按照民法典规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。也就是说,当出租人提供的租赁物存在质量问题等瑕疵,不符合约定用途的,已经属于违约行为,如承租人因使用租赁物遭受的损伤的,出租人应该承担赔偿责任。
如自驾游租车的,车辆因内部线路老化自燃,致使承租人受伤的,承租人可以要求出租人减免或免除租金,同时要求赔偿相应医疗费、误工费等损失。
一、出租人有以下义务
1.交付租赁物的义务。
一方面,出租人应当按照合同约定的时间、地点等,将租赁物交付承租人。另一方面,出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途,不得妨碍承租人对租赁物行使使用收益权。
2.维修租赁物的义务。
出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。出租人未履行维修义务而由承租人自行维修的,维修费用应当由出租人负担。如因维修租赁物影响承租人使用的,出租人应当相应减少租金或者延长租期。
3.出卖租赁物的通知义务。
出租人出卖租赁物的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。承租人对出卖的租赁物,在同等条件下享有优先购买权,出租人应保证承租人这一权利的实现。
4.担保租赁物无权利瑕疵的义务。
出租人应当保证租赁物无权利瑕疵,即不因第三人对租赁物主张权利而使承租人对租赁物的使用收益受到损害。如果由于第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用收益,承租人可以要求出租人减少租金或者不支付租金。
二、租赁合同当事人有哪些义务
租赁合同当事人中,出租人有交付租赁物;在租赁期间保证租赁物符合约定用途;瑕疵担保等义务。承租人的义务是支付租金;按照约定的用途使用租赁物;妥善保管租赁物。双方另有约定的,从其约定。
根据2021年实施的《民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
-
融资租赁物瑕疵出租人应否担责
113人看过
-
融资租赁中出租人质量瑕疵担保的例外
393人看过
-
租赁物的瑕疵责任是谁
387人看过
-
租赁合同的物质规定物质是否存在瑕疵
380人看过
-
融资租赁物质量瑕疵由谁担保
273人看过
-
质量是否存在瑕疵问题的鉴定
382人看过
优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
-
融资租赁合同中出租人是否应承担租赁物的瑕疵担保责内蒙古在线咨询 2022-11-02根据传统的租赁合同,出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任,以使租赁物处于适于使用状态。但在融资租赁合同中,通常订有对出租人“瑕疵担保免责特约”条款,即在合同中明文规定出租人对租赁物不承担瑕疵担保责任。我国《合同法》第244条明确规定了出租人的此项权利。但是,具有下述情况之一的,出租人仍不能免除其瑕疵担保责任,即使当事人之间有特约也是无效的: 1、由出租人选择决定租赁物的种类、规格、型号以及出卖人的,出
-
出卖人对标的物上的质量瑕疵担保责任出卖人是否应当承担瑕疵担保责吉林省在线咨询 2022-01-26出卖人的品质瑕疵担保责任应当具备以下条件: 1、物的瑕疵必须在标的物的风险负担转移时存在买卖标的物的利益及不利益,自交付时起,一般由买受人承受负担,所以出卖人所担保的瑕疵应在标的物的风险负担转移时存在。如物的瑕疵在标的物的风险负担转移之后发生,则应由买受人负担。 2、买受人善意并无重大过失依此要件,买受人在合同订立及标的物交付之前不知有瑕疵存在,如果买受人明知标的物有瑕疵而仍与出卖人订立买卖合同时
-
融资租赁物质量瑕疵由哪个担保重庆在线咨询 2023-07-04融资租赁物质量瑕疵一般由出卖人承担,但有下列情况的,则有出租人承担: 1、出租人明知租赁物有瑕疵而未告知或者因重大过失不知有瑕疵的; 2、出租人与出卖人有密切关系的; 3、承租人无法或者不能直接向出卖人索赔的《民法典》第七百四十六条,融资租赁合同的租金,除当事人另有约定的以外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。
-
融资租赁物出现质量瑕疵怎么办新疆在线咨询 2023-06-27融资租赁物质量瑕疵一般由出卖人承担,但有下列情况的,则有出租人承担: 1、出租人明知租赁物有瑕疵而未告知或者因重大过失不知有瑕疵的; 2、出租人与出卖人有密切关系的; 3、承租人无法或者不能直接向出卖人索赔的《民法典》第七百四十六条,融资租赁合同的租金,除当事人另有约定的以外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。
-
如何理解租赁物存在权利瑕疵的合同解除问题西藏在线咨询 2022-10-06根据《合同法》的规定,当事人可以协商一致解除合同,也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件,也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是,如果没有约定的,那么在以下情况下可以解除房屋租赁协议:(一)承租人的解除权1、《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实