应如何认定解除合同通知的效力-法师兄

应如何认定解除合同通知的效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 08:12:57 270 人看过

当出现法定解除合同的事由的时候，享有解除权的当事人可以随时行使合同解除权，但是需要以合理方式告知对方当事人，当通知达到对方当事人之时，合同解除。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

如何通知对方解除合同

通知对方解除合同应当注意以下事项：

1、发生法律规定或者约定的解除情形时，解除权人通过通知解除合同。

2、解除一般采用书面形式，解除通知书应当写明以下内容：当事人之间订立合同的事实；导致发生合同解除权的事实；合同中约定的合同解除权；明确解除合同的意思表示；对对方违约现任追究的权利保留；其他。

3、解除合同通知可以通过直接送达、邮寄送达、留置送达、公告送达等方法送达。

4、其他。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

解除劳动合同
如何有效解除劳动合同通知？

一、用人单位送达《解除劳动合同通知书》面临的困难1.劳动者躲避用人单位送达《解除劳动合同通知书》劳动者在提前知晓用人单位解除劳动合同后，有时会选择躲避用人单位送达，阻却用人单位劳动合同解除程序。主要方式包括接到领取通知后不到用人单位领取、不在有关文件上签字、不接听电话、拒收邮件，以及采取技术手段隔离与用人单位的正常联系，如拒收电子邮件、微信等，导致用人单位无法书面通知到劳动者。2.联系不到劳动者劳动者不辞而别或者下落不明，原来联系方式和通讯地址不能正常使用，造成用人单位送达困难。3.用人单位证据意识不强，造成举证困难根据劳动争议纠纷的证据规则，是否将《解除劳动合同通知书》书面送达劳动者，举证责任由用人单位一方承担。但是用人单位经办人更多关注送达的事实，而没有保留有效送达的证据。一旦因为劳动合同解除事宜发生争议，用人单位很难证明已经书面送达劳动者。二、如何做到有效直接送达直接送达，亦即通常所

2023-05-22

364人看过
不可抗力
解除房屋买卖合同的通知效力

一、哪些情况下可以解除房屋买卖合同？1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；注：催告对方履行合同义务，或提出解除合同的通知，建议以特快专递或普通快递方式进行，注意在快件详情单上注明快递文件的内容，并向快递单位索取、保留对方或对方工作人员签收的回执，以避免对方抗辩称未收到或收到的非特定文件时作为证据使用。信封上注明快递文件内容系解除合同通知，对方拒绝签收的，法院也可能认定合同一方已尽通知义务。6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；注：在一方迟延履行主要合同义务的情况下，对方提出解除合同的，应先提出要求履行的催告，并给予合理的履行期限，径行提出解除通知的，可能构成违约。7、一手商

2023-04-12

430人看过
约定解除
没有通知对方如何认定合同解除时间

一、没有通知对方如何认定合同解除时间法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。当事人主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机关确认解除合同的效力。当事人一方认为合同解除条件成就时，合同并不当然解除，该当事人可以不与对方协商，通过通知方式解除合同，将解除合同的主张通知对方当事人，通知到达对方当事人时该合同解除。因此通知应作为解除合同的生效要件。对方当事人可以对合同解除提出异议。二、合同解除权概述解除权，是指合同当事人可以解除合同的权利，它的行使能发生合同解除的法律后果。解除权具有以下性质：一是解除权属于形成权。合同解除仅凭解除权人单方的解除合同的意思表示即可，不需要对方当事人的同意。二是解除权属于不可分性权利。首先，合同关系的当事人

2023-05-06

348人看过
法律综合知识
合同解除的效力是什么，法律上如何认定

律师解答合同解除的效力：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3～15分钟获得专业解答

2024-05-05

484人看过

不可抗力
合同解除效力是如何确定的及合同解除需要法院确认吗

一、合同解除效力是如何确定的合同的解除效力的确定如下：1.双方约定解除中，条件未成就。2.并未表示不履行主债务。3.并未迟延履行主债务。4.迟延履行或其他违约行为并不严重影响订立合同所期望的利益。5.并未发生不可抗力。6.虽发生不可抗力，但不影响合同的实现等。当事人主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机关确认解除合同的效力。二、合同解除需要法院确认吗合同解除不需要法院确认，根据我国法律规定，当事人行使合同解除权时，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。根据《民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除

2023-05-06

463人看过
格式条款
效力待定的合同如何撤销解除合同

相对人撤销或者解除效力待定合同的，相对人可以通知对方当事人。并且一般要以书面的形式发出通知。《中华人民共和国民法典》第一百四十五条【限制民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行

