本文介绍了住房公积金贷款的存贷挂钩制度，按照借款申请人及其配偶申请贷款时公积金账户的正常缴存余额的15倍计算贷款金额，但一年内不得办理提取。贷款额度不高于三项计算结果和规定的最低值，其中最高贷款额度为60万元或30万元，具体根据借款申请人及配偶的申请条件而定。

住房公积金贷款采用存贷挂钩制度。按照借款申请人及其配偶申请贷款时公积金账户的正常缴存余额的15倍计算贷款金额。公积金账户的正常缴存余额的15倍所对应的金额,在一年内不得办理提取。贷款额度不高于以下三项计算结果和规定的最低值。（一）按借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算。账户余额以借款人和配偶申贷时点正常缴存余额为准。（二）泰安市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为60万元；借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为30万元。（三）按规定比例计算的贷款额度。购买首套房的，贷款额度不超过房屋总价款的70％，首付款比例不低于30％；购买二套房的，贷款额度不超过房屋总价款的60％，首付款比例不低于40％。

公积金贷款购买首套房和二套房的额度规定

根据我国的住房公积金制度，公积金贷款是购买住房的常见方式之一。对于首套房和二套房的额度规定，我国实行差别化利率和贷款额度。

首套房是指购买住房套数不满4套的房屋，贷款额度一般为房屋总价的70%。而二套房则是指购买住房套数超过4套的房屋，贷款额度一般在房屋总价的60%。

这一规定旨在保障购房者的合法权益，防止炒房等行为。同时，这也使得首套房和二套房在贷款利率和额度上存在明显的差别，从而降低购房者的负担。

然而，需要注意的是，不同城市和地区的公积金贷款政策可能会有所不同。在申请公积金贷款时，应根据具体政策规定进行评估和申请。

住房公积金贷款实行存贷挂钩制度，按照借款申请人及其配偶申请贷款时公积金账户的正常缴存余额的15倍计算贷款金额。公积金账户的正常缴存余额的15倍所对应的金额，在一年内不得办理提取。购买首套房的，贷款额度不超过房屋总价款的70％，首付款比例不低于30％；购买二套房的，贷款额度不超过房屋总价款的60％，首付款比例不低于40％。这一规定旨在保障购房者的合法权益，防止炒房等行为。同时，这也使得首套房和二套房在贷款利率和额度上存在明显的差别，从而降低购房者的负担。然而，需要注意的是，不同城市和地区的公积金贷款政策可能会有所不同。在申请公积金贷款时，应根据具体政策规定进行评估和申请。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。