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被继承人已故房产继承需要什么证明材料

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-04 15:27:55 496 人看过

一、被继承人已故房产继承需要什么证明材料

被继承人已故房产继承需要的证明材料有：

1．申请书；

2．继承人身份证件；

3．原房地产权证；

4．被继承人死亡证明；

5．继承证明文件及公证书；

6．由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；

7．房屋估价单。

二、被继承人已故房产继承需要交什么钱

1．继承权公证费用。

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房地产价值评估费用。

3．房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．契税。

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

三、被继承人已故房产继承的流程

办理遗产房过户的流程是：

1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2．到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：

（1）遗嘱继承；

（2）法定继承。

3．申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

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