2023-02-17

55人看过
仲裁机构
民法典关于解除合同通知效力的认定原则是什么？

当事人一方主张解除合同的，合同自通知到达对方时解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。民法典债权转让通知书被拒收的效力债权人原则上有权转让债权，只需通知债务人即可，通知不需要债务人接受，只需要能让债务人知悉即可，或者送达能让债务人知悉的地点即可。因而，即使不接受，只要告诉了债务人这一情况的，那么债权转让就对债务人发生了效力。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效

2023-07-03

323人看过
法律综合知识
效力待定合同的解除要如何做

一、效力待定合同的解除要如何做解除效力待定合同必须满足：一、撤销的意思表示在法定代理人追认之前作出的，对于法定代理人已经追认的合同相对人不得撤销；二、只有善意的相对人才可撤销合同；三、相对人作出撤销的意思表示时，应当用通知的方式作出，默示方式不构成对此类合同的撤销。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。（《民法典》生效时间为1月1日）二、效力待定合同生效时间是怎样的效力待定合同生效时

2024-01-22

75人看过

股权转让
股权转让口头合同解除如何认定效力

口头合同也叫口头协议，是指双方当事人以谈话、电话等口头形式对合同内容达成一致的协议，无任何书面的或其他有形载体来表现合同内容。口头合同也是合同形式中一种重要的表现形式。它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行密切相关，如在自由市场买菜、在商店买衣服等。现代民法典之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。在实践中，合同采取口头形式并不意味着不产生任何文字凭据，如人们在商店购物，有时也会要求店主开具发票或其他购物凭证，但这类文字材料只能视为合同成立的证明，而不能作为合同成立条件。但反而言之，只要有证据表明口头合同的成立，双方均应严格履行，不履行或不完全履行口头合同，同样要承担违约责任。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外

2023-06-15

243人看过
仲裁机构
以起诉方式解除合同，合同解除效力发生时间如何认定

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。律师补充：当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。区别于形成诉权，以普通形成权为标的的诉讼系确认之诉。在此情形下，合同解除的效力源于当事人的意思表示而非法院判决的形成力，法院的职责仅在于审查确认解除权行使是否有效，

2023-05-06

363人看过
法律综合知识
解除劳动合同的通知效力是怎样的

一、解除劳动合同的通知效力是怎样的解除劳动合同的通知效力：如果用人单位或者劳动者是依法解除劳动合同，并且是依照法律规定的形式和时间来向对方发出通知的，该通知具有法律效力，即对双方当事人具有拘束力；在达到一定期限或者符合一定条件后，当事人之间的劳动关系就解除。《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。二、劳动者怎么立马解除劳动合同用人

2024-01-12

362人看过
法律综合知识
租赁合同解除后转租合同的效力应怎么认定

一、租赁合同解除后转租合同的效力应怎么认定租赁合同解除后转租合同的效力的认定：租赁合同解除，承租人丧失租赁权，转租合同就因赖以存在的基础不复存在而不得不终止。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、承租人在合同约定外怎么解除租赁合同如果不是因为承租人的原因导致租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。如果是不能归责于承租人的原因导致租赁物毁损灭

2024-01-31

395人看过

法律综合知识
劳动合同解除、终止通知书如何发生法律效力

一、劳动合同解除、终止通知书如何发生法律效力解除、终止劳动合同通知书具备法律效应需遵循特定条件及标准。依据《劳动法》及《劳动合同法》之规定，若用人单位与劳动者协商达成共识，可解除劳动合同。故此，当签署劳动合同解除／终止通知书之时，视同双方同意协议解约，该通知书应具法律效应。即使通知书措辞欠规范，在劳资仲裁环节中均不会被视为非协议解约。为确保通知书法律效应，其内容务必清晰明了，准确体现双方真实意愿及协商成果。再者，合同终止告知书通常在员工合同期满或接近退休年龄，合同自然终止之际，由用人单位以书面形式通知员工。此举并非单位辞退员工，实则为合同到期或员工达到退休年龄等情形下的自然终止。依照劳动法规，在特定情况下，用人单位可能须向员工支付经济补偿金。《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第四十条【无过失性辞退】有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本

2024-05-18

99人看过
不可抗力
提前书面通知解除合同的法律效力

一、提前书面通知解除合同的法律效力有下列情况之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；（五）法律规定的其他情形。可以看出，只要开发商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同。二、关于解除合同的期限格式条款具有本法第52条和第53条规定情形的第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;（三）以合法形式掩盖非法目的;（四）损害社会公共利益;（五）违反法律、行政法规的强制性规定。合同中的下列免责条款无效：（一）

2023-04-26

373人看过