居间人是不是就是买受人-法师兄

居间人是不是就是买受人

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 11:32:37 295 人看过

居间人在通常情况下是不能成为买受人的。居间人是为委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的人，一般不能直接与委托人订立买卖合同，与其所需履行的义务不符。

一、办居间服务签订什么合同

居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。

二、贷款中介居间合同是什么意思

贷款中介居间合同是指贷款居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。法律确认市场主体具有运用自有资金进行借贷获利的权利，鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。

三、开居间协议是否是房屋买卖合同

居间协议不是房屋买卖合同。卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。

根据法律规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多买受人相关文章

合同成立
居间人能是个人吗

居间是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。对于居间人的主体资格问题没有予以具体规定。根据法无禁止即许可，故居间人可以是个人。一、居间服务费合法吗居间合同又称“中介服务合同”，是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件；第一，所介绍的合同，必须成立；第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。二、居间人和委托人的义务是什么居间人的义务：1、报告订约机会或者提供订

2023-03-26

200人看过
买受人
买受人是买方还是卖方

法律并没有具体的规定：甲方是买方还是卖方。在实践中，买卖合同的甲方，即可以是买方或者买受人，即支付价款而取得所有权的一方，也可以是转移所有权的出卖方或出卖人。一、定作合同和买卖合同的区别定作合同和买卖合同的区别有：1、买卖合同转移的是标的物的所有权，而定作合同的标的则是特定的劳动成果。2、买卖合同的标的物可以是种类物也可以是特定物，定作合同的标的物只能是特定物。3、买卖合同的买受人无权过问出卖人生产经营和标的物取得情况，定作合同的定作人有权在不影响承揽人工作的前提下对承揽人的工作状况进行监督检查。4、一般来说，买卖合同的标的物一般形成于合同订立之前，而定作合同的标的物一般形成于合同订立之后。二、卖车是否签订书面的合同卖车是否签订书面的合同由双方自行决定。买卖车辆的行为属于买卖合同的范畴，可以签订书面的买卖合同，也可以不签订书面的买卖合同，但是在通常的交易习惯中建议写一份书面的买卖合同，这样

2023-06-20

187人看过
分居
同房后就要分居是不是就分居

同房分居一般是不算分居的。根据相关规定，分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属于自己的生活方式的状况，不共同居住；同房分居的不属于分居。且因感情不和分居满二年，一方起诉离婚的，法院应进行调解，调解无效，确认感情破裂的，应准予离婚。二、分居如何认定1、必须是因感情不和而分居；夫妻分居，有客观原因造成的、感情不和造成的、以及双方自愿协议分居的等多种情况。比如，夫妻分别在两地工作，因相隔遥远而没有同居条件。这种夫妻分居，并不是因感情不和而造成的，即使分居的时间再长，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的情形。有些夫妻，他们感情尚好，也不愿离婚，但由于某种原因，自愿实行分居。这种情况，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的条件。作为应准予离婚的法定情形的分居，必须是因夫妻感情出现问题，感情不和、感情破裂、相互厌恶而造成的分居。2、分居必须是连续的，

2023-03-22

410人看过
分居
不同床是不是就是分居

不同床不算分居。分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属于自己的生活方式的状况。除了不同床之外，夫妻分居还应包括生活上互不关心，经济上相互独立。所以如果夫妻只是单纯不同床，但是生活上还是互相关心，经济也不是相互独立，那么仍不能将二人认定为在分居。夫妻不同床可以起诉离婚吗夫妻不同床可以起诉离婚。根据我国对离婚诉讼的规定，妻子不与丈夫同床并不是充分起诉的理由。如因妻子不与丈夫同床离婚，建议丈夫与妻子商量，办理协议离婚。如果不能协商离婚，必须有足够的证据证明夫妻关系已经破裂，才能申请离婚。根据《中华人民共和国民法典》规定夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件时，应当进行调解；感情破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一的，调解无效的，允许离婚：1、重婚或与他人同居；2、实施家庭暴力或虐待，遗弃家庭成员；3、

2023-08-01

385人看过

法律综合知识
居间合同的委托人是买方还是卖方

买方卖房解除居间合同是可以的，经过双方的协调，可以由解约的一方提出赔偿款来赔偿给中介方，但是如果买方不愿意赔偿或者说双方协调不成功的，那么中介方可以提出诉讼通过法律的手段来维护自己的应有权益。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-04-14

397人看过
股票
买股票不是股东就是股票主人吗

从事实上来说，股东权利的大小取决于股东持有的股份种类和数量。因此，只要公民持有公司股份，就是该公司的股东。然而，上市公司一般对外发行的股票数量是比较大的，所以中小股东无法进入董事会进行日常管理，也没有发言权。《中华人民共和国公司法》第三条：公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。一、公司欠钱公司股东有责任吗股东仅以出资为限承担有限责任，没有以个人财产偿还公司债务的责任。《公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。但《公司法》第二十条第三款同时规定“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应对公司债务承担连带责任”。假如设立公司后连续多

2023-06-20

63人看过
有偿合同
民法典中居间协议是否就是买卖合同

一、民法典中居间协议是否就是买卖合同民法典规定，居间协议不是买卖合同，居间合同中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，而买卖合同是由买卖双方签订，交付货物支付货款的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、居间合同特征是什么居间合同具有以下特征：1、居间人是按照委托人的指令、委托业务的范围和具体要求进行业务活动的。2、居间人联系介绍活动的目的是为了使委托人和第三人之间订立合同，并为此创造条件，但居间人不参予合同的订立，不是合同的当事人，也不是任何一方代理人。3、居间合同是有偿合同。居间合同应明确规定当事人双方的权利和义务。根据合同规定，委托人

