西昌住房公积金贷款流程-法师兄

西昌住房公积金贷款流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 21:42:06 284 人看过

1.借款人申请住房公积金贷款需到管理中心或西昌市分中心、各县管理部提出申请，提供管理中心和受委托银行要求提供的相关资料。

2.管理中心及西昌市分中心、各县管理部受理借款人申请的，应认真做好贷前调查，严格审查借款人身份、还款能力和个人信用情况，以及购建、大修住房的合法性和真实性。

3.管理中心及西昌市分中心、各县管理部受理贷款申请之日起15个工作日内，应对贷款申请进行审核，做出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续;不准予发放贷款的，书面说明原因并将相关资料退还申请人。对书面答复不服的，可向州人民政府提出行政复议。

4.审核批准的贷款，由受委托银行与借款人签订借款合同及办理相关手续;

5.贷款资金应当划入售房单位或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，借款人购买首套自住住房已全额支付购房款的，贷款可以直接划入借款人银行联名卡账户。

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1.职工购买、建造、翻建、大修自住住房办理一次提取手续，提取金额以百元为单位2.偿还购房贷款本息的;，可每年提取住房公积金余额提取总额不得超过住房贷款总额。3.一次性偿还贷款，夫妻双方提取住房公积金合计不能超过贷款剩余本息，以后年度不再提取。4.职工租住普通住房需要办理住房公积金提取的，提取额度为超出家庭收入15%部分。5.本人、配偶及直系血亲等重病、大病的,可提取本人和其配偶的住房公积金缴存余额，但不超过该次疾病的医疗总费用6.遭遇重大自然灾害或交通事故合计提取最多不超过处理灾难事故所需费用的住房公积金。

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一、住房公积金贷款的申请条件1、贷款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2、如果是经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3、贷款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、贷款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、公积金贷款买二手房流程1、申请准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份)，以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收

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（一）由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》（二）身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份（三）借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章（四）若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份（五）到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》（若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里）注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）一、提取公积金需要哪些资料1、购房合同原件2、贷款合同原件3、最近六个月银行还款清单（盖银行公章）4、公积金联名卡5、身份证原件6、若购房合同或贷款合同中含共有人，则需提供共有人的关系证明资料（夫妻提供结婚

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金昌住房公积金提取办理指南职工符合下列情形之一的，可以申请提取住房公积金：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止人事劳动关系的;(四)出境定居或赴港、澳、台地区定居的;(五)偿还购买自住住房贷款本息的;(六)无房职工租赁本市住房且房租超出家庭工资收入，用于支付房租的;(七)企业破产、职工买断工龄下岗或失业，或者解除劳动关系两年以上未再就业，并且男满50周岁，女满45周岁的;(八)农业户口职工或在本市务工的职工，与单位解除劳动关系、发生重大意外事故的;(九)职工本人、配偶及其他直系亲属因患重大疾病造成家庭生活严重困难的;(十)职工死亡或被宣告死亡的;办理场所：管理中心指定的窗口1、市直管理部2、永昌县管理部3、河西堡管理部办理要件：职工提取住房公积金，应出示单位介绍信、本人身份证(因故不能提供身份证的需提供辖区派出所的户籍证明)。委托

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一、住房公积金个人申请房贷流程1.贷款申请:当购房者提出借款申请时,由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写(在申请公积金贷款的时候,只有在当前所在单位正常汇交住房公积金的情况下才能使用)。2.申请受理:借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。3.房产公司盖章:借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章,房产公司提供阶段性担保。4.落实还款方式:借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户,已有信用卡的,需要去银行落实信用卡还款确认,同时签订委托还款协议。5.办理抵押登记:借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易中心,办理住房抵押登记手续。6.通知银行放款:借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证,及经

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所需材料：1、原商业住房贷款借款合同原件及复印件各1份；2、《房屋所有权证原件及复印件各1份；3、末次归还商业银行住房贷款凭证原件及复印件各2份；4、住房商业贷款转公积金贷款申请书原件及复印件各1份；5、州中心（管理部）认可的评估机构出具的抵押房屋“评估报告书”原件1份。

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一、许昌租赁住房提取住房公积金流程怎么走申请人现场申报需要提交如下材料:.1证明夫妻关系证件:2.身份证(夫妻双方);3.J类借记卡:.4.委托代理人办理提取的，提供.代理人身份证。一次性告知需补齐补正材料材料不全或不承办银行或管不于受理告知不予受理原因结束符合法定形式理机构受理准于受理审核不符合条件告知不于受理原因结束核准不符合条件告知不于提取原因.结束准于提取收到提取成功信息结束二、许昌租赁住房提取住房公积金的办理材料1、身份证2、借记卡或借记卡号3、租房合同及票据三、许昌租赁住房提取住房公积金的法律依据国务院《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定

2023-05-24

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西安市住房公积金如何办理住房贷款

1、借款人在申请住房公积金贷款时需要向市住房公积金管理提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2、市住房公积金管理负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。假如客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，当时购房因各种原因没有申请到公积金贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。一、住房公积金贷款需要什么材料（1）借款人及参贷人（共同还贷人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。（2）婚姻状况证明（已婚的提供

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一、金昌公积金贷款条件第五条借款人必须同时具备以下条件:(一)金昌市常住户口或有效居民身份证;(二)稳定的职业和收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息能力;(三)具有合法的购买(建造、翻建、大修、装修)自住住房的合同、协议或有关部门出具的相关书面证明材料;(四)购买二手房的，借款人须提交两年内的房屋交易过户手续和完税证明;(五)以共有房屋申请借款的，其借款人须为房屋共有人的直系亲属;(六)有管理中心认可并同意的财产作为抵押或质押担保，或具有代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证担保。二、金昌公积金贷款额度、期限、利率第八条贷款额度根据借款人按以上品种的不同款项、偿还能力等因素和具体情况分别确定应贷款额度，但最高不得超过25万元，且不得超过自住住房总价款的70%。第九条贷款的最长期限不得超过20年，由贷款限额确定借款人最终还款时间，借款的实际期限应当在借款人的有效工作年限内。试行

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南昌二手房住房公积金贷款如何办理

(一)借款人填写《南昌住房公积金贷款担保申请审核书》，并提交相关资料。(二)由受委托银行负责鉴证借款人及售房人公积金贷款申请资料、借款合同及借款借据等相关资料，并对借款人的公积金贷款资格作出初审意见。(三)担保公司收到受委托银行的贷款申请资料后，负责审核是否同意为借款人提供公积金贷款担保：同意担保的提出担保意见交管理中心。(四)管理中心收到借款人公积金贷款资料后，作出审批意见。(五)审批通过的，由**易居担保公司协助借款人办理房屋抵押登记手续。(六)受委托银行返回借款人《房屋他项权证》复印件、借款合同及相关要件至管理中心审核无误后，管理中心划拨贷款资金至受委托银行，受委托银行当日发放贷款。

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