一、买卖房屋产权纠纷怎么办商品房买卖合同纠纷的妥善处理方法主要包括如下四个步骤：

即通过协商、调解、仲裁以及诉讼四个方面来争取实现公平合理的结果。

首先，关于协商，其核心原则在于合同当事人本着友善诚信的态度，通过互相协商来解决争议问题，这无疑是最佳的解决方案；

其次，若协商无法取得共识，则可考虑进行调解。

在此过程中，如一方或者双方为国有企业的话，可以尝试请求上级主管部门进行调解。

这种情况下，上级主管部门需要在公正无私的前提下分辨出是非曲直，并提供相关调解服务，而非进行行政干预；

再者，合同当事人亦可选择请求合同管理机关、仲裁机构以及法庭等权威机构进行调解工作。

接下来，对于仲裁，若合同当事人协商未果，又不愿意接受调解的话，按照合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所签署的仲裁协议，便可向指定的仲裁机构提交仲裁申请；

最后，若合同中并无明确的仲裁条款，且事后也没能达成相应的仲裁协议，那么合同当事人便可选择将此合同纠纷诉诸法院，申请法律援助以解决争议问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、农村房屋产权纠纷怎么处理发生农村房屋产权纠纷，双方应按平等互利、协商一致的原则协商处理，协商不成的可以请求村民委员会、乡镇人民政府进行调解。

除此之外，可以由双方指定的机构进行仲裁，仲裁未解决的，可以携带相关材料向辖区人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房屋产权纠纷怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第三章　物权的保护　　第二百三十三条　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。