2023-04-13

318人看过
法律综合知识
居间合同是不是能和个人签订

一、居间合同是不是能和个人签订居间合同可以和个人签订的。对于居间人的主体资格问题，我国法律没有予以具体规定。只要法律没有规定需要特殊资质要求，个人可以签订居间合同，但要具备履行合同的能力。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、保证合同是不是是要式合同保证合同是要式合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。1、保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。2、保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，

2024-01-12

150人看过

受益人
受益人就是法定继承人吗

受益人是法定继承人啥意思法定受益人是指受益人就是法定继承人吗如果被保人未指定受益人，则由他的法定继承人为受益人受益人就是法定继承人吗。?在继承保险金时法定继承人按照第一继承人、第二继承人、第三继承人的顺序继承。这种保险金已经转为被保人遗产的一部分，继承人要按所继承的金额交纳个人所得税、遗产税。保险的受益人分为两种：一种是生存受益人即被保险人本人。另一种是身故受益人即在保险合同中明确指定的身故受益人。它可以是一个人，也可以是多个人，多个人时可以按比例分配，也可以按顺序分配。?继承人指的是在保险合同中未明确指定身故受益人或指定的受益人先于被保险人身故，这时保险金额就要按照法定顺序继承。?一般在购买保险时都建议指定受益人，并且在情况出现变化时及时变更受益人，这样可以让这笔钱落到被保险人最想给的人手里。按中国的保险法，一般情况，只能指定被保险人的父母、配偶、子女为身故受益人。同时，法定受益人中，第

2023-02-12

68人看过
法律综合知识
合同违约居间人是不是有责任

一、合同违约居间人是不是有责任合同违约居间人有责任。根据有关规定，居间人为居间合同当事人，只要居间合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，违约的居间人就应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、违约责任是不是一定要解除合同违约责任不一定要解除合同。如果对方违约的话，这种情况并不是说一定要解除合同，要解除合同是需要达到一定的条件的。双方在签订合同时，对解除事由的约定一定要慎重，不要将一般违约事项规定为解除事由，更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方

2024-01-20

332人看过
法律综合知识
失信人能买到票是不是就能坐了

一、失信人能买到票是不是就能坐了具有失信记录者无法乘坐飞机出行，一旦被纳入失信被执行人名单之中，将面临严格的消费管控机制，不得选购飞机票、高铁票等高档交通工具。如欲登上飞机，他们应尽快完成法律文书所规定的义务，以期从失信被执行人的名单中得到移除。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。二、失信人能买车吗失信人是否能买车，存在两种情形：1、失信被执行人被采取限制消费措施后，购买汽车将会被限制，一般无法购

2024-04-10

234人看过
法律综合知识
居间合同是不是一经签订就成立

依照我国现行相关法规的明确规定，居间合同若以书面文件确立，则在双方均签署确认之后才正式生效。关于居间合同的有效成立，我们可以总结出以下几种情况：首先是当双方选用书面合同书这一形式来签订合同时，从各方当事人都已经完成签名、加盖公章或是按了手印的那一刻起，合同便宣告正式成立；其次是在所有签字、盖章或是按指印等程序之前，如某位当事人已经率先细致地履行了他们的主要责任，而另一方也已对此予以接收并表示同意的话，那么此份合约同样视为已顺利成立；最后，针对其他一些特殊情况，法律也做出了相应规制，这类合法情况必须得到遵照执行。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方

2024-08-17

289人看过

法律综合知识
买受人是不是可以拒绝履行受领义务

买受人是不能拒绝履行受领义务的，买受人其实就是买方，买卖双方在签订合同以后都有着自身的权利和义务。买受人可以因为卖方提供的物品的质量不合格而拒绝接受标的物或者解除合同，但是不能不履行受领义务，如果是这样的话，给卖方带来的相关损失买受人是需要自己承担的。《民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

2024-08-10

202人看过
众筹
股权众筹第一案焦点：平台是受托人还是居间人？

很多故事猜到了开头，却无法猜到结尾——对于这句话，诺米多餐饮公司(以下简称诺米多)恐怕深有体会。原本希望通过股权众筹模式为新店开业筹集资金的诺米多，最终融资不成，与股权众筹平台人人投对簿公堂，成就了股权众筹第一案，有望为股权众筹行业明晰众多规则、带来深远影响——这恐怕是诺米多万万没想到的结局。8月20日下午，人人投与诺米多因股权众筹项目失败而引发的诉讼案件，在北京市海淀区人民法院(以下简称海淀法院)开庭审理。一起看似普通的合同纠纷案，因关联股权众筹4个字而备受关注。众筹融资失败引发诉讼据了解，今年1月，诺米多在人人投平台上开展金额为88万元的众筹融资，最终86位投资者认购了总额为70.4万元的股权融资。这本将成为又一起融资成功的案例。但在诺米多对餐厅进行装修的期间，人人投平台及相关投资人得知信息，认为诺米多承租房屋存在违建、租金过高等问题，且认为诺米多未如实披露相关信息。为避免投资人投资风

2023-06-09

100人看过