓街谈巷议的热点,而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注,如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下,如何申请公积金贷款、减少家庭支出,是百姓理财的焦点。据建行有关员工介绍,申请公积金贷款手续如下:

第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

第二,签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。

第三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。

第四,借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

一、住房公积金贷款有哪几种类型

(一)个人住房公积金贷款:

个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

(二)个人住房公积金组合贷款:

是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。

房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后有受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。

(三)个人住房公积金置换组合贷款:

个人住房公积金置换组合贷款,是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

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2025年01月04日 07:33
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      公积金贷款的申请流程和条件如下: 要想申请公积金贷款,需要满足以下条件: 1. 公积金贷款申请人必须是城镇职工,并且与所在单位已连续缴纳住房公积金满一年。 2. 申请人购买商品房时,需要有不少于总房价30%的自筹资金作为首付款。 3. 申请人需要有稳定的经济收入、良好的信用记录,并且具有偿还贷款本息的能力。 4. 如果夫妻双方都正常足额缴存住房公积金,则只能允许其中一人申请公积金贷款。
    • 深圳新建商品房公积金贷款申请步骤
      北京在线咨询 2024-11-13
      指南:申请新建商品房公积金贷款 说明:符合公积金贷款条件的职工购买本市新建商品房(所购预售项目须在公积金中心备案),可以申请公积金贷款。申请人需为职工,配偶应共同作为申请人;若职工父母参与公积金贷款额度计算,应成为共同申请人。 办理地点:受托银行公积金贷款受理网点。 办理方式:与受托银行公积金贷款受理网点联系办理。 办理时间:各受托银行公积金贷款网点办理时间按本行规定执行。 受理时限:5
    • 石家庄市个人住房公积金二手房贷款申请步骤
      吉林省在线咨询 2024-12-08
      一、申请所需文件 1、贷款申请审批表2份(可到管理中心领取); 2、工资收入证明夫妻双方各2份; 3、身份证复印件主申请人4份,配偶2份; 4、户口本复印件夫妻双方各2份; 5、结婚证复印件2份; 6、房屋买卖合同或协议原件、复印件各1份; 7、首付款证明(发票或收据)复印件2份; 8、所购房屋的原房产证、原房主身份证及复印件两份; 9、个人征信报告1份。 二、申请地点 1、职工申请使用贷款